創成川北2ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,104円 |
| 平均坪単価 | ＠6,034円 |
| 平均m²単価 | ＠1,825円 |
| 上位専有面積 | 58.08m²：15件 39.87m²：12件 34.5m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 1LDK：20件 |
創成川北2ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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創成川北2ビルの口コミ・評判
2024年7月
hahahakyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東西線利用時はバスセンター前駅へ 南北線、東豊線利用時は大通り駅へ 札幌駅には徒歩圏内と充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
若干距離はありますが、すすきので飲んだ帰りでも徒歩での帰宅可能です。 中心部ですので、人通りもあることから、夜道も不安はあまりかんじません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスあり。不慣れな人が荷物を取り出したのにロックしてしまうこと多々があるが、 管理会社（ビック）に連絡すれば開けてくれる。 そのため、長期間荷物が入ってなさそうなのにロックがかかっている場合は、管理会社に連絡した方がいいです。 ロードヒーティングはないですが、大家さんは排雪に熱心で積もった場合の対応はそれなりに早いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特筆した点はないが、それなりに交通量の多い道路に面していますが、騒音はあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コロンの本店が近いです。マーシュ亭も徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩圏内に病院多く、特に不便は感じません。 札幌市図書館（hitaru）も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 札幌駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線があり札幌駅からどこでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広いので色んなお店がありたくさんの買い物ができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルドなど学生向けの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレは割とあるので子連れさんや体の不自由な方が安心して過ごせます |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京みたいにとてもとても都会な場所ではないから少し落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共交通機関やお店が多いので買い物やお出かけには便利です |
2023年5月 札幌駅
すすきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅なのでjr 地下鉄両方に接続されていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店に接続してるので買い物施設が非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、ショッピングモールに接続してるので非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレが何個も設置されているので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに二つ交番があるので、非常に治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が他の大都市圏と比べて安いのでそこがメリットだと思う。 |
2023年5月 札幌駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心にあるのでいろいろな方向に電車が出ていて利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いので自分の欲しい物がだいたい手に入る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多いのでその時に食べたい物を食べることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東急ハンズに託児所のようなものがあったと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミもあまり落ちてないし、大声でしゃべる人とかもあまりいないので良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には住んでいないので家賃の相場などは分かりませんが、交通の便を考えると住みやすいのではないでしょうか |
2023年4月 札幌駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄にもバスにも乗り換えられて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや食品売り場、地下歩行で大通りにも通じているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店、有名店、リーズナブルな店などいろいろある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにはないが、JRや地下鉄、バスなどがあるのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗ですし、飲屋街というわけでもないので大丈夫だとは思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も多いですし、利便性に長けていると思う |
創成川北2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.5 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 39.87 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 39.87 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.1 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 34.5 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北二条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34.5～58.08㎡｜47.32㎡ | 71,166円｜5,012円/坪 |
| 3階～3階 | 34.5～58.08㎡｜49.19㎡ | 76,588円｜5,187円/坪 |
| 4階～4階 | 34.5～58.08㎡｜49.15㎡ | 76,263円｜5,208円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.25～58.08㎡｜53.45㎡ | 86,000円｜5,333円/坪 |
| 東向き | 34.5～58.08㎡｜46.98㎡ | 71,538円｜5,187円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.87～39.87㎡｜39.86㎡ | 66,000円｜5,472円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
