ハイデンス4-13
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,309円 |
| 平均坪単価 | ＠4,692円 |
| 平均m²単価 | ＠1,419円 |
| 上位専有面積 | 45.94m²：32件 48.26m²：5件 30.55m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 2DK：9件 1DK：3件 |
ハイデンス4-13の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線６条駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西線６条駅』 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西13丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイデンス4-13の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | プリンスホテルが近いので、リッチなランチにオススメです。健康づくりセンター（スポーツジム）まで徒歩10分程度。通りに面していない分、夜は静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。戸建てよりもマンションが多い地域で、夜は静かです。区役所まで徒歩10分です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、共用部は掃除も行き届いていてそれなりに綺麗です。雨ざらしですが駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、天井の高さも一般的です。2LDKだと、１部屋くらいは北向きの部屋もありますがそれほど気になりません。洗面所、独立洗面化粧台があり設備は基本綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニまで徒歩5分。10分程度歩けば牛丼チェーン店や居酒屋があります。街までは徒歩30分程度なので、飲み会後も徒歩帰宅可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで徒歩2〜30分。病院や区役所は徒歩10分なので比較的近いです。大通公園、南7条公園までいずれも徒歩15分程度。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
へんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中心部に近く便利。飲食店が多いので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装はとても綺麗です。壁紙も流行を取り入れた感がありインテリア好きには良いと思います。ストーブは灯油のため経済的で、しっかりした造りのマンションなのですぐ暖まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
自然大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数を感じさせない外観でした。タイルもお洒落です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西１１丁目駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出入口多くてどこからでも入れるし ホームが一緒なので迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大通り付近なのでご飯屋さん多くていいと思うから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店たくさんし 安いところもあるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校多くて最寄りとして使えるし 公園があるので子供にはいいと思うからです |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りなので明るいし人も車の 通りも多いので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いところもあるし少し歩けばスーパードラックストアはある |
2023年2月 西１１丁目駅
８７さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り公園まで徒歩２分。地下鉄西１１丁目駅まで徒歩２分。大通り駅、ススキノ駅まで5〜15分程度。市電で大通り駅、ススキノまで徒歩圏内。コンビニが沢山ある。札幌駅、定山渓、円山方面へのバス停あり。ビジネスホテルやファミリー向けホテルも多種多様にあり。アクセスが非常に良い。価格は一律２００円。曜日によって乗り方の価格プランがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に大通り公園、大通り駅、札幌駅、ススキノがあるので買い物や宴会、食事と楽しめると思います。セブンイレブンやローソン、マイバスケットもすぐそばです。ボストンベイク(パン屋さん)吉野家、松屋、スープカレー屋さんも居酒屋が点在してます。病院は椿診療所、中村記念病院（脳外科）、南一条病院、 NTT東日本病院、整形外科が在ります。徒歩５分程で札幌中央消防署、徒歩２分に郵便局、１００円ショップ、カフェやお蕎麦屋さん、中央区民センター（内部に図書館あり)等があります。三吉神社があり定期的にお祭りが開催されます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ボストンベイク(パン)、吉野家、松屋、居酒屋、カフェ、蕎麦屋、スープカレー、ほっともっと他は在ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は、沢山あります。近くに大通り公園があります。徒歩５分程度のところに中央区民センターがあり、授乳室等があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は一つで比較的綺麗だと思います。昼は学生や会社員等、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤、通学、通院、買い物、食事、宴会には便利だと思います。 |
2021年12月 西１１丁目駅
【メリット】 大通公園沿いにあるので、札幌中心地周辺の駅なのに自然があるところです。大通公園でオータムフ……
2021年10月 西１１丁目駅
【メリット】 駅内には、蕎麦屋、居酒屋、ワイン屋等のお店があります。大通公園が近く、オータムフェスト等の……
ハイデンス4-13の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.94 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 45.94 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.94 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.94 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45.94 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.55～48.26㎡｜43.49㎡ | 58,125円｜4,463円/坪 |
| 2階～2階 | 45.94～45.94㎡｜45.94㎡ | 62,600円｜4,505円/坪 |
| 3階～3階 | 45.94～47.3㎡｜46.09㎡ | 63,333円｜4,543円/坪 |
| 4階～4階 | 45.94～48.26㎡｜46.32㎡ | 63,500円｜4,533円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.55～48.26㎡｜45.01㎡ | 61,222円｜4,515円/坪 |
| 東向き | 45.94～45.94㎡｜45.94㎡ | 61,000円｜4,389円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
