ネオアージュ裏参道の外観
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ネオアージュ裏参道の外観
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ネオアージュ裏参道の外観
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ネオアージュ裏参道のエントランス
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ネオアージュ裏参道のその他
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ネオアージュ裏参道のその他
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ネオアージュ裏参道のその他
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ネオアージュ裏参道のその他
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ネオアージュ裏参道のその他
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ネオアージュ裏参道のその他
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ネオアージュ裏参道のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 140件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件 |
ネオアージュ裏参道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオアージュ裏参道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネオアージュ裏参道の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネオアージュ裏参道の口コミ・評判
2021年6月
西日さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
物件最寄りの駅は地下鉄東西線の、円山公園駅。距離は徒歩3分程度です。バスターミナルも隣接しアクセス面は非常に優れています。 また駅直結の大型スーパーマルヤマクラスがあるため、帰宅時の買い物には苦労しないでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多少他の建物を挟むとはいえ大倉山を真正面に臨んでおり、高層階の展望はよいでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 非常駐ですが管理人さんがいるほか、オートロック仕様なので不審者除けには十分です。共有部分も管理人さんが清掃してくださってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォーム済のお部屋は設備が最新になっていることが多いです。要確認。（ただ、部屋ごとに差がある過ぎるので無評価） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 土地柄話題の飲食店や食料品店が豊富にあります。外食派には非常に良い環境です。自炊派でも24hスーパーが近場にあるため、食料調達には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、幼稚園が徒歩圏内にあるほか、医療関係の施設も豊富です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】大通まで近いのは良い。タクシー乗り場もあるしバスもあるから郊外へ行くのは便利一人暮らしならそこまで高くないと思うが家族で住むなら高いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】駅直結のマルヤマクラスは便利、少し歩くと色んなお店があるのも良い良い、金持ちが多いから変な人はあまり見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】マルヤマクラス内にあるチェーン店～個人店まで色々ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】住みやすい。治安良い、静か、落ち着きがあるけど温かみもある街。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1人暮らしには丁度良い間取の部屋が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄円山公園徒歩2分。大きな通りに面しているので、夜でも道が明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マルヤマクラスという商業施設や24時間スーパーなどがあり、とても便利。札幌中心部にも近いため、買い物には事欠かない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古いが管理が行き届いている。監視カメラ、オートロック、カメラ付きインターフォン、エレベーター1基、宅配ボックスあり。平日の2～3日ほど管理人が駐在している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最近、周囲に高層マンションが出来たが、日照はあまり関係していない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きな商業施設や24時間スーパーがあり便利。札幌の中でも有名な飲食店が、徒歩圏内に多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに新しいメディカルビルがあるため便利。小学校もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 円山公園駅
ちえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、 イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。 |
2023年8月 円山公園駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心部である大通までは10分以内で着くほど近いので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが直結で繋がっているので、仕事帰りに買い物できる。病院も5分以内で着くほど近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上品な飲食店が多い印象。どこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や動物園が歩いていける距離にある。直結の施設にはバリアフリーのトイレはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も治安が良い。酔っ払いや若者も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性や治安は良い。スーパーも直結なので便利。小学生も多いので、子持ちでも比較的安心。 |
2022年6月 円山公園駅
ちくわパパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高級住宅街もあり大型スーパーや動物園、大きな通りも色々な場所と繋がっているので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に高級住宅街だと思います。スーパーや飲食店なども高級なイメージです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店より個人でやってるお店が多いと思います。有名なお店も多い場所だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多くて動物園もあり、公園なども沢山あるので子育てする環境には良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には高級住宅街の地域なので治安的には良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃的には他の地域に比べて高いと思います。 |
2021年10月 円山公園駅
【メリット】 円山公園と北海道神宮に一番近いので、冬の積雪の時期の初詣や春のお花見での飲酒の時などに便利……
ネオアージュ裏参道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 1LK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | ー | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年4月 | 10階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1R | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年1月 | ー | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 32.59㎡ | 4.64㎡ | 648万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 5,973円 181円 |
5,930円 180円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオアージュ裏参道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南一条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.54～31.03㎡｜29.6㎡ | 622万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.54～36.41㎡｜30.09㎡ | 571万円｜63万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.22～38.41㎡｜35.68㎡ | 645万円｜60万円/坪 |
| 9階～10階 | 29.88～38.41㎡｜34.86㎡ | 770万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.03～31.03㎡｜31.03㎡ | 350万円｜37万円/坪 |
| 東向き | 29.88～33.81㎡｜32.5㎡ | 750万円｜75万円/坪 |
| 西向き | 25.54～38.41㎡｜32.69㎡ | 647万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ネオアージュ裏参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 30.22 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 27.46 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 25.54 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | ー | 30.9 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 東 | 30.97 | |||||||
…残り135件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオアージュ裏参道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23～38.41㎡｜31.24㎡ | 43,192円｜4,609円/坪 |
| 5階～6階 | 25.54～36.49㎡｜28.9㎡ | 43,761円｜5,023円/坪 |
| 7階～8階 | 22～35㎡｜28.67㎡ | 46,000円｜5,331円/坪 |
| 9階～10階 | 25.26～38.41㎡｜31.36㎡ | 47,733円｜5,098円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.54～36.41㎡｜31.99㎡ | 50,857円｜5,248円/坪 |
| 東向き | 23.17～35㎡｜30.71㎡ | 43,692円｜4,724円/坪 |
| 西向き | 22～38.41㎡｜30.81㎡ | 45,136円｜4,924円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
