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メープル北円山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メープル北円山

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 3460
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メープル北円山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 180件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,727円
平均坪単価 ＠5,548円
平均m²単価 ＠1,678円
上位専有面積 23.38m²：67件 27.77m²：46件 23.15m²：37件
上位間取り 1DK：68件 1K：51件 ワンルーム：38件

メープル北円山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北七条西24丁目1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    49戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メープル北円山の【賃貸】物件情報

メープル北円山 503
メープル北円山 503
賃料(管理費)
3.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.15m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
メープル北円山 602
メープル北円山 602
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
23.38m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
メープル北円山 803
メープル北円山 803
賃料(管理費)
3.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.15m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
メープル北円山 601
メープル北円山 601
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.77m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
メープル北円山 801
メープル北円山 801
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
27.77m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
メープル北円山 203
メープル北円山 203
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.78m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メープル北円山の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 帰宅の道にスーパーがあることと卸売市場がその当時はありました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新築だからなのかわかりませんが家の中で虫は二年住んでましたが一度も見たことがありません！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 見た目は新築なのでとても綺麗で高級感がありました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 洗面台がとてもおしゃれでお気に入りでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からの帰り道にコープがあり少し離れるとふーどせんたーがありました！フードセンターは安いので気に入ってました。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園が近くに沢山ありました。どこへも歩いていける距離なのでいきやすいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年6月 西２８丁目駅

かかぽさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄東西線で札幌中心部（大通・円山公園・宮の沢など）へアクセスしやすい
駅周辺は平坦で、自転車や徒歩での移動がしやすい
バス路線も近くにあり、他エリアへのアクセスも可能
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣にスーパー（東光ストア、マックスバリュなど）やドラッグストアあり

病院、クリニック、郵便局も徒歩圏内に点在

公園や公共施設（区役所、図書館など）も比較的アクセス良好
飲食店の充実
2 		メリット ローカルな飲食店（ラーメン店、カフェ、定食屋など）が点在

大通・円山方面へ地下鉄で10分圏内なので選択肢は広い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いた住宅街でファミリー層も多い

小中学校や保育園も徒歩圏内に複数あり

公園や児童会館が多く、自然とのふれあいも可能
治安
4 		メリット 全体的に落ち着いた地域で、治安は良好

住宅街で夜間の騒音やトラブルも少ない傾向

駅周辺も過度に混雑することが少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 同じ東西線でも中心部や円山・西28丁目より家賃・物件価格が安め

分譲・賃貸ともに築年数に応じてお手頃な物件が見つかりやすい

駅チカである割にはリーズナブルな価格帯
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・424文字）

2024年4月 円山公園駅

ベルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅からは大通りで乗り換えになるが、15〜20分位で円山公園駅に着きます。中心部大通からは10分位です。
円山バスターミナルからは、南円山や宮の森、桑園方面などに行けるバスが出ていて、大通方面に乗った場合、西18丁目や西11丁目下車で市電に乗り継ぐ事も出来、便利な環境です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一通り何でも揃っていますが、全般的にお高い印象です。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落でハイセンスな街並みに似合う有名、人気店や、カフェや、ベーカリーが揃っています。他所のお店より割高感はありますが、それぞれ納得のいく内容です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良いので安心して暮らせる所だと思います。付近の小学校や中学校は、昔から市内でも名門校ばかりです。
治安
5 		メリット 治安の悪い所は無く、たまに深夜に暴走族の様な車の走る音が聞こえるけれど、その都度交番か警察官が動いている様です。日中でも、パトカーが止まっていたりするのはパトロール中かなと思ったりします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街並みが綺麗なので、駅徒歩15〜20分でも然程苦にはなりませんが、冬の大雪が降った後は、結構大変かと思います。
家賃や物価が高くても、ここには安全と安心があるから、この街が好きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・430文字）

2020年1月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な高級住宅街が広がっていて、活気があるというよりは街全体の雰囲気が落ち着いています。治……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

2019年8月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でマルヤマクラスというショッピングモールへ行けます。マックスバリューやセリアも入って……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メープル北円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 ワンルーム ー 23.38
2025年5月 5階 1K ー 23.15
2025年4月 8階 1K 東 23.15
2025年4月 6階 1DK 東 27.77
2025年3月 2階 1DK ー 23.78

…残り175件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二十四軒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 169 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カサール・ガルシア

    カサール・ガルシアの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西24丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩9分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 3
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサール・ガルシア
    カサール・ガルシア     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.8m² 1LDK 1階 -
    カサール・ガルシア
    カサール・ガルシア     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 33.21m² 1LDK 2階 -
    カサール・ガルシア 0301
    カサール・ガルシア 0301     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 34.02m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    レーヴ・フロレゾン

    レーヴ・フロレゾンの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西24丁目1番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 760
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーヴフロレゾン 0203
    レーヴフロレゾン 0203     		5.8万円
    (5,000円)    		 58,000円 無 36.3m² 1LDK 2階 東
    レーヴフロレゾン 502
    レーヴフロレゾン 502     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 1LDK 5階 西
    レーヴフロレゾン 0203
    レーヴフロレゾン 0203     		5.8万円
    (5,000円)    		 58,000円 無 36.29m² 1LDK 2階 -
    レーヴフロレゾン 0502
    レーヴフロレゾン 0502     		5.9万円
    (5,000円)    		 59,000円 無 36.3m² 1LDK 5階 西
    レーヴフロレゾン 0502
    レーヴフロレゾン 0502     		5.9万円
    (5,000円)    		 59,000円 無 36.29m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    ヴィレッジ円山

    ヴィレッジ円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北七条西23丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩11分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジ円山 101
    ヴィレッジ円山 101     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1DK 1階 -
    ヴィレッジ円山 101
    新着
    ヴィレッジ円山 101     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.57m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    ヴィレッジ円山 401
    ヴィレッジ円山 401     		3.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.7m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    クレール

    クレールの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西25丁目3番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール 00605
    クレール 00605     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 27.17m² 1DK 6階 北
    クレール 406
    クレール 406     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 27.17m² 1DK 4階 北
  • 賃貸

    第7AMS円山

    第7AMS円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西23丁目2番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 750
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第7ＡＭＳ円山 203
    第7ＡＭＳ円山 203     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.06m² 1LDK 2階 東
    第7ＡＭＳ円山 401
    第7ＡＭＳ円山 401     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.06m² ワンルーム 4階 南西
    第7AMS円山
    第7AMS円山     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.87m² ワンルーム 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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