ケンタク29ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,692円 |
| 平均坪単価 | ＠4,853円 |
| 平均m²単価 | ＠1,468円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：7件 28.75m²：2件 31m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：8件 1LDK：5件 |
ケンタク29ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西８丁目駅 徒歩4分
札幌市電／中央区役所前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西８丁目駅』 札幌市電
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西9丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1987年1月
-
総戸数
12戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ケンタク29ビルの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】言わずもがな、札幌の街のど真ん中にあるため最も利便性が高い駅と言えるでしょう。 南北線、東西線、東豊線の乗り換え駅ともなっています。大きいデパートが2つに飲食店、病院、なんでもありますので住むには不便は無いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】丸井今井に三越、PARCOをはじめとする商業施設が充実しています。昼も夜も、治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】デパートの上の階の飲食店街はもちろんのこと、路面店も多くあり、食べることには事欠きません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】授乳室、おむつ替えスペースも各所に点在していて便利です。おおどりんこという公営の子育て支援センターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】すすきの、札幌駅と地下で繋がっているので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大通駅
ラビットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅名:地下鉄南北線大通り駅 地下鉄東西線、東豊線も通っておりアクセスがとても良い。 時間帯、曜日問わずいつも混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 丸井今井、三越、パルコがあり、地下街も多数のお店があるので、買い物は便利。市電に乗って医大、NTT 東病院など大きな病院へのアクセスも良いです。 小さなクリニックや病院でしたら眼科、耳鼻科、皮膚科など、専門のところも多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将が複数店あり。ラーメン屋も多い。 パン屋のどんぐりもあり。マクドナルド、ロッテリア、 モスバーガーあり。雪印パーラー、コメダ珈琲あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校はないですが、大通公園で散歩して楽しむことはできます。駅に多目的トイレはありますので、赤ちゃんがいる方でも安心です。勿論エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くはないです。居酒屋も多いですが、夜酔っぱらいの人はさほどいないような気がします。いてもたちの悪い酔っぱらいの人は滅多に見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 探せば4万円台の家賃のマンションも多いです。 歩いて大通りに行ける立地で、4万円台の賃貸もあるので、 とても良いと思います。マックスバリューや、東光ストアもあるので、食品の買い物にも困りません。 |
2021年10月 西１１丁目駅
【メリット】 街中まで徒歩圏内で且つガヤガヤしすぎないのでとても快適に暮らせる。また飲食店も近く、役所や……
2021年10月 西１１丁目駅
【メリット】 駅内には、蕎麦屋、居酒屋、ワイン屋等のお店があります。大通公園が近く、オータムフェスト等の……
2021年10月 大通駅
【メリット】 札幌駅、すすきの駅、バスセンター駅の3つの駅が地下で繋がっていて、天候不順でも濡れずに移動……
ケンタク29ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 東 | 29.7 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 1DK | 東 | 29.7 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.7 | |||||||
| 2021年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 29.7 | |||||||
| 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 29.7 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南二条西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西１１丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.75～31㎡｜29.65㎡ | 42,000円｜4,686円/坪 |
| 5階～6階 | 28.35～30.24㎡｜29.43㎡ | 42,333円｜4,758円/坪 |
| 7階～7階 | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 43,666円｜4,861円/坪 |
| 8階～8階 | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 45,000円｜5,009円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.75～30.24㎡｜29.59㎡ | 42,500円｜4,748円/坪 |
| 東向き | 28.35～31㎡｜29.69㎡ | 43,000円｜4,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
