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グランカーサ南11条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランカーサ南11条

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 101件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,792円
平均坪単価 ＠5,624円
平均m²単価 ＠1,701円
上位専有面積 32.48m²：43件 32.4m²：15件 31.32m²：12件
上位間取り 1LDK：71件 2LDK：15件 1DK：15件

グランカーサ南11条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／中島公園通駅 徒歩1分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中島公園通駅』　札幌市電　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『幌平橋駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十一条西7丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下72階付10階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランカーサ南11条の【賃貸】物件情報

新着 グランカーサ南11条 00707
グランカーサ南11条 00707

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
32.48m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
グランカーサ南11条 01010
グランカーサ南11条 01010
賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.48m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
グランカーサ南11条 00503
グランカーサ南11条 00503
賃料(管理費)
8.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.4m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
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グランカーサ南11条の口コミ・評判

2022年6月

るーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市電の中島公園通駅と地下鉄の中島公園駅、両方使えるのが便利です。すすきのからも歩いて15分程度でアクセスは抜群です。近くにスーパーやコンビニも充実してます。

デメリット（1件）

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2020年4月 幌平橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きなコンサートホールがある公園に隣接している駅で河川敷も近く、ジョギングや散歩も楽しめる……

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（残り179文字）

2020年3月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大きな商業施設はなく、ホテルやマンションが多いです。この駅から主要駅である札幌駅……

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（残り154文字）

2020年2月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市街地からも近く、最近発展している場所になります。商業施設もそろっていて、生活するのにはと……

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（残り154文字）

2018年8月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中心地から少ししか離れていない好立地で、中島公園と呼ばれる大きな公園もあります。中島……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランカーサ南11条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 西 32.48
2025年6月 5階 2LDK 東 50.4
2025年6月 5階 2LDK 東 50.4
2025年6月 10階 1LDK 北 32.48
2025年5月 3階 1LDK 東 32.4

…残り96件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 78 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    日宝ノール山鼻

    日宝ノール山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十一条西10丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩12分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2934
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノール山鼻 203
    新着
    ノール山鼻 203     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.09m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月20日
    ノール山鼻 802
    ノール山鼻 802     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 40.09m² 1LDK 8階 西
  • 賃貸

    ノール山鼻

    ノール山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十一条西10丁目1番18号
    交通 札幌市電 中島公園通駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノール山鼻 203
    新着
    ノール山鼻 203     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.09m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月20日
    ノール山鼻 802
    ノール山鼻 802     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 40.09m² 1LDK 8階 西
  • 賃貸

    KW Place 中島公園

    KW Place 中島公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十一条西1丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩8分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1075
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CITY SPIRE中島公園II 503
    CITY SPIRE中島公園II 503     		7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.1m² 1LDK 5階 西
    CITY SPIRE中島公園 902
    CITY SPIRE中島公園 902     		7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.4m² 1LDK 9階 西
    CITY SPIRE中島公園II 801
    CITY SPIRE中島公園II 801     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.1m² 1LDK 8階 西
  • 賃貸

    ベルファース中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南十一条西1丁目1番11号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 139戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1793
  • 賃貸

    サンジュリオ中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南十二条西1丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩5分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1934

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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