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MSP Vol5の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MSP Vol5

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 986
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,562円
平均坪単価 ＠4,260円
平均m²単価 ＠1,289円
上位専有面積 36.56m²：6件 37.74m²：4件 38m²：3件
上位間取り 1LDK：12件 1DK：4件

MSP Vol5の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北三条西22丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MSP Vol5の【賃貸】物件情報

ＭＳＰ　Ｖｏｌ．V 405
ＭＳＰ　Ｖｏｌ．V 405
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.74m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

MSP Vol5の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市内中心部まで車で10分以内で到着できる バスの停留所まで徒歩5分で着ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにスーパー、コンビニ、カフェもあり、必要な物は十分揃う。市内中心部から距離はそこまで離れていないのに、マンションの周りは静かで過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関はオートロック、監視カメラも設置済みで比較的安心して暮らせる
外観のデザインも良くオシャレ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋内に無駄な柱など無くスペースを広く使える。トイレも風呂が分かれているためプライバシーも守りやすい。エアコンがあるため夏は涼しく過ごせる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニが近く買い物には困らない。 マイバスケットもあり、ちょっとした買い物も出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所には公園がいくつかあり、近隣の子供も結構遊びに来ている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月 西１８丁目駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、乗り遅れてもすぐに次の電車が使えるため便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット クリニック等が複数あり、利用者は通いやすいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が複数軒あり、遅くまで食事をしても帰りが安心。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣に幼稚園や中学校、高校があるため教育関連の施設は比較的あると思われる。
治安
5 		メリット 大通りに面しており、街灯が多く夜もそれほど怖さを感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の割に広い部屋が多く、コストパフォーマンス的には良好。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年2月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大通からも近く、歩いて円山公園の方にも行けるので便利な地下鉄だと思います。大通までも二駅だ……

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（残り135文字）

2022年1月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもキレイな駅で、出口が多く色アクセスに便利です。また、気品のある人が多く治安は大変良い……

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（残り131文字）

2021年10月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の駅としては可もなく不可もなくといったところでしょうか。改札に行くのにエレベーターと……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MSP Vol5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1LDK 西 37.74
2025年3月 1階 1LDK 南 33.82
2025年1月 2階 1LDK 西 36.56
2024年9月 4階 1LDK 西 36.56
2024年8月 4階 1LDK 西 37.74

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ 45,000円｜4,399円/坪
2階～2階 36.56～38㎡｜36.92㎡ 50,000円｜4,478円/坪
3階～3階 38～38㎡｜38㎡ 50,000円｜4,350円/坪
4階～4階 36.56～37.74㎡｜37.23㎡ 48,857円｜4,340円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.82～38㎡｜35.49㎡ 47,200円｜4,397円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.56～38㎡｜37.05㎡ 49,100円｜4,382円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    KIRAMECK円山東

    KIRAMECK円山東の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西22丁目2番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩7分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＩＲＡＭＥＣＫ円山東 105 ＫＩＲＡＭＥＣＫ円山東 105 3.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 32.69m² 1DK 1階 -
    ＫＩＲＡＭＥＣＫ円山東 108 ＫＩＲＡＭＥＣＫ円山東 108 3.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 35.95m² 1DK 2階 -
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    ヴィラプレステージ

    ヴィラプレステージの外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西21丁目1番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラプレステージ 102 ヴィラプレステージ 102 4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 無 37m² 1LDK 1階 -
    ヴィラプレステージ 101 ヴィラプレステージ 101 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 38.8m² 1LDK 1階 -
    ヴィラプレステージ 203 ヴィラプレステージ 203 4.7万円
    (3,000円)    		 47,000円 無 38.88m² 1LDK 2階 -
    ヴィラプレステージ 302 ヴィラプレステージ 302 4.8万円
    (3,000円)    		 48,000円 無 38.88m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    プラティーヌ北円山

    プラティーヌ北円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西21丁目18番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩11分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1019
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Platine北円山（プラティーヌ） Platine北円山（プラティーヌ） 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 29.74m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    マッシモ北3条

    マッシモ北3条の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西21丁目1番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩10分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マッシモ北3条 701 マッシモ北3条 701 4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 31.14m² 1DK 7階 南
  • 賃貸

    グランデ北円山

    住所 北海道札幌市中央区北四条西21丁目2番18号
    口コミ数 14
    アクセス数 597

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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