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KIRAMECK円山東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KIRAMECK円山東

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 42件
平均賃料相場 39,642円
平均坪単価 ＠3,655円
平均m²単価 ＠1,106円
上位専有面積 35.34m²：8件 35.06m²：7件 35.95m²：6件
上位間取り 1DK：34件 1LDK：8件

KIRAMECK円山東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北三条西22丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    地下2階付2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KIRAMECK円山東の【賃貸】物件情報

新着 ＫＩＲＡＭＥＣＫ円山東 105
ＫＩＲＡＭＥＣＫ円山東 105

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
3.6万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
32.69m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
ＫＩＲＡＭＥＣＫ円山東 108
ＫＩＲＡＭＥＣＫ円山東 108
賃料(管理費)
3.7万円(1,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35.95m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 円山公園駅

maruyamasanさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通駅まで5分程度。商業施設「マルヤマクラス」と直結している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のマルヤマクラスには、スタバやパン屋、百均などもあり便利。円山裏参道には昔からやっている服屋や靴屋もあり、レトロな雰囲気もありいい。マルヤマクラスの隣にメディカルビルがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれで高級感のあるレストランがたくさんある。とにかくたくさん飲食店があるので、どのジャンルも大体揃っている。次々に色々なお店がオープンして楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが新しくなり、清潔になった。円山公園は広く、遊具もあり、お花見もできる。
治安
5 		メリット 治安は良く、酔っ払いなどはあまり見ない。携帯を落としても駅員に届けてくれるなど、親切なひとが多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く、飲食店が揃っている住みやすい地域なので、家賃が高いところが多いが、適切かと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2023年6月 西１８丁目駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。
治安
5 		メリット 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2020年1月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な高級住宅街が広がっていて、活気があるというよりは街全体の雰囲気が落ち着いています。治……

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（残り117文字）

2018年12月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーや銀行、ベーカリーなどが揃っていることに加え、バスセンターも併設されてい……

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（残り161文字）

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KIRAMECK円山東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK ー 35.95
2025年2月 1階 1DK ー 32.69
2024年12月 2階 1LDK ー 35.95
2024年11月 2階 1DK ー 32.97
2024年11月 1階 1DK ー 30.45

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    MSP Vol5

    MSP Vol5の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西22丁目2番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩10分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 996
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＳＰ　Ｖｏｌ．V 405
    ＭＳＰ　Ｖｏｌ．V 405     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 37.74m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    ヴィラプレステージ

    ヴィラプレステージの外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西21丁目1番26号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラプレステージ 102
    ヴィラプレステージ 102     		4.5万円
    (3,000円)    		 45,000円 無 37m² 1LDK 1階 -
    ヴィラプレステージ 101
    ヴィラプレステージ 101     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 38.8m² 1LDK 1階 -
    ヴィラプレステージ 203
    ヴィラプレステージ 203     		4.7万円
    (3,000円)    		 47,000円 無 38.88m² 1LDK 2階 -
    ヴィラプレステージ 302
    ヴィラプレステージ 302     		4.8万円
    (3,000円)    		 48,000円 無 38.88m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    マッシモ北3条

    マッシモ北3条の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西21丁目1番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩10分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マッシモ北3条 701
    マッシモ北3条 701     		4.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 31.14m² 1K 7階 南
    マッシモ北3条 702
    新着
    マッシモ北3条 702     		4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32.57m² 1DK 7階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    プレステージ21

    プレステージ21の外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西21丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩10分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1971
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ21 405
    プレステージ21 405     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 -
    プレステージ21 401
    プレステージ21 401     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    ソレイユ522

    ソレイユ522の外観
    住所 北海道札幌市中央区北五条西22丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ522 301
    ソレイユ522 301     		4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.39m² 1LDK 3階 南

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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