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日宝ノール山鼻の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

日宝ノール山鼻

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2926
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 46,400円
平均坪単価 ＠4,056円
平均m²単価 ＠1,227円
上位専有面積 40.09m²：9件 31.99m²：5件 33.34m²：3件
上位間取り 1LDK：19件 1DK：1件

日宝ノール山鼻の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十一条西10丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    50戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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日宝ノール山鼻の口コミ・評判

2017年11月

おりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ドラッグストアが近い近くに飲食店が多いバス停近い管理会社が１階にあるので、安心感

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

あんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット サツドラやラルズが近く、コンビにもあるので生活しやすい環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西１１丁目駅

小松菜さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出入口から改札までの距離が、他の路線に比べて近いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するというよりも通勤に利用している人が多い印象
飲食店の充実
5 		メリット カフェや1人でも行きやすい飲食店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエスカレーターがあるため、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 大通りに面しているが、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大通りに近い割に家賃は抑えられているのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年7月 西１１丁目駅

ててさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。
治安
5 		メリット すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年3月 西１１丁目駅

えりさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西11丁目前と市電、じょうてつバスの3系統を利用できるので非常に便利
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや外食、まいばすけっとなど一通りそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット 串鳥などちょっとした居酒屋、吉野家やすき家などチェーン店、ザンギの布袋など美味しい店がそろっている
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 資生館小学校まで徒歩で行くことができる。中学校は少し遠い
治安
3 		メリット 警察が良く巡回している。明るいところが多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 安価ない飲食店や100円ショップなど比較的生活雑貨は安く手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2021年12月 西１１丁目駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大通公園沿いにあるので、札幌中心地周辺の駅なのに自然があるところです。大通公園でオータムフ……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日宝ノール山鼻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年10月 6階 1LDK 西 40.09
2017年10月 4階 1LDK 南西 40.15
2017年3月 6階 1LDK 西 40.09
2017年3月 2階 1LDK 西 40.09
2017年2月 5階 1DK 西 40.09

…残り15件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.09～40.09㎡｜40.09㎡ 47,333円｜3,904円/坪
3階～4階 31.99～40.15㎡｜37.4㎡ 46,000円｜4,084円/坪
5階～6階 31.99～40.09㎡｜35.54㎡ 46,000円｜4,291円/坪
7階～8階 31.99～40.09㎡｜36.13㎡ 47,000円｜4,307円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.99～40.15㎡｜33.62㎡ 43,800円｜4,321円/坪
東向き 31.99～31.99㎡｜31.99㎡ 42,000円｜4,340円/坪
西向き 33.34～40.09㎡｜38.88㎡ 48,083円｜4,091円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KW Place 中島公園

    KW Place 中島公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十一条西1丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩8分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1058
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＩＴＹＳＰＩＲＥ中島公園II 0603 ＣＩＴＹＳＰＩＲＥ中島公園II 0603 5.7万円
    (10,000円)    		 無 無 36.11m² 1LDK 6階 西
    CITY SPIRE中島公園II 503 CITY SPIRE中島公園II 503 7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.1m² 1LDK 5階 西
    CITY SPIRE中島公園 902 CITY SPIRE中島公園 902 7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.4m² 1LDK 9階 西
    CITY SPIRE中島公園II 801 CITY SPIRE中島公園II 801 7.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.1m² 1LDK 8階 西
    ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　中島公園 1001 ＣＩＴＹ　ＳＰＩＲＥ　中島公園 1001 8.3万円
    (12,000円)    		 無 無 46.84m² 2LDK 10階 -
  • 賃貸

    グランカーサ南11条

    グランカーサ南11条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十一条西7丁目1番1号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩1分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上10階建 地下72階
    口コミ数 2
    アクセス数 325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ南11条 01010 グランカーサ南11条 01010 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 32.48m² 1LDK 10階 北
    グランカーサ南11条 00503 グランカーサ南11条 00503 8.4万円
    (7,000円)    		 無 無 50.4m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    セントポーリア弐番館

    セントポーリア弐番館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十条西1丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩3分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4082
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア弐番館 0503 セントポーリア弐番館 0503 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 32.4m² 1LDK 5階 西
    セントポーリア弐番館 セントポーリア弐番館 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 44.1m² 2LDK 7階 西
  • 賃貸

    レオーネ中島公園

    レオーネ中島公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十条西1丁目1番61号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩1分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 28
    アクセス数 4422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＥＯＮＥ中島公園 1301 ＬＥＯＮＥ中島公園 1301 9.6万円
    (7,400円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.32m² 2LDK 13階 西
  • 賃貸

    アムール中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南九条西4丁目5番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩3分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1671

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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