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オリンピア 大通西18丁目マンションの外観:【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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オリンピア 大通西18丁目マンションの外観:札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩2分、専有面積約74.66?の3LDK改1LDK
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オリンピア 大通西18丁目マンションのエントランス:【エントランス】エレベーターは各階に停止いたします。
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オリンピア 大通西18丁目マンションのエントランス:エントランス
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オリンピア 大通西18丁目マンションのエントランス:エントランス
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オリンピア 大通西18丁目マンションのエントランス:オートロック付き集合インターホン
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オリンピア 大通西18丁目マンションのエントランス:宅配ボックスもあります
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オリンピア 大通西18丁目マンションのその他:【前面道路】
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
オリンピア 大通西18丁目マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西18丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立資生館小学校
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中学校区域
札幌市立向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オリンピア 大通西18丁目マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
オリンピア 大通西18丁目マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オリンピア 大通西18丁目マンションの【賃貸】物件情報
オリンピア 大通西18丁目マンションの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西18丁目駅に対する口コミ】近代美術館や知事公館が近く、駅の治安も落ち着いたエリアです。専門学校も多く、学生にとっても、利用しやすい駅です。大通や円山公園までは徒歩圏内ですが、そこまで高くない家賃帯だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西18丁目駅に対する口コミ】特に大きなお店はありませんが、パン屋や各種ATMは揃っています。駅は清掃は行き届いていると思います。学生が多いですが治安はいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西18丁目駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋、カフェなどがあります。チェーンはあまりないのでこだわりたい人にはおすすめです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西18丁目駅に対する口コミ】エレベーターは2箇所あります。多機能トイレはあるのでベビーカーごと入れます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西18丁目駅
シマエナガさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 出入り口が多く入りやすい。 エレベーターも複数ある。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が出入り口の目の前なので利便性が良い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、パン屋さんなどが多い。毎月のように新店舗がオープンする |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校、病院も近いので子育てに向いている |
治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、治安は良い。夜も静か |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が近いため家賃が抑えめ バスも多く通っている |
2023年8月 西18丁目駅
半ライス大盛りで。さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り駅にも近く利用しやすい駅です。 電車の本数も学校帰りの時間帯でも数分待てばすぐ来るので、長時間待たされることなく電車に乗れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ないです。敷いてあげるとするならばおしゃれなカフェが少し多いくらいです。 あと個人的に学校が近いのでありがたい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェは周りに多いかもしれません。どこも入ったことはありませんが…。賑わっている方だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に保育園がある。色々なところにあるので、行きにくさを除けば脇道にも小さな幼稚園もあるので、車を使う人や自転車を利用する人などそれぞれのニーズに合わせて利用すればいいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、ゴミはたまに落ちているくらい。街灯も多い方だし、車通りもそこそこ多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅周辺だと住みやすい場所だと思う。少し車や自転車、地下鉄に乗れば大通りに行けるため。 |
2023年7月 西18丁目駅
つねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の札幌駅、大通駅までバスや地下鉄を使えば5分ほどで行ける。天気の良い日は歩いてでも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通か円山公園に行けばショッピングモールがあるので生活必需品の買い物には困らない。またコンビニの数が多いので必要なものはすぐ手に入る。近くに医大病院やNTT病院もあるので通院もしやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は他駅に比べて多い。雑誌に載るようなオシャレなカフェやレストランが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内に美術館があるので校外学習にはもってこいの場だと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまでやってる店やコンビニが多いので夜でも道は明るい。居酒屋は大通やすすきのに比べ少ないので酔っ払いはあまり見かけない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高めではあるものの、大通や札幌駅へのアクセスがかなり良いので住みやすい。 |
2022年2月 西18丁目駅
【メリット】 大通りから近く、周辺に札幌医大病院を始めとした大きな病院や飲食店があり使いやすい駅であると……
オリンピア 大通西18丁目マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区大通西ランキング(62物件中) |
西18丁目駅ランキング(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,390万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
オリンピア 大通西18丁目マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,569 ~ 2,629万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,449 ~ 2,569万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,330 ~ 2,449万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,210 ~ 2,330万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,091 ~ 2,210万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
オリンピア 大通西18丁目マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年2月 | 2025年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年9月 | 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年8月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 5階 | 58.09㎡ | 10.23㎡ | 1,417万円 | @79万円 | @24万円 | 10,751円 185円 |
14,934円 257円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリンピア 大通西18丁目マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区大通西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西18丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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