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PRIMEURBAN円山公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PRIMEURBAN円山公園

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1378
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 136件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,757円
平均坪単価 ＠4,987円
平均m²単価 ＠1,509円
上位専有面積 33m²：43件 32.28m²：26件 31.6m²：14件
上位間取り 1LDK：135件 1DK：1件

PRIMEURBAN円山公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩11分
    札幌市電／西線６条駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西線６条駅』　札幌市電　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南六条西22丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    58戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PRIMEURBAN円山公園の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの駅周辺にはマックスバリュや飲食店も多数あり利便性はあります。大通りまで地下鉄一本でいけるのでそこはいいかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街なのでとても落ち着いたところかなと思います。また、駅までの間にお洒落な飲食店などもあり休日にもいいです！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 部屋もお洒落な作りで全面白と珍しく自分の好きなお洒落空間を作れるのかなと思います！
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋にもよるのかもしれないですが日当たりはよくエアコン等の設備も充実してます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄り駅付近にスーパーもありお洒落な飲食店も点在しており活用できます！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歯医者や病院の医療機関は近くにもあり何かといいかとは思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 西１８丁目駅

ツバキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目的がはっきりしている分には利用がしやすいと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 蕎麦屋が多い。近隣住民の年代層に合わせた構成なのかと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しい蕎麦屋があるのはよい。オシャレなカフェもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 専門学校が多くて、学生は多い。人が多い分犯罪は起こりにくいのでは
治安
5 		メリット 居酒屋も特にないので酔っ払いに会う事もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさでいうと住みやすい。
夜は静か。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2023年8月 西１８丁目駅

茄子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停があり、遠くへ行きやすい。また新札幌まで約10分で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコープ札幌(ルーシー)や歯医者等がある。
飲食店の充実
5 		メリット アイス屋さんや飲食店がとても多くある為、便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こども園や幼稚園が駅近くにあり、とても便利である。
治安
5 		メリット 南郷線が近くにあるので街灯が多い気がします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新札幌駅まで近く大通り駅までも1本で行けるためとても便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2021年10月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内の距離がとても長いので、寒い季節や雨や雪が降った時は、温かくて歩きやすくて助かります……

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（残り125文字）

2020年8月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のマルヤマクラスがあり、飲食店のフロアやマックスバリュのスーパーの品揃えが多く便利で……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PRIMEURBAN円山公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 3階 1LDK 西 34.4
2019年12月 3階 1LDK 北 33.3
2019年12月 5階 1LDK 南 33
2019年11月 3階 1LDK 東 33
2019年10月 3階 1LDK 北 32.1

…残り131件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.1～34.06㎡｜33㎡ 44,416円｜4,451円/坪
2階～2階 31.6～34.4㎡｜32.94㎡ 48,545円｜4,874円/坪
3階～3階 31.6～34.4㎡｜33.02㎡ 49,613円｜4,969円/坪
4階～4階 31.6～34.4㎡｜32.68㎡ 52,000円｜5,261円/坪
5階～5階 31.6～34.06㎡｜32.95㎡ 54,900円｜5,508円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～33.55㎡｜33.02㎡ 49,076円｜4,914円/坪
東向き 32.1～33.55㎡｜33.03㎡ 48,687円｜4,875円/坪
西向き 32.1～34.4㎡｜33.31㎡ 50,913円｜5,057円/坪
北・北東・北西向き 31.6～33.3㎡｜32.23㎡ 49,366円｜5,063円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェーンブルン南円山

    シェーンブルン南円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西21丁目4番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェーンブルン南円山 104 シェーンブルン南円山 104 4.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 35m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ルアーナ円山

    ルアーナ円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西23丁目4番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩9分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルアーナ円山 ルアーナ円山 6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 32.15m² 1LDK 4階 北西
  • 賃貸

    Oggi南円山

    Oggi南円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西20丁目2番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩9分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｏｇｇｉ南円山 203 Ｏｇｇｉ南円山 203 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 38m² 1LDK 2階 東
    Ｏｇｇｉ南円山 Ｏｇｇｉ南円山 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 35.01m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ロワシャルマン

    ロワシャルマンの外観
    住所 北海道札幌市中央区南七条西20丁目1番18号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩9分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワシャルマン 401 ロワシャルマン 401 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.21m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ノイエヴェルト南円山

    住所 北海道札幌市中央区南八条西22丁目4番18号
    交通 札幌市電 西線９条旭山公園通駅 徒歩10分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 357

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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