レインボーパレス２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,661円 |
| 平均坪単価 | ＠5,037円 |
| 平均m²単価 | ＠1,524円 |
| 上位専有面積 | 39.33m²：57件 40.23m²：8件 39.43m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 |
レインボーパレス２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩2分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条東2丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボーパレス２の口コミ・評判
2019年11月
aosanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線バスセンター前駅に近いですが、大通駅もほぼ同じくらいの距離があります。利点は地下へ入る入口が徒歩1分程度という事です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには創成川公園、大通公園があります。何れもマチナカなので交通量も多く落ち着く感じは少ないですが、身近にある緑と季節は感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとインターフォンの非常ボタンでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
西向き物件は5Fより上なら日当たりはありました。 1LDKのみですが、何れも40平米弱と広めでした。寝室とリビングの建具を外せば広く見えてよかったです。 収納は一人暮らしに十分なクローゼット、ユーティリティが広く洗面化粧台が大きめなので女性には嬉しいかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一人暮らしで自炊をしないのであれば近隣には飲食店が多くあります。 スーパーは北1のまいばすけっとかファクトリーの東光ストアになります。 お弁当は歩いて2分でセブンとほっともっとがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに北海道神宮頓宮があるのでお正月は初詣、夏は夏祭り、マルシェも小さいながら開催していました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
アレックスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バスセンター駅がとても近くて便利ですが、地下を歩いて大通駅まで出ることも出来ます。コンビニも近くにたくさんあります。スーパーは札幌ファクトリーの東光ストアが一番近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 バスセンター前駅
ラッキーピエロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺には地下鉄の駅やバス停があるので利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスセンター前にはサッポロファクトリーがあるので買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サッポロファクトリーにいろいろな飲食店が入っているので困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに専門学校とかもありますんで学生さんには暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サッポロファクトリーという大きなショッピングモールがあるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅や大通駅にも歩いて通えれる距離なので利便性は良いと思います。 |
2022年1月 大通駅
【メリット】 なかなか綺麗なところでどこに行くにもとても便利で東豊線、南北線両方の乗り換えができてそのま……
2021年12月 大通駅
【メリット】 久しぶりに利用しましたが、以前に比べて乗り換えや出口などわかりやすい表示が多くなっていまし……
2021年11月 大通駅
【メリット】 札幌市の飲食、ショッピング、ビジネスの中心となる駅、3路線ある地下鉄の中心でもあるため、ア……
レインボーパレス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 40.23 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 39.33 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | ー | 39.33 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | ー | 39.33 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | ー | 39.33 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.33～40.23㎡｜39.63㎡ | 55,833円｜4,660円/坪 |
| 3階～4階 | 39.33～39.43㎡｜39.33㎡ | 58,214円｜4,893円/坪 |
| 5階～6階 | 39.33～40.23㎡｜39.47㎡ | 59,315円｜4,968円/坪 |
| 7階～8階 | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 60,875円｜5,117円/坪 |
| 9階～10階 | 39.33～40.23㎡｜39.46㎡ | 61,571円｜5,158円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.33～40.23㎡｜39.6㎡ | 57,500円｜4,802円/坪 |
| 東向き | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 60,000円｜5,043円/坪 |
| 西向き | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 60,142円｜5,055円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
