プレシード円山の外観
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プレシード円山の周辺：かすみ公園(その他周辺施設)まで16m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 85,029円 |
| 平均坪単価 | ＠4,528円 |
| 平均m²単価 | ＠1,370円 |
| 上位専有面積 | 70.4m²：25件 58.4m²：18件 44.38m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 2LDK：33件 |
プレシード円山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西24丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下6階付11階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレシード円山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレシード円山の口コミ・評判
2012年12月
okuderakeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
買い物には便利な立地条件です。近くには東光ストア、マルヤマクラス（百貨店）、フードがあり、飲食店は円山という高級住宅街なので和・洋・中華何でも揃っています。 また、地下鉄にも徒歩５分と近く、主要道路がすぐ近くにあるのでバス利用も便利です。 治安はとてもよく、すぐ近くに警察の派出所があるので安心して夜でも歩けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
札幌では一番人気の居住地と言う事もあり街並みも綺麗で、公園も狭いけれど適度に在り、ある程度裕福な人が住んでいるので安心して住めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物は良く清掃されており綺麗に維持されています。何よりも住宅金融公庫にて建てられているので頑丈で地震が来ても安心できます。エレベーターあり、トランクルームあり、屋根付き駐輪場あり不自由しません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビングルームは人気の南向きなので日光が程よく入ってきて洗濯物も良く乾くと思います。 内装は洋室１と洋室２が対角線上に分かれており、音が双方に伝わり難くなっているため、お互いの騒音に悩まされることがなく、プライベートが守られるので良いです。 何よりもオール電化でＩＨクッキング、温水便座洗浄機があるのが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
食料品の買い物は便利です。 すぐ近くには東光ストア、ちょっと足を延ばせばフード、円山クラスと会社帰りでも買い物してから帰ることができます。 イタリアン、寿司、居酒屋、そば・うどん屋、焼き肉、等々何でもそろっているので外食には困らないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・小中学校・高校・専門学校が適度な距離にあり、治安が良いこともあって安心して子供を送り出せると思います。 各種病院もありますが、大きな病院となるとやはり中心部に行く人が多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西１８丁目駅
とくちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的静かで中も広く過ごしやすいです。 各出口の階段も長すぎずエレベーターもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺は病院が充実しており、急な熱や怪我のときも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋、そば屋、カレー屋、居酒屋など充実しており満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近く子育て世代には嬉しい立地だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく騒音なども気にならないため安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 転勤族が住むエリアと聞いており、住みやすいです。 |
2023年3月 西２８丁目駅
Hanakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部まで近く、かなりアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はかなり繁栄していて、スーパー、ドラッグストア、クリニック、レストランなど生活に必要なものは揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥屋さんやドーナツ屋さん、お菓子や、パン屋さんなどが一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校は近場に揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 民度も高い場所なので、治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は比較的高く、住みやすいと思います。 |
2021年10月 西２８丁目駅
【メリット】 地下通路と飲食店のビルが繋がっており、比較的リーズナブルに居酒屋や小料理屋など気軽に行くこ……
2019年1月 西２８丁目駅
【メリット】 中心市街地へ4駅（１０分程度）で気軽に行ける。札幌市内でも一等地と呼ばれる円山地区の最寄駅……
プレシード円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.4 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 57.99 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 70.4 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 58.4 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
