エトワール中島公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
エトワール中島公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十三条西1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エトワール中島公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エトワール中島公園の【賃貸】物件情報
エトワール中島公園の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】札幌駅までの距離はとても近く、電車一本で15分弱で着いてしまう距離です。豊平川がすぐ近くにあり、とても自然豊かな場所です。家族連れにはとても良い環境です。すすきのや札幌から歩いて帰ってこれる距離なのもメリットの一つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
tiritaroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが常在で清掃が行き届いており、ゴミひとつ落ちておらず、古い物件とは思えないほどピカピカです。管理会社も何かあっても対応がとても丁寧で安心です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 幌平橋駅
はこうさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南北線と市電が通っているので中心部へのアクセスが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中小規模のスーパーが駅から離れたところの数件ある程度 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個性的な洋食店やカフェ、ベーカリーや老舗のお好み焼き屋など非常に充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌でも有数の文教地区であり、学校のレベルも高い。札幌南高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。コミュニティがしっかりしているので不安はないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地や中島公園へ徒歩で行くことができるので交通費を節約できる |
2022年7月 幌平橋駅
のひとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 幌平橋は札幌市営地下鉄南北線の駅です。 この駅を利用すると、すすきの、大通り、札幌駅などの繁華街、中心部にすぐ到着するので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 5分～10分歩いて行啓通りまで行けばスーパーやいろいろお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 5分～10分ほど足を延ばして行啓通り、電車通りまで行けば、いろいろな飲食店が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中島公園、護国神社、豊平川の河川敷など子供が遊べるところがたくさんあります。 また、札幌南高校、静修高校が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 公園など、きちんと手を入れている自然が多いので、明るい印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金をかけないで、自然の中でのんびりできます。 |
2018年3月 幌平橋駅
【メリット】 札幌駅までの距離はとても近く、電車一本で15分弱で着いてしまう距離です。豊平川がすぐ近くに……
2017年7月 幌平橋駅
【メリット】 中島公園やコンサートホールキタラ、豊平川が近く、環境はとても良いです。 豊平川では夏に花火……
エトワール中島公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南十三条西ランキング(40物件中) |
幌平橋駅ランキング(93物件中) |
エトワール中島公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | ー | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | ー | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 84.38㎡ | 20.52㎡ | 2,374万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 10,145円 119円 |
15,301円 181円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール中島公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南十三条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.22～88.22㎡｜88.22㎡ | 1,980万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.85～88.22㎡｜79.24㎡ | 2,253万円｜94万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.85～88.22㎡｜86.73㎡ | 2,574万円｜98万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.85～88.22㎡｜84.87㎡ | 2,305万円｜90万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.85～88.22㎡｜84.7㎡ | 2,389万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 74.85～87.85㎡｜81.34㎡ | 2,235万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エトワール中島公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 74.85 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.66 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 74.85 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 4LDK | ー | 88.22 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 74.85 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール中島公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南十三条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■幌平橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.66～88.22㎡｜79.72㎡ | 96,200円｜3,983円/坪 |
| 4階～6階 | 88.22～88.22㎡｜88.22㎡ | 110,000円｜4,122円/坪 |
| 7階～9階 | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 120,000円｜5,300円/坪 |
| 10階～12階 | 73.66～100㎡｜86.83㎡ | 102,500円｜4,009円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.66～100㎡｜80.08㎡ | 97,666円｜4,067円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 93,000円｜4,174円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
