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伏見サンタウン3号館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

伏見サンタウン3号館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3975
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中古:26件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1249物件中の順位

伏見サンタウン3号館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市電／西線１４条駅 徒歩9分
    札幌市電／西線１１条駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西線１４条駅』　札幌市電　
    『西線１１条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十三条西21丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    緑丘小学校

  • 中学校区域

    啓明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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伏見サンタウン3号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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伏見サンタウン3号館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 西線１４条駅

やまちゃんさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 冬でも定刻通りに来る。大通りやススキノに行くときに利用する。昔より車両が新しいので清潔感がある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2022年11月 西線１４条駅

MTagriさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自宅から近いだけでなく、電車の停留所も非常に奇麗である。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニエンスストアが近くにあるので、非常に便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 何件かの飲食店があり、徒歩でも行ける距離であるので、いつかは行ってみたいと思っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マンションが多いためか、隣人を気にせずに暮らすことが出来る。
治安
4 		メリット 自転車に乗っている人をあまり見かけないため、徒歩でも安心して歩くことが出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 『MAX　VALUE南15条店』の食品は価格が据え置かれているので、買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2022年8月 西線１１条駅

じゅりをまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 冬ダイヤのみですが、朝ラッシュ時の外回り方面(西4丁目行き)の始発列車があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニ、郵便局、交番があります。
飲食店の充実
4 		メリット 弁当屋と定食屋が停留所の近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 停留場は段差なく利用できます。小学校は比較的近くにあります。
治安
5 		メリット 交番のすぐそばに停留所があります。街灯は多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌都心への通勤は非常に便利です。冬でも市電は遅延が少ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年5月 西線１１条駅

はなおさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 市電自体の本数は多いので、市電に乗る人にとっては便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニは徒歩圏内に2箇所あり、利便性が高い。
飲食店の充実
2 		メリット お弁当屋さんは近くにあるが、特に多くない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きい公園があり、遊具の他にグラウンドもあるので楽しめる。
治安
5 		メリット 向かいに交番があり、夜でも駅を利用する人が多いので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市電を使うと街中まで30分かからないので場所は良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

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伏見サンタウン3号館の偏差値

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1249物件中)

札幌市中央区南十三条西ランキング

位
(40物件中)

西線１４条駅ランキング

位
(61物件中)
西線１１条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

伏見サンタウン3号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年1月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
2 2023年2月 2023年4月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2022年9月 2022年9月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年8月 2022年11月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2022年8月 2022年8月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年7月 2022年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
8 2021年10月 2022年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
9 2021年7月 2021年8月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
10 2021年2月 2021年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
11 2021年1月 2021年2月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年11月 2021年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年7月 2021年1月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2019年12月 2020年1月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2018年10月 2019年3月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2018年10月 2018年11月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
18 2018年5月 2018年7月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
19 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK 西 ー ー
20 2016年12月 2016年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
21 2016年10月 2016年11月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2016年7月 2016年10月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2014年6月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
24 2014年5月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
25 2014年3月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
26 2014年2月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー

…残り6件
平均 6階 81.41㎡ 14.12㎡ 1,617万円 ＠66万円 ＠20万円 8,895円
109円		 7,805円
96円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 伏見サンタウン3号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伏見サンタウン3号館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南十三条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西線１１条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.74～89.74㎡｜78.55㎡ 1,437万円｜61万円/坪
4階～6階 80.84～89.74㎡｜83.49㎡ 1,342万円｜53万円/坪
7階～9階 80.84～89.74㎡｜82.73㎡ 1,873万円｜75万円/坪
10階～12階 78.61～82.54㎡｜79.92㎡ 1,360万円｜56万円/坪
13階～14階 80.84～80.84㎡｜80.84㎡ 1,680万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.74～89.74㎡｜81.08㎡ 1,620万円｜66万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 89.74～89.74㎡｜89.74㎡ 1,530万円｜56万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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伏見サンタウン3号館の周辺地図

伏見サンタウン3号館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    伏見サンタウン4号館

    住所 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目1番4号
    最寄駅 札幌市電 西線１１条駅 徒歩12分
    築年月 1994年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 152戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 4381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    伏見サンタウン４号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 173万円
    割安
  • 中古

    伏見サンタウン

    伏見サンタウンの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2番
    最寄駅 札幌市電 西線１４条駅 徒歩10分
    築年月 1994年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    伏見サンタウン４号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 173万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    伏見サンタウン一号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 456万円
    割安
    伏見サンタウン一号館 604
    新着 リノベorリフォーム済み
    伏見サンタウン一号館 604     		2,198万円 80.9万円 89.74m² 4LDK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    伏見サンタウン一号館
    割安 リノベorリフォーム済み
    伏見サンタウン一号館     		2,198万円 81.0万円 89.70m² 4LDK 6階 南西 12万円
    割安
  • 中古

    伏見サンタウン２号館

    住所 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2番2号
    最寄駅 札幌市電 西線１１条駅 徒歩9分
    築年月 1993年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 2597
  • 中古

    コープ野村啓明

    住所 北海道札幌市中央区南十二条西20丁目2番17号
    最寄駅 札幌市電 西線１１条駅 徒歩11分
    築年月 1982年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    伏見サンタウン１号館

    伏見サンタウン１号館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2番1号
    最寄駅 札幌市電 西線１４条駅 徒歩11分
    築年月 1993年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    伏見サンタウン一号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 456万円
    割安
    伏見サンタウン一号館 604
    新着 リノベorリフォーム済み
    伏見サンタウン一号館 604     		2,198万円 80.9万円 89.74m² 4LDK 6階 西 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    伏見サンタウン一号館
    割安 リノベorリフォーム済み
    伏見サンタウン一号館     		2,198万円 81.0万円 89.70m² 4LDK 6階 南西 12万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアプラザ伏見

    住所 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2番12号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩9分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 509
  • 賃貸

    鹿友ディアプラザ旭ヶ丘

    鹿友ディアプラザ旭ヶ丘の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西21丁目2番20号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 978
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鹿友ディアプラザ旭ヶ丘 1002 鹿友ディアプラザ旭ヶ丘 1002 13万円
    (5,000円)    		 130,000円 無 89.71m² 3LDK 10階 西
  • 賃貸

    ブーローニュ旭ヶ丘

    住所 北海道札幌市中央区南十一条西21丁目2番21号
    交通 札幌市電 西線１１条駅 徒歩11分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 563
  • 賃貸

    ピュアコート山鼻

    住所 北海道札幌市中央区南十三条西18丁目3番6号
    交通 札幌市電 西線１４条駅 徒歩9分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 720
  • 賃貸

    ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア

    ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西1丁目2番28号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩5分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア 804 ラ・クラッセ札幌中島公園スクエア 804 10.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 53.64m² 2LDK 8階 -

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    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
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    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,180万円～18,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1577
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    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 34
  • 新築

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
    価格 8,498万円～8,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3895

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