エスポアール円山
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 132,477円 |
| 平均坪単価 | ＠4,030円 |
| 平均m²単価 | ＠1,219円 |
| 上位専有面積 | 108.68m²：35件 99.87m²：20件 108.6m²：8件 |
| 上位間取り | 4LDK：80件 3LDK：10件 |
エスポアール円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西27丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年1月 円山公園駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、円山公園駅 札幌の中心部、大通へも大型イオンがある発寒へも短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスに駅直結で行けるので利便性がいい。 マックスバリューは朝早くから遅い時間まで開いていて値段もリーズナブルなので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいコーヒーショップやカフェ、パン屋などの様々な飲食店が駅を出てすぐ多数ある。 北海道神宮のそばにはお土産に最適なお店も並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園では近隣の保育園や幼稚園の運動会が行われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは閑静な住宅街で街並みも綺麗でとても治安がよい。 高級住宅と高層マンションがバランスよく配置されている。 山が近いので圧迫感もなく、景色もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちゃんとした作りの建物が多く川からも距離があるので安全。 倒壊などの危険は低め エレベーターエアコンが付いている物件が多い。 |
2023年9月 円山公園駅
いえーいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・円山公園駅で改札を間違えたときにもう片方の路線に移動できる通路があること、定期券（継続）を変えること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 円山公園駅は直接円山クラスに入れるので非常に便利、近くにバスターミナルもあるので更に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅から直接円山クラスに行くことが可能である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶにも非常に向いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的にでも治安に関して悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がよく非常に便利、札幌駅へのアクセスがいいのは強み |
2018年12月 西２８丁目駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーや銀行、ベーカリーなどが揃っていることに加え、バスセンターも併設されてい……
2018年5月 円山公園駅
【メリット】 札幌駅まで近く、主要駅である大通までは地下鉄で１０分ほど。高級住宅街なので治安がよく、おし……
エスポアール円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 4LDK | ー | 108.68 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 4LDK | ー | 108.68 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 4LDK | ー | 108.68 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | 99.87 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 81.29 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.29～113.98㎡｜101.99㎡ | 129,909円｜4,235円/坪 |
| 3階～4階 | 70.95～108.68㎡｜94.15㎡ | 119,416円｜4,235円/坪 |
| 5階～5階 | 85～108.68㎡｜98.98㎡ | 130,800円｜4,392円/坪 |
| 6階～6階 | 85～108.68㎡｜105.28㎡ | 139,708円｜4,400円/坪 |
| 7階～7階 | 81～108.68㎡｜99.56㎡ | 135,045円｜4,525円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.87～108.68㎡｜102.07㎡ | 138,000円｜4,475円/坪 |
| 東向き | 94.12～94.12㎡｜94.12㎡ | 145,000円｜5,093円/坪 |
| 西向き | 98.85～108.68㎡｜106.11㎡ | 135,437円｜4,224円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
