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プレステージ円山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレステージ円山

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 3318
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 68,547円
平均坪単価 ＠6,253円
平均m²単価 ＠1,892円
上位専有面積 52.28m²：24件 27.9m²：16件 52.3m²：6件
上位間取り 2LDK：30件 1K：15件 1DK：6件

プレステージ円山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南一条西22丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    32戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレステージ円山の【賃貸】物件情報

アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 403
アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 403
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 902
アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 902
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.9m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 401
アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 401
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.45m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレステージ円山の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄東西線円山公園駅より徒歩5分と駅近物件。
地下鉄大通駅が近く、札幌市中心部まで約10分。
駅から大きい通りを通って帰るので、女性も安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で治安も良い。
夜は静かで騒音に悩まされることはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 監視カメラ、オートロック付きでセキュリティーが高い。
宅配BOXがあり、荷物の受け取りに便利。
自転車を物置に入れられるため、雪の降る冬も自転車が錆びずに保管できる。
定期的に清掃が入り、常に清潔。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ４階以上はさえぎる建物がないため日当たりが非常に良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩２分に２４時間営業のスーパーがある。
徒歩５分にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、セーコーマートがある。
周囲に病院が多い。
徒歩５分の場所に夜間救急センターがあるため夜体調を崩した時に便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 円山小学校が徒歩１０分の距離にある。
札幌医科大学付属病院等、大きい病院が近くにある。
クリニックなども多々あるため便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

つばさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 閑静な住宅街で、少し値段が張るが雰囲気の良い飲食店が多い。スーパーも近隣にあり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年4月

ゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 札幌中心部に近く閑静な住宅街。近くにスーパーもあり、すすきのもタクシー圏内

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年2月 円山公園駅

えまっくすさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット 何と言ってもマルヤマクラスが地下鉄直結であるので、飲食店は選び放題くらいあります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・26文字）

2023年11月 円山公園駅

はるきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅には、普段は円山公園や、円山動物園に訪れます。北海道神宮の最寄駅であるため、人の行き来は多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルヤマクラスが駅の真上にあります。買い物や食事が楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット マルヤマクラスの三階には様々なお店が入っていて、ラーメン、イタリアンなど様々です。スタバも1階にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都心から近い、スーパーやコンビニも充実しているので良い環境だと思います。
治安
5 		メリット 私は円山公園駅の近くに住んでいるのですが、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニ、スタバ、スーパーそしてオシャレな小店がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年1月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でマルヤマクラスという商業施設に行けます。その中にはマックスバリュ（イオン系列）とい……

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（残り169文字）

2021年11月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 円山という閑静なところの駅です。
駅には直結のスーパーがあり主婦の身方です。

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 10階 1DK 南 27.9
2024年6月 5階 2LDK 南 52.28
2024年6月 5階 1DK 南 27.9
2024年5月 7階 1K 南 27.9
2024年5月 4階 2LDK 南 52.28

…残り48件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 27.9～52.3㎡｜47.9㎡ 70,875円｜4,942円/坪
5階～6階 27.9～52.28㎡｜38.81㎡ 65,000円｜5,593円/坪
7階～8階 27.9～52.3㎡｜31.9㎡ 56,000円｜5,874円/坪
9階～10階 27.9～52.3㎡｜43.9㎡ 73,736円｜5,610円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.9～52.3㎡｜38.04㎡ 62,972円｜5,573円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.28～52.28㎡｜52.28㎡ 83,461円｜5,278円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 7 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルファスクエア裏参道

    アルファスクエア裏参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西22丁目1番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 403 アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 403 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 25.3m² 1K 4階 西
    アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 902 アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 902 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 27.9m² 1K 9階 東
    アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 401 アルファスクエア裏参道（旧プレステージ円山） 401 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.45m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    カヌレ

    カヌレの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二条西22丁目1番46号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カヌレ カヌレ 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.78m² 1LDK 2階 西
    カヌレ カヌレ 7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.57m² 1LDK 2階 -
    カヌレ カヌレ 8.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.57m² 1LDK 3階 -
    カヌレ カヌレ 8.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.78m² 1LDK 4階 -
    カヌレ カヌレ 9.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.13m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ルクア円山

    ルクア円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西22丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｕｋ−Ａ円山（ルクア円山） Ｒｕｋ−Ａ円山（ルクア円山） 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.4m² 1LDK 2階 南
    Ｒｕｋ−Ａ円山（ルクア円山） Ｒｕｋ−Ａ円山（ルクア円山） 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.34m² 1LDK 4階 北
    Ｒｕｋ−Ａ円山（ルクア円山） Ｒｕｋ−Ａ円山（ルクア円山） 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.4m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    Ruk-A円山

    Ruk-A円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西22丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩4分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲｕｋーＡ円山 202 ＲｕｋーＡ円山 202 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.4m² 1LDK 2階 -
    ＲｕｋーＡ円山 302 ＲｕｋーＡ円山 302 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.4m² 1LDK 3階 -
    ＲｕｋーＡ円山 406 ＲｕｋーＡ円山 406 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.34m² 1LDK 4階 -
    ＲｕｋーＡ円山 501 ＲｕｋーＡ円山 501 6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.4m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    リュクス円山公園

    リュクス円山公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西22丁目1番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュクス円山公園 301 リュクス円山公園 301 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 33.01m² 1LDK 3階 -
    リュクス円山公園 405 リュクス円山公園 405 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 35.39m² 1LDK 4階 -
    リュクス円山公園 501 リュクス円山公園 501 6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 33.01m² 1LDK 5階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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