プライムレジデンス札幌
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 64,836円 |
| 平均坪単価 | ＠6,658円 |
| 平均m²単価 | ＠2,014円 |
| 上位専有面積 | 33m²：28件 34.6m²：16件 36.2m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：57件 1DK：3件 1SLDK：1件 |
プライムレジデンス札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西８丁目駅 徒歩3分
札幌市電／資生館小学校前駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩7分
札幌市電／中央区役所前駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西８丁目駅』 札幌市電
『資生館小学校前駅』 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西8丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
23戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムレジデンス札幌の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】札幌の地下鉄は東西線、南北線、東豊線が主流ですが、その王道3線全てが交わっているのが大通駅様。東豊線への乗り換えは多少歩きますがそれでも地下を通って行けるので、厳しい寒さの冬は道民にとってありがたいです。お店は安いお店から高いお店までピンキリではありますが、お店が密集している分競争率が高いためか最近では学生でも手の出しやすいようなリーズナブルなお店も多いです。 土地は買おうとしたこともないのでわかりませんが、物価のコストパフォーマンスは◎ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】買い物、娯楽、飲食、趣味、病院全て外を通らず行けます。 北海道で出来る楽しみ全てが地下から直結な所が魅力的。日本全国どこ探してもこんなに地下直結は見つからないと思います。 そして大通駅付近はお店や病院の種類が豊富駅構内はスタッフの方が日々綺麗に清掃をしてくれているので比較的綺麗に見えます。駅員さんや警備員さんも多い方だと思うので、なにかあった時にはすぐに助けてくれそうな気がします。 灯りも常に明るくて行き交う人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】有名な人気店からまだ発掘されていないお店、老舗に新店、全ての飲食店が揃っています。 自分で見つけるも良し、クチコミを見て行くのも良し、何でも見つけられます。 迷っているのなら大通行けば何でも好きな物が食べられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】お店や病院は全て揃っているし、交通の便も素晴らしい。学校も少ないながらあるので暮らしの点では完璧かもしれません。が、子育てをするにはメリットとデメリットがありすぎて迷われる方も多いのではないでしょうか？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大通駅
ゆまはまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市内全ての地下鉄の乗り降りができて便利。 隣の駅までは地下で繋がっているのもとても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下街も充実しているので、お買い物や銀行、市役所などちょっとした用事は済ますことができる◎ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街にはお手軽に食べられるお店が揃ってますが、外に出れば隠れ家的なカフェなどオシャレなところ多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターの場所さえわかれば、地上まで一気に出れたりするので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前騒ぎがあり、お酒を飲んだりする方も減り、安心して使える。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 地下鉄の他にバスやJR等への近さもあり、利便性は高いため、住めれば便利だと思う。 |
2023年7月 すすきの駅
みくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なので、快速などはありませんが、本数がとても多いので昼間は時刻表見ないでも、乗れると思います。改札なども全然わかりやすいので、初めてだとしてもすんなり乗れるのでは無いでしょうか。日付が変わる頃まで動いているので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな雑貨屋さんや、カフェ、飲食店もたくさんあるので選びほうだいです。食べたいものはお店を探せば割と近くて見つけられると思います。お酒飲む人にもそうじゃなくても、夜ご飯を食べに行くには便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選び放題です。週末は特に予約などしないと、待ち時間があると思いますが、たくさんお店があるので、どこにいこうかまよってしまうくらいです。飲みに行くといえば、すすきのに行こう！となります。昼間は夜と違って平和です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ランチであれば、子供と一緒でも安全だとおもいます。商業施設はどの店も割と綺麗だし、お手洗いも綺麗です。まだ営業してませんが、水族館ももうすぐ営業するそうなので、お子様と一緒に遊べる施設も増えるので、昼間なら良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 眠らない街…という感じで、わいわいしたい人にはとても良いとおもいます。カラオケなど娯楽施設も充実しているので、夜遅くまで楽しく飲んで、楽しく遊べると思います。女性専用の温泉もあるので、安心して入ることも出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いお店もありますが、リーズナブルなお店もたくさんあります。メニューも美味しい店が多いし、競争率激しいせいか、ハズレのお店に当たることは多くは無いと思います。住む場所では無いような気がしますが、遊ぶならここです。 |
2021年12月 大通駅
【メリット】 久しぶりに利用しましたが、以前に比べて乗り換えや出口などわかりやすい表示が多くなっていまし……
2019年10月 すすきの駅
【メリット】 都心まで一駅でいけます。また、都心から近い為、商業施設も豊富にあります。電車の混雑状況は朝……
プライムレジデンス札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | ー | 33 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34.6 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 34.6 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 34.6 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 34.6 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～34.6㎡｜33.96㎡ | 63,800円｜6,211円/坪 |
| 3階～4階 | 33～36.2㎡｜33.96㎡ | 61,000円｜5,953円/坪 |
| 5階～6階 | 33～50㎡｜34.46㎡ | 63,043円｜6,095円/坪 |
| 7階～8階 | 33～38.28㎡｜34.23㎡ | 62,750円｜6,072円/坪 |
| 9階～9階 | 34.1～57.87㎡｜48.37㎡ | 81,714円｜5,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～37.88㎡｜34.53㎡ | 63,428円｜6,079円/坪 |
| 東向き | 33～57.87㎡｜36.98㎡ | 64,826円｜5,896円/坪 |
| 西向き | 33～48.38㎡｜37.25㎡ | 65,200円｜5,792円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
