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オ・ドミール泉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オ・ドミール泉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2094
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,214円
平均坪単価 ＠6,404円
平均m²単価 ＠1,937円
上位専有面積 33.93m²：9件 35.78m²：3件 54.8m²：2件
上位間取り 1DK：13件 1LDK：1件

オ・ドミール泉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南五条西13丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オ・ドミール泉の口コミ・評判

2015年12月

タケタケタケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 家賃が安い。サウナが併設されており共同浴場が充実している。共同の食堂あり。

デメリット（1件）

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2024年6月 西１１丁目駅

たけぴーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大通駅に近いので便利そうただ歩いて大通まで行ける距離ではある
生活利便施設の充実
3 		メリット 特にないスーパーもなくなんとも言えない。
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家あるくらいしかないとにかく食べ物やがない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特にない保育園はないが大通公園に遊べる場所がある
治安
4 		メリット 特にない強いて言えば大通公園の昼は普通。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大通からちかめだからいい歩いて行くのも手
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2023年7月 西１１丁目駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出入口多くてどこからでも入れるし
ホームが一緒なので迷わない
生活利便施設の充実
3 		メリット 大通り付近なのでご飯屋さん多くていいと思うから
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店たくさんし
安いところもあるから便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校多くて最寄りとして使えるし
公園があるので子供にはいいと思うからです
治安
5 		メリット 大通りなので明るいし人も車の
通りも多いので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いところもあるし少し歩けばスーパードラックストアはある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年6月 西１１丁目駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅があまりいつも混雑いておらず、駅員さんもとても親切。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや飲食店が近くにあるので、お昼ご飯などが食べやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やおにぎり屋さん、利用したことはないが便利な位置にある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット お手洗いは広々しているとおもう。
エレベーターもある。
治安
4 		メリット 大体は学生が多く、そこまで治安は悪く無い．
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は高いが、その分街中に出やすいのでたすかる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年3月 西１１丁目駅

えりさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西11丁目前と市電、じょうてつバスの3系統を利用できるので非常に便利
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや外食、まいばすけっとなど一通りそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット 串鳥などちょっとした居酒屋、吉野家やすき家などチェーン店、ザンギの布袋など美味しい店がそろっている
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 資生館小学校まで徒歩で行くことができる。中学校は少し遠い
治安
3 		メリット 警察が良く巡回している。明るいところが多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 安価ない飲食店や100円ショップなど比較的生活雑貨は安く手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オ・ドミール泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年11月 12階 1DK 西 33.93
2016年9月 8階 1DK ー 35.78
2016年9月 8階 1DK ー 33.93
2016年5月 12階 1DK 西 33.93
2015年4月 11階 1DK 西 33.93

…残り9件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オ・ドミール泉と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ゆるるの杜

    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番24号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩6分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1835
  • 賃貸

    ange-rose

    ange-roseの外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番8号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩5分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ange-rose(アンジュ・ロゼ)
    ange-rose(アンジュ・ロゼ)     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 2階 北
    ange-rose(アンジュ・ロゼ)
    ange-rose(アンジュ・ロゼ)     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 4階 北
    ａｎｇｅーｒｏｓｅ（アンジュ・ロゼ） 401
    ａｎｇｅーｒｏｓｅ（アンジュ・ロゼ） 401     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 4階 北西
    ange-rose(アンジュ・ロゼ) 401
    ange-rose(アンジュ・ロゼ) 401     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 無 40.04m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    アンジュ・ロゼ

    アンジュ・ロゼの外観
    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番8号
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩6分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ange-rose(アンジュ・ロゼ)
    ange-rose(アンジュ・ロゼ)     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 2階 北
    ange-rose(アンジュ・ロゼ)
    ange-rose(アンジュ・ロゼ)     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 4階 北
    ａｎｇｅーｒｏｓｅ（アンジュ・ロゼ） 401
    ａｎｇｅーｒｏｓｅ（アンジュ・ロゼ） 401     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 4階 北西
    ange-rose(アンジュ・ロゼ) 401
    ange-rose(アンジュ・ロゼ) 401     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 無 40.04m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    グランドール寿

    住所 北海道札幌市中央区南四条西13丁目2番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩7分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1315
  • 賃貸

    ナンディーヌ トレーズ

    ナンディーヌ トレーズの外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西13丁目3番16号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩3分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナンディーヌトレーズ 602
    ナンディーヌトレーズ 602     		5.6万円
    (3,500円)    		 無 無 37.23m² 1LDK 6階 西
    ナンディーヌトレーズ 602
    新着
    ナンディーヌトレーズ 602     		5.6万円
    (3,500円)    		 無 無 37.22m² 1LDK 6階 西
    情報取得日:2025年07月10日
    ナンディーヌトレーズ 301
    ナンディーヌトレーズ 301     		5.7万円
    (3,500円)    		 無 無 41.86m² 1LDK 3階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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