サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道の外観
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サンタの館裏参道のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 116,246円 |
| 平均坪単価 | ＠7,485円 |
| 平均m²単価 | ＠2,264円 |
| 上位専有面積 | 74.71m²：30件 52.15m²：29件 64.74m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：78件 3LDK：44件 1LDK：25件 |
サンタの館裏参道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西25丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンタの館裏参道の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンタの館裏参道の口コミ・評判
2023年4月
tetsukawaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄円山駅とマルヤマクラスに非常に近く、利便性が高い。 円山小学校の校区内でもある。 駐輪場もかなり広い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はかなり良いと思われる。威圧的な人をこの周囲で見た覚えはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心。鍵をいちいち差し込まなくても接触程度で判別してくれるのもありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下階や隣の家から物音が聞こえてきた覚えはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マルヤマクラスが非常に近いので困ることはない。 パン屋なども複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 円山小学校の校区内なので、子育てには非常に良い。円山公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
そらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近い。コンビニも近いため雪の日でも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西２８丁目駅
さつくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線西28丁目駅はバスターミナルと直結しており、地下鉄では札幌駅へ乗り換えしなくては行けないが、バスは札幌駅へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはメディカルビルと塾が多く、治安も良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からある隠れた食事所があるため最低限の食事、喫茶、飲み会はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校の学区がとても良いため、道外からの引っ越し組はわざわざ選んで来る人が多いくらい良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが少ないため夜も静かで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学区が良いため、多少高めの土地や家賃でも引っ越して来る人は多い。 |
2023年10月 円山公園駅
ちえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、 イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。 |
2022年5月 西１８丁目駅
TKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、乗り遅れてもすぐに次の電車が使えるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニック等が複数あり、利用者は通いやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が複数軒あり、遅くまで食事をしても帰りが安心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に幼稚園や中学校、高校があるため教育関連の施設は比較的あると思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しており、街灯が多く夜もそれほど怖さを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割に広い部屋が多く、コストパフォーマンス的には良好。 |
2018年6月 円山公園駅
【メリット】 交通のアクセスがいいです。駅の側にバスターミナルがあり空港までの高速バスが出ていてかなり便……
サンタの館裏参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 74.7 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.74 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | ー | 64.74 | |||||||
| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 74.71 | |||||||
…残り147件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.01～74.71㎡｜62.16㎡ | 107,660円｜5,753円/坪 |
| 4階～6階 | 41.15～78.6㎡｜60.21㎡ | 106,227円｜5,885円/坪 |
| 7階～9階 | 41.15～74.71㎡｜60.62㎡ | 123,062円｜6,651円/坪 |
| 10階～12階 | 42.76～80.43㎡｜64.62㎡ | 129,574円｜6,627円/坪 |
| 13階～15階 | 52～78㎡｜59.82㎡ | 115,314円｜6,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.15～80.43㎡｜65.53㎡ | 125,632円｜6,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.15～78.6㎡｜61.01㎡ | 102,666円｜5,621円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.15～52.15㎡｜50.9㎡ | 92,217円｜6,001円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
