藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道の外観
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藤井ビル裏参道のエントランス
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藤井ビル裏参道のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 201件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 72,572円 |
| 平均坪単価 | ＠4,545円 |
| 平均m²単価 | ＠1,375円 |
| 上位専有面積 | 49.66m²：98件 63.27m²：30件 50.5m²：29件 |
| 上位間取り | 1LDK：154件 2LDK：47件 |
藤井ビル裏参道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩16分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西25丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
62戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
藤井ビル裏参道の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤井ビル裏参道の口コミ・評判
2021年7月
たぬきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅やマルヤマクラスが近いので便利。円山公園も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 円山公園駅
マルコちゃんぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスセンターや地下鉄もあるのでとても便利です。中心部に向かうには苦労しないはず。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーもいくつかありますし、薬屋さんもありますので生活に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近の円山はパンが流行っています。美味しいパン屋が多く、そのパンを活かしたカフェも点在しています。また、一流のイタリアンやフレンチ、寿司屋もあり食べたいものがすごく高いレベルで食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここの公立学校は公立といえども優秀な先生が集まってきます。ですので教育面はレベルが高く、同級生と切磋琢磨できる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地ということもありとても良いです。問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすい地域ですので、利便性はとてもよく、生活も優雅になってきます。家賃相場・土地価格は高いです。 |
2022年1月 円山公園駅
【メリット】 円山公園駅付近はおしゃれなカフェや美容室等が多く、往くだけでウキウキするような駅です。
2018年4月 円山公園駅
【メリット】 札幌市の中でも高級住宅地に当たるエリアです。そのため、オシャレなお店も多く、快適な地区です……
2018年1月 円山公園駅
【メリット】 駅周辺には北海道神宮や円山動物園などがあり自然が多いのですが、また高級住宅地でもあるので老……
藤井ビル裏参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 50.5 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 64.71 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 49.66 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.71 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 49.66 | |||||||
…残り196件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.5～64.71㎡｜55.98㎡ | 69,458円｜4,095円/坪 |
| 2階～2階 | 49.66～64.71㎡｜53.37㎡ | 70,730円｜4,369円/坪 |
| 3階～3階 | 49.66～64.71㎡｜52.36㎡ | 71,159円｜4,491円/坪 |
| 4階～4階 | 49.66～77.88㎡｜52.36㎡ | 71,931円｜4,556円/坪 |
| 5階～5階 | 49.66～63.27㎡｜54.43㎡ | 79,621円｜4,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.66～77.88㎡｜57.18㎡ | 74,833円｜4,357円/坪 |
| 東向き | 49.66～64.7㎡｜54.56㎡ | 71,384円｜4,310円/坪 |
| 西向き | 49.66～64.71㎡｜52.88㎡ | 71,750円｜4,476円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.66～63.27㎡｜57.41㎡ | 81,555円｜4,685円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
