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ピュアコート宮の森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ピュアコート宮の森

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
平均賃料相場 68,533円
平均坪単価 ＠5,058円
平均m²単価 ＠1,530円
上位専有面積 53m²：6件 54.2m²：5件 71.85m²：4件
上位間取り 2LDK：21件 3LDK：7件 1LDK：2件

ピュアコート宮の森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアコート宮の森の【賃貸】物件情報

ピュアコート宮の森 0202
ピュアコート宮の森 0202
賃料(管理費)
9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.2m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 円山公園駅

はるきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅には、普段は円山公園や、円山動物園に訪れます。北海道神宮の最寄駅であるため、人の行き来は多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルヤマクラスが駅の真上にあります。買い物や食事が楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット マルヤマクラスの三階には様々なお店が入っていて、ラーメン、イタリアンなど様々です。スタバも1階にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都心から近い、スーパーやコンビニも充実しているので良い環境だと思います。
治安
5 		メリット 私は円山公園駅の近くに住んでいるのですが、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニ、スタバ、スーパーそしてオシャレな小店がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年9月 円山公園駅

まいめろりんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 混雑している時が少ないことです。土日の昼間でも、比較的空いていて、座れない時はないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から、円山クラスに繋がっていることです。スーパーや、ドラッグストア、書店などがあり非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 円山クラスに、おいしいピザ屋、弁当屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに円山公園や、動物園があり遊ぶ場所がたくさんあります
治安
4 		メリット 近くに歓楽街などはなく、ゆったりとした雰囲気の静かな住宅街が広がっているので、治安はとてもいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部から近いが、自然豊かで、騒音トラブルも無いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年6月 西２８丁目駅

おとんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 円山近郊◎、すすきのからも遠くない○、高所得層が多く文教地区である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 文教地区であり治安も良い。
大きい公園もあり子育て世代には◎
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋などは少なく、酔っぱらいが駅にいるということもなく治安は◎
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園も複数あり、小学校や中学校も近い距離にあるので子育てに関しては申し分ない。
治安
5 		メリット 文教地区であり、治安◎
飲み屋も少ないので子育て世代の住環境は◎
コストパフォーマンス
4 		メリット 住に関しては土地や建物単価が高いので中々手が出せない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2021年12月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北海道神宮などにも近く、周りは住宅街でもあるためスーパーやドラッグストアなどは充実している……

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（残り126文字）

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ピュアコート宮の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK ー 54.2
2025年4月 3階 2LDK 南西 54.2
2025年1月 2階 2LDK 南東 53
2024年12月 2階 2LDK ー 53
2024年12月 2階 2LDK ー 54.2

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区宮の森一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43～71.85㎡｜57.19㎡ 64,000円｜3,703円/坪
2階～2階 51.6～76.9㎡｜60.27㎡ 77,000円｜4,316円/坪
3階～3階 50.67～57.1㎡｜53.79㎡ 64,666円｜3,979円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～71.85㎡｜55.29㎡ 63,800円｜3,825円/坪
東向き 53～53㎡｜53㎡ 69,000円｜4,304円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.67～50.67㎡｜50.67㎡ 61,000円｜3,980円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 14
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  • 賃貸

    宮の森パークテラス

    住所 北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目3番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1244
  • 賃貸

    ブランシャール宮の森

    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 94
  • 賃貸

    オルセー宮の森

    オルセー宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1番33号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オルセー宮の森 オルセー宮の森 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 35.64m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    クラッセ宮の森ガーデン

    クラッセ宮の森ガーデンの外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1番32号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラッセ宮の森ガーデン 01101 クラッセ宮の森ガーデン 01101 7.9万円
    (7,000円)    		 無 無 42.92m² 2LDK 11階 南西

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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