鹿友ディアプラザ宮の森
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,201円 |
| 平均m²単価 | ＠968円 |
| 上位専有面積 | 80.63m²：9件 65.56m²：8件 70.85m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：26件 4LDK：2件 2LDK：2件 |
鹿友ディアプラザ宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鹿友ディアプラザ宮の森の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄やバスなどの公共交通機関が整備されている。最寄り駅からマンションまで、ファミリーマート、まいばすけっと、北洋銀行がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高級住宅街である円山が近く、治安がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数が20年近く経っているが、清掃が行き届ききれいに管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が広く日当たり良好。各部屋に窓が設置されており開放感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、薬局、カフェなど徒歩1０分圏内に存在。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が徒歩15-20分圏内に散在。進学校も多い。救急病院やクリニックも充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校、ドラッグストア、コンビニがすぐ近くにあり便利です。昼も夜も静かで過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西２８丁目駅
くろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。 |
2022年1月 西２８丁目駅
【メリット】 西28丁目駅のすぐ横にスーパーがあるので、帰りに買い物して帰れて便利です。大通りまでは4駅……
2021年12月 西２８丁目駅
【メリット】 バス停が併設されていて便利。
本数は少ないが札幌駅行きのバスもあります。
2020年1月 西２８丁目駅
【メリット】 閑静な高級住宅街が広がっていて、活気があるというよりは街全体の雰囲気が落ち着いています。治……
鹿友ディアプラザ宮の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.63 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.85 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.25 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.63 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | ー | 80.63 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.93～80.63㎡｜67.75㎡ | 70,000円｜3,465円/坪 |
| 3階～4階 | 65.56～80.63㎡｜74.11㎡ | 72,142円｜3,253円/坪 |
| 5階～5階 | 65.61～80.63㎡｜75.62㎡ | 74,000円｜3,266円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.85～80.63㎡｜77.98㎡ | 75,750円｜3,217円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.12～80.63㎡｜72.71㎡ | 72,125円｜3,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.56～70.85㎡｜69.08㎡ | 70,000円｜3,354円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
