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レオパレスセントラル南4条Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスセントラル南4条A

アクセス数 ： 641
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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 82件
平均賃料相場 47,304円
平均坪単価 ＠7,493円
平均m²単価 ＠2,267円
上位専有面積 23.56m²：82件
上位間取り 1K：82件

レオパレスセントラル南4条Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『豊水すすきの駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南四条東4丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスセントラル南4条Aの【賃貸】物件情報

レオパレスセントラル南4条Ａ 212
レオパレスセントラル南4条Ａ 212
賃料(管理費)
5.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
23.56m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 バスセンター前駅

ゆぅまるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスセンターだけどほとんど手前の大通で降りるから意外と混雑していない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄にのらなくても地下通路を通れば街中にいける。
飲食店の充実
5 		メリット 9時すぎてなければ札幌ファクトリーがあるから便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園がちらほらあるし、河川敷があるから自然を感じられる
治安
4 		メリット 街中からは少しだけズレてるので意外と静かです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅や病院スーパー一通りはあるので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2024年6月 豊水すすきの駅

ぴぃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 繁華街のため美味しい飲食店がたくさんある
生活利便施設の充実
5 		メリット 狸小路には色々なお店が連なっていて、生活するにも便利。商店街の中に業務スーパーや八百屋さんもあり、生活するのにも困ることがない
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は間違いなく多い。和洋中、スイーツ、サンドイッチ専門店などないものはないのではというほど並んでいる。
おすすめは狸KOMICHIという20店舗ほどの居酒屋さんが入っている店。入口は一店舗にしか見えないほどの小さな入口だが、中に入ると二階まで吹き抜けの小さな居酒屋さんが並んでいる。一店舗が狭いが1000ベロをやっている店が多いので、一人飲みにも最適
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット モユクサッポロという新しい商業施設には水族館が入っていて、ドン・キホーテも近くトイレもきれいなのでファミリーもたまに見かける
治安
5 		メリット 良くも悪くも人が常に人が多いので、24時間パトカーが走っているので治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 街中のわりには、探せば古いマンションなどは家賃がお手頃な物件もある。地下鉄や路面電車、バスなどがたくさん通っているのでどこに行くにも便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2023年7月 菊水駅

はむたんずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌の主要駅である大通り駅まで地下鉄で２駅程の場所にあり、地下鉄駅すぐ近くにバス乗り場がある為利便性が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄駅から地上に上がるとすぐコンビニやスーパーがあるので日用品を購入する分には便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には個人経営のカフェやイタリアン、居酒屋があるので夕食を外食で済ませたい時には便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には小中学校やこども園があり、公園もあるので子育て中の家族は住みやすいです。
治安
4 		メリット 駅近くの学校周辺に交番があるので何かあったらすぐ相談しやすい環境です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 主要駅まで地下鉄ですぐの場所ですが大きい通りを少し中に入ると適度な自然も残っており住みやすい環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2022年7月 菊水駅

エスサンドさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要道路以外にもバス停があるので、バスを利用する方にはとても魅力的です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな病院があるので持病をお持ちの方などは安心できると思います。
飲食店の充実
2 		メリット 札幌はみそラーメンが有名ですが「麵屋おざわ」はおすすめです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 豊平公園は大きな公園で憩いの場としてくつろげます！
治安
4 		メリット 豊平警察署や交番もあり、非常に明るい街なので安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションやアパートが多く、さまざまなタイプのお部屋を選ぶことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

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レオパレスセントラル南4条Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 1K ー 23.56
2024年11月 2階 1K ー 23.56
2024年11月 1階 1K ー 23.56
2024年9月 3階 1K ー 23.56
2024年6月 3階 1K ー 23.56

…残り77件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■バスセンター前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.56～23.56㎡｜23.56㎡ 45,250円｜6,350円/坪
2階～2階 23.56～23.56㎡｜23.56㎡ 47,741円｜6,699円/坪
3階～3階 23.56～23.56㎡｜23.56㎡ 49,434円｜6,937円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スペース南4条

    住所 北海道札幌市中央区南四条東4丁目1番
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩6分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4747
  • 賃貸

    レオパレスセントラル南4条B

    レオパレスセントラル南4条Bの外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条東4丁目1番35号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩10分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    アクセス数 938
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセントラル南4条Ｂ 206 レオパレスセントラル南4条Ｂ 206 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.56m² 1K 2階 -
    レオパレスセントラル南4条Ｂ 104 レオパレスセントラル南4条Ｂ 104 5.5万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.56m² 1K 1階 -
    レオパレスセントラル南4条Ｂ 201 レオパレスセントラル南4条Ｂ 201 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.56m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セントポーリアカルーア

    セントポーリアカルーアの外観
    住所 北海道札幌市中央区南五条東2丁目16番2号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 徒歩4分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリアカルーア 0203 セントポーリアカルーア 0203 5万円
    (5,000円)    		 無 無 27.3m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    セントポーリア拾番館

    セントポーリア拾番館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条東3丁目15番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア拾番館 505 セントポーリア拾番館 505 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26.24m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    ルーブル4条館

    ルーブル4条館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条東3丁目15番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上9階建 地下5階
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーブル4条館 401号室 ルーブル4条館 401号室 5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 32.5m² 1LDK 4階 西
    ルーブル4条館 806号室 ルーブル4条館 806号室 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 32.5m² 1LDK 8階 -

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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