グランメール緑道館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,216円 |
| 平均坪単価 | ＠4,907円 |
| 平均m²単価 | ＠1,484円 |
| 上位専有面積 | 67.93m²：21件 58.32m²：20件 49.32m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 3LDK：35件 1LDK：32件 |
グランメール緑道館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西16丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメール緑道館の口コミ・評判
2016年10月
T_Otiaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西十八丁目をメインで使ってましたが桑園が一番近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桑園のAEONが近いので買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はきれいだと思います。エントランスも豪華です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 仕様的にはハイスペックです。冷房エアコンが付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 桑園のAEONが近いので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院などは近くにもいくつかあったので困りませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桑園駅
ドラミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線乗車可能で札幌駅まで数分で着き、札幌からの快速、特急への乗り継ぎも、時間かかりません。 手稲駅までも12分で着きます。 改札口は２箇所あります。 駅降りて直ぐにタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩３分以内にイオン桑園、セブンイレブン、キャンドゥ、美容理容室、居酒屋、ツルハ、銀行、病院があり ないものがない!と言っても過言ではありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン桑園にもファミレス、ラーメン、ステーキ店があるけど、駅裏にはダイニングカフェやスープカレーのヒグマやお蕎麦やもある。 イオンとなりにある高架下には居酒屋が数店あり、徒歩５分以内に焼肉シルクロードや焼き鳥太助など 夜も楽しめるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分以内に公園4つある。 小学校も近く、幼稚園、保育園は各１つある。 バスが自宅近くまで来てくれる幼稚園が10ヶ所位あるので、選択肢が多い。 小学校は各学年、５クラス位あり大きめで校舎はキレイです。 中学は３つにわかれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はイオンが11時まで営業しているので、明るく、逆側の出口から出てもお店、マンションなどがあるから、街灯もあり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多い地域で駅前より北側へ向かうと戸建てが主。 駅近くだとイオンも市立病院も近く 子供の習い事もバスがくるし、塾も5〜6個あるので、車がなくても生活可能。 マンションも購入時と同等位で売却可能。 |
2023年5月 桑園駅
笑歌さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで一駅で行けるため街中へのアクセスがとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール：全てここで揃う ホーマック：家具やその他の大きいものや必要なものはここで揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーリーカフェ：インスタなどで人気を獲得し、いつも行列ができている 乃木坂な妻：人気パン屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は複数あり、学校も規模が大きく教育施設も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | ベットタウンなため夜は静か、物騒な事件も滅多に聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、住みやすさのバランスも良い。 |
2021年12月 西１８丁目駅
【メリット】 混雑しすぎることがない。とても美味しくて安いパン屋があるため、お昼がない時も便利で利用しや……
2021年10月 桑園駅
【メリット】 身障者トイレの利用の際は、呼び出しボタンを押して駅員さんに使用したいと伝えてから使用する決……
グランメール緑道館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 42.31 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 58.32 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 67.93 | |||||||
| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 58.32 | |||||||
| 2022年11月 | 6階 | 1LDK | ー | 42.31 | |||||||
…残り115件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.31～87.17㎡｜63.23㎡ | 79,133円｜4,197円/坪 |
| 4階～5階 | 42.31～70㎡｜56.6㎡ | 75,894円｜4,443円/坪 |
| 6階～7階 | 37.62～70.23㎡｜57.23㎡ | 79,750円｜4,630円/坪 |
| 8階～9階 | 37～70㎡｜55.44㎡ | 76,291円｜4,561円/坪 |
| 10階～11階 | 48.11～101.51㎡｜74.36㎡ | 100,217円｜4,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.31～100㎡｜63.66㎡ | 81,812円｜4,304円/坪 |
| 東向き | 37.62～100㎡｜60.13㎡ | 77,900円｜4,388円/坪 |
| 西向き | 37～101.51㎡｜62.03㎡ | 84,181円｜4,513円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
