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レオパレスFlat大通公園南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南二条西 > 西８丁目駅 > レオパレスFlat大通公園南

賃貸

レオパレスFlat大通公園南

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 623
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 53,926円
平均坪単価 ＠8,463円
平均m²単価 ＠2,560円
上位専有面積 20.43m²：26件 21.59m²：5件 24.9m²：3件
上位間取り 1K：34件

レオパレスFlat大通公園南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／西８丁目駅 徒歩4分
    札幌市電／資生館小学校前駅 徒歩4分
    札幌市電／西４丁目駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東豊線／大通駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西８丁目駅』　札幌市電　
    『資生館小学校前駅』　札幌市電　
    『西４丁目駅』　札幌市電　
    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南二条西6丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    60戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスFlat大通公園南の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大通駅に対する口コミ】乗り換えによって交通の便が良く街に遊びに行く時等に大変重宝する乗り換えが効くため利便性がとても高く家賃相場はかなりリーズナブルと言える
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大通駅に対する口コミ】コンビニが併列されていて小腹が空いた時や必要なものがあった時すぐに手に入る夜に利用することも多々あるが酔っ払いなどが騒いでたりもせず治安はとてもいいと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大通駅に対する口コミ】大衆食堂Beeというお店がとても美味しく満足度が高かった
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大通駅に対する口コミ】トイレの中にオムツ替えシートがあったりととても配慮されている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 大通駅

こみいさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すすきの、札幌駅と地下で繋がっているので、とても便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・26文字）

2023年9月 大通駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通り駅では乗り換えができ、通勤通学が楽にすることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々なお店や飲食店があり生活に困らない所
飲食店の充実
5 		メリット 有名な店が多く揃っており、満足することができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大通り公園が近くにあり、子供の多くが使える場所になっています。
治安
5 		メリット 街灯が多くあり、夜も明るい安全な所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大通りに住むと街なので色々なものが揃えられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年7月 大通駅

あおいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ちょうど都市部の中間なので
どこにでも行けるし地下歩道
使って移動できます
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下歩道があって大通駅直結
多いのでどこでも行けます
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も雑貨屋、日用品などなんでもお店があって多いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレがどこにでもあるしエスカレーターとかエレベーターがあっていいです
治安
4 		メリット 駅は綺麗で利用しやすく人が多い分警備もちゃんとしてます
コストパフォーマンス
5 		メリット なんでも近くにあるので買い物には
困らないです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年1月 大通駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄で唯一全3線の乗り換えが可能な駅となっており、利便性には欠かせない駅となっております……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスFlat大通公園南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年8月 2階 1K ー 20.43
2019年8月 4階 1K ー 20.43
2019年7月 6階 1K ー 20.43
2019年6月 5階 1K ー 20.43
2019年6月 3階 1K ー 20.43

…残り29件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.43～24.9㎡｜20.92㎡ 51,611円｜8,179円/坪
4階～5階 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ 55,000円｜8,900円/坪
6階～7階 20.43～24.9㎡｜21.4㎡ 54,357円｜8,430円/坪
8階～9階 20.43～24.9㎡｜20.99㎡ 54,892円｜8,660円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ 54,083円｜8,751円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルファスクエア大通

    アルファスクエア大通の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西6丁目7番2号
    交通 札幌市電 西８丁目駅 徒歩4分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファスクエア大通 801 アルファスクエア大通 801 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 21.59m² 1K 8階 西
    アルファスクエア大通 905 アルファスクエア大通 905 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 20.43m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    エステラ南3条館A

    エステラ南3条館Aの外観
    住所 北海道札幌市中央区南三条西7丁目6番1号
    交通 札幌市電 西８丁目駅 徒歩4分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステラ南3条館Ａ 00903 エステラ南3条館Ａ 00903 6.2万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 無 37.21m² 1LDK 9階 北
  • 賃貸

    HILLS SAPPORO

    住所 北海道札幌市中央区南二条西7丁目9番5号
    交通 札幌市電 西８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 480
  • 賃貸

    コア１３６

    コア１３６の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西6丁目6番1号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩5分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コア・136 306 コア・136 306 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30m² 1K 3階 -
    コア・136 207 コア・136 207 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28.64m² 1K 2階 北西
    コア・136 305 コア・136 305 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.65m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ドミール札幌

    ドミール札幌の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西11丁目328番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 796
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール札幌 604 ドミール札幌 604 5万円
    (6,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 6階 南東
    ドミール札幌 503 ドミール札幌 503 5万円
    (6,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 5階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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