ヴィルヌーブ円山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ヴィルヌーブ円山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西19丁目291-64 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1991年6月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二条小学校
-
中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「フードセンター円山」約680m ●「三角公園」約160m ●「札幌同交会病院」約10m ●「セイコーマート円山南1条店」約180m ●「南1条西郵便局」約310m ●「東光ストア西線6条店」約730m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴィルヌーブ円山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴィルヌーブ円山の【賃貸】物件情報
ヴィルヌーブ円山の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西18丁目駅に対する口コミ】近くには飲食店・居酒屋が多くあり、またバス停留所もあるため、駅までの利便性はとても良いです。夜も明るいため、子供や女性にもありがたいです。駅内に小さな居酒屋があるのも面白いです。大通駅までは約6分ほどかかります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
しずくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄西18丁目の駅に近いため、交通機関を利用する際に、便利であること。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
しずくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄西18丁目に近く交通の便がいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くに沢山の飲食店があり、外食には困らない。また、ドラッグストアもすぐ近くにあるので大変に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西18丁目駅
T-Mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな病院揃っているし 美術館もあり オシャレなカフェや雑貨屋さんもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろいろな病院。札幌医科大学、NTT病院、他にも 札幌医大から独立した クリニックや夜間救急病院あります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレカフェあり。Suu、エンドカフェなど。 お蕎麦屋さん、 イタリアン、など少々高め。 お弁当屋あり ホットモット |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れokのオシャレカフェあったり 散歩できる公園や庭があります。 夜間救急病院も西18にあるので 便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通り多く夜もわりと安心です。 居酒屋など お酒飲むところもあるけど少ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の区より高めだけど 治安よいから納得できます。 |
2022年7月 西18丁目駅
ぺんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大悟パンがあり美味しいパンがすぐ買えるところ。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲に学校が多く通学するのにとても便利なところ。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近いところ、近くに焼肉屋さんがあるところ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設が多く子育て世代にはとても便利なところ。 |
治安 |
5 |
メリット | 不審者は少ないのでとても住みやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないためとても住みやすい |
2018年1月 西18丁目駅
【メリット】 地下鉄近隣には美容系の専門学校や高校、幼稚園などの学校施設や美術館・オフィスビルが並び、地……
2017年9月 西18丁目駅
【メリット】 札幌中心部に近い住宅街で、夜になっても静かで治安が良いです。大通り公園が近く、緑を感じられ……
ヴィルヌーブ円山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南二条西ランキング(40物件中) |
西18丁目駅ランキング(188物件中) |
ヴィルヌーブ円山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年11月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年6月 | 2018年11月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 | 69.55㎡ | 10.46㎡ | 1,980万円 | @94万円 | @29万円 | 9,204円 131円 |
12,594円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ円山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南二条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西18丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 39.68~60.27㎡|51.06㎡ | 1,186万円|79万円/坪 |
3階~4階 | 50.7~60.24㎡|54.93㎡ | 1,607万円|97万円/坪 |
5階~6階 | 88.13~105.57㎡|103.06㎡ | 3,158万円|101万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 88.13~88.13㎡|88.13㎡ | 2,290万円|86万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.78~105.57㎡|82.86㎡ | 2,371万円|92万円/坪 |
東向き | 39.68~88.13㎡|63.9㎡ | 1,880万円|97万円/坪 |
西向き | 47.76~88.13㎡|57.18㎡ | 1,605万円|94万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ヴィルヌーブ円山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.41 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.41 | |||||||
2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 47.76 | |||||||
2018年11月 | 3階 | 1DK | 東 | 39.68 | |||||||
2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 47.76 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ円山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西18丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 47.76~47.76㎡|47.76㎡ | 75,000円|5,191円/坪 |
3階~4階 | 39.68~55.41㎡|48.79㎡ | 76,571円|5,111円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 78.57~78.57㎡|78.56㎡ | 110,000円|4,628円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 39.68~39.68㎡|39.68㎡ | 45,000円|3,749円/坪 |
西向き | 47.76~78.57㎡|52.89㎡ | 78,500円|4,936円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: