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シルヴェールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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シルヴェール

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
平均賃料相場 41,681円
平均坪単価 ＠4,357円
平均m²単価 ＠1,318円
上位専有面積 29.88m²：28件 38.26m²：23件 36.4m²：3件
上位間取り 1K：34件 1LDK：32件

シルヴェールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩5分
    札幌市電／西線６条駅 徒歩7分
    札幌市電／西１５丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『西線６条駅』　札幌市電　
    『西１５丁目駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南五条西12丁目1299-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付3階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルヴェールの【賃貸】物件情報

シルヴェール 202
シルヴェール 202
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
39,000円・無
専有面積
29.88m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 西１１丁目駅

小松菜さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出入口から改札までの距離が、他の路線に比べて近いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するというよりも通勤に利用している人が多い印象
飲食店の充実
5 		メリット カフェや1人でも行きやすい飲食店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 大通りに面しているが、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大通りに近い割に家賃は抑えられているのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年3月 西１１丁目駅

えりさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西11丁目前と市電、じょうてつバスの3系統を利用できるので非常に便利
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや外食、まいばすけっとなど一通りそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット 串鳥などちょっとした居酒屋、吉野家やすき家などチェーン店、ザンギの布袋など美味しい店がそろっている
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 資生館小学校まで徒歩で行くことができる。中学校は少し遠い
治安
3 		メリット 警察が良く巡回している。明るいところが多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 安価ない飲食店や100円ショップなど比較的生活雑貨は安く手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年12月 西１１丁目駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、市電との乗り換えが便利。大通りからひと駅なのにオフィス街で人混み回避できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやお弁当屋など、夜遅くまで開いている小型店舗が多い。クリニックや診療所の数もある。
飲食店の充実
5 		メリット 大通り、すすきのまで徒歩圏内だが少し外れなのでリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 各方面へのアクセスがよく何より大通公園が目の前。
治安
3 		メリット 中央区でありながらオフィス街なので日中は比較的落ち着いた街並み。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性を考えると家賃相場は高めだが、公園などの自然と繁華街へのアクセスを考えると妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2022年9月 西１１丁目駅

みっつさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通主要部までも10分以内であるける。札幌駅までは15分。大通公園ではいつもイベントがしており、楽しい！
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが近くにない。2キロみると、スーパーや大型ショッピングモール、ホームセンターはあるが、それよりネットスーパーやデパ地下を使う
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルに飲食店街、駅周辺にカフェがあり困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 資生館小のなかに子どもが集うような何かがあったような。
円山まで行けばインターの幼稚園があったり、近くにはモンテッソーリの保育園があったり、何かと特徴的な教育が受けられる気がします。
治安
4 		メリット 結構パトロールをしている気がしますし、南の方へいかなければ治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大満足で動きたくないです。何にもいうことないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・330文字）

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シルヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 29.88
2025年4月 3階 1K 南 29.88
2025年4月 1階 1LDK ー 38.26
2025年4月 1階 1LDK 南 38.25
2025年3月 3階 1K ー 29.88

…残り61件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.92～38.26㎡｜33.02㎡ 39,666円｜4,008円/坪
2階～2階 29.88～38.26㎡｜32.98㎡ 42,200円｜4,257円/坪
3階～3階 25.92～38.26㎡｜34.14㎡ 43,409円｜4,261円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.92～38.26㎡｜33.96㎡ 41,647円｜4,091円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    みなみ5条館

    住所 北海道札幌市中央区南五条西12丁目1299番18号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩6分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1074
  • 賃貸

    サンテミリオン

    住所 北海道札幌市中央区南六条西12丁目1300番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 25
    アクセス数 1091
  • 賃貸

    シャルマン

    シャルマンの外観
    住所 北海道札幌市中央区南五条西12丁目1297番7号
    交通 札幌市電 中央区役所前駅 徒歩8分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン512 0205 シャルマン512 0205 4万円
    (3,000円)    		 無 無 28.04m² 1DK 2階 -
    シャルマン512 0101 シャルマン512 0101 4万円
    (2,000円)    		 無 無 28.04m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    ヴィターレ

    ヴィターレの外観
    住所 北海道札幌市中央区南五条西12丁目1299番1号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩6分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 926
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィターレ 0801 ヴィターレ 0801 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 37.36m² 1LDK 8階 -
  • 賃貸

    フィオーレ参番館

    住所 北海道札幌市中央区南六条西12丁目1285番3号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1124

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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