インボイス札幌レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 297件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 58,535円 |
| 平均坪単価 | ＠5,395円 |
| 平均m²単価 | ＠1,632円 |
| 上位専有面積 | 36.4m²：66件 39.93m²：35件 35.93m²：20件 |
| 上位間取り | 1LDK：297件 |
インボイス札幌レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩10分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
札幌市立中央小学校
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中学校区域
札幌市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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インボイス札幌レジデンスの口コミ・評判
2012年11月
オレンジレモンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄バスセンター前駅、札幌バスターミナルとっても近いです。 大通りには地下歩道を通って徒歩で行くことが可能です！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
おしゃれな外観でマンション外壁の青いラインが気に入りました。 自転車はまぁごちゃごちゃしてたけど、単身者が多そうなマンションなので許容範囲内でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
食料品はファクトリーの東光ストアがほとんど。 大通りに近いので、百貨店とかでも買い物できます。 二条市場もあるけど、全然行かなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年5月
ま！さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通駅やバスセンター駅が近いので使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大通駅
HITさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線、東豊線にすぐ乗り換えもできるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーロラタウン、ポールタウンと地下街のお店も豊富で、デパートへの地下からそのままいける。買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードもチェーン店も色々揃っているのでご飯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きいトイレもあって中も綺麗。学校はそんなに近くにないがみんな乗り換えて向かうので学生は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通学・通勤に使う人がほとんどで治安は悪くない。夜と仕事帰りの人がほとんどでそんなに酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこにでも行けるし利便性はとてもあると思う。 |
2024年2月 バスセンター前駅
まりえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下道が大通り駅から続いており徒歩でも中心部に行けます。 少し歩けば東豊線大通駅も乗り換えせず使えます。 もちろん乗り換えしてもOK。気分や用事に合わせて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街まで行きたくなくてもファクトリーで大体揃いますし、街まで行ってもいいし。 都心なのに一本中に入れば静かですし二条市場周辺に飲食店も多い。 学校、あまり混んでいない総合病院、専門病院、小学校と充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじゃれ系が多い。 チェーン店より個人でやっているお店が多いので隠れ家系がお好きな方には楽しいと思います。 一方チェーン店もファーストフードもファクトリー内や周辺にあるのでどちらもカバーできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅出てすぐです。 保育園は小さなところもあるのかな。豊平川がすぐそばなので河川敷でお散歩？遠足？を見かけます。あと市の夜間保育園が駅すぐです。隣にはあそぶべ公演もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。20年近く暮らしていますが基本的に静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで徒歩でも電車でも行けて静かで商業施設も整っています。隠れ家的おしゃれなお店も多いです。 賃料物価共に高いですが、上手くやれば抑えられます。 |
2023年5月 大通駅
ちゅっぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 文句なしの５点です 利便性も札幌市の中心地であり、麻生から真駒内駅まで行けるのが一番便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どの駅も学校が近くにあるからよい スーパーマーケットが大体ある また、ホテルも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、カレー焼肉などのバリエーションが非常に多いし店事態も駅の中も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も近くにある 幼稚園のアクセス手段も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅でたら明るいところは多い 特に北１８条近くは綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり中心部は高いが ほかの行動手段などを考えると妥当だと思う |
2022年11月 バスセンター前駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性がいいです。 地下で大通り、札幌まで歩いても行けますし、市内各地に行くバス乗場とも直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ中心部なので商業施設もたくさんあり、大きな病院も近くに複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに創成川イースト、二条市場、コンビニも多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、小学校、中学校、大きな公園もあるので子育て環境としてはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の外に出ると大きな道もあり、夜間は街頭も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がいいので一度は住んでみたいところだなと思います。 |
インボイス札幌レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | ー | 35.05 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 35.31 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 35.7 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | ー | 35.31 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40 | |||||||
…残り292件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
