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ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南十二条西 > 幌平橋駅 > ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエア

中古

ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエア

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 12311
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ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:123件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約157万円/坪
偏差値ランキング

札幌市中央区
1249物件中の順位

ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩8分
    札幌市電／行啓通駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『幌平橋駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『行啓通駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十二条西1丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    資生館小学校

  • 中学校区域

    中島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●公園「中島公園」約20m ●鹿島建設施工

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア
ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア

価格更新日:2025年06月22日

価格
4,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
162.0万円
専有面積
97.50m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

60万円 割安

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高資産価値・割安 ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

280万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中島公園駅に対する口コミ】札幌の中央区に位置しており、賑わっておりますが、近くに自然豊かな公園である｢中島公園｣があり、ジョギングや散歩に最適です。近くにスーパーやコンビニ・ドラックストアが点在しており、生活するのに不自由はありません。
都心部へのアクセスについては、最寄りの地下鉄｢中島公園駅」からも移動できますが、繁華街である｢すすきの」であれば徒歩１０～１５分程度て行くことができ、終電を逃しても心配ありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 幌平橋駅

proさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅、、すすきの、大通駅まで近く、利便性は高い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 幌平橋の近くにはローソンなどのコンビニがある。中島体育館があるため、安くトレーニングができる。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに、おしゃれパン屋さん、カフェなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中島公園、中島体育館、豊平川があり景観がよい。子供を外で遊ばせるにはよい環境である。
治安
3 		メリット 中島公園、中島体育館、豊平川があるため、建物があまりないため、治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅や大通りに近い割には、マンションの価格は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2023年10月 幌平橋駅

とくちんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。
治安
2 		メリット 駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2022年5月 中島公園駅

りーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌の中心街はどこでも行ける。乗り換えれば300円以内で移動ができるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット すすきのにも行けるし札幌駅にも行けます。中島公園は最寄なので便利。
飲食店の充実
5 		メリット すすきのにも近いので少し歩けばいくらでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園があり幼稚園もあるトイレも多いです。
治安
5 		メリット 交番はしっかりあるので安全です。街頭も多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店がたくさんあるので近場で全て揃う。便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年2月 行啓通駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩くがスーパー、コンビニ、飲食店がとても充実している。内回りの電停降りてすぐ目の前に北……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1249物件中)

札幌市中央区南十二条西ランキング

位
(39物件中)

幌平橋駅ランキング

位
(93物件中)
中島公園駅の偏差値ランキング / 行啓通駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,118万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

価格帯別判定 i

ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,427 ～ 4,530万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,221 ～ 4,427万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,015 ～ 4,221万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,809 ～ 4,015万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,603 ～ 3,809万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区 203位 / 1,000物件中
札幌市中央区南十二条西 3位 / 31物件中
幌平橋駅 10位 / 89物件中
中島公園駅 12位 / 66物件中
行啓通駅 3位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,062～4,271万円

※中央値：4,166万円

予測坪単価：159万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年4月 販売中 10階 2LDK 西 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年4月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2024年11月 2025年2月 12階 4LDK 南 ー ー
5 2024年10月 2024年11月 19階 3LDK 西 リフォーム ー
6 2024年10月 2024年10月 22階 2LDK 西 ー ー
7 2024年5月 2024年8月 4階 3LDK 西 ー ー
8 2024年5月 2024年8月 22階 3LDK 西 ー ー
9 2024年4月 2024年5月 18階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2023年11月 2023年11月 5階 3LDK 西 ー ー
12 2023年11月 2024年3月 18階 4LDK 南西 ー ー
13 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 西 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 13階 3LDK 西 ー ー
15 2023年8月 2023年9月 13階 3LDK 西 ー ー
16 2023年8月 2023年11月 5階 3LDK 西 ー ー
17 2023年7月 2023年8月 21階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年6月 2023年10月 18階 4LDK 西 リフォーム ー
19 2023年6月 2023年10月 4階 3LDK 西 ー ー
20 2023年4月 2023年6月 23階 2LDK 西 角部屋 ー
21 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2022年9月 2022年10月 17階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2022年7月 2022年10月 4階 3LDK 西 ー ー
24 2022年6月 2022年7月 17階 3LDK 南西 ー ー
25 2022年5月 2022年6月 6階 4LDK 西 ー ー
26 2022年5月 2022年5月 24階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2022年4月 2022年5月 6階 4LDK 西 ー ー
28 2022年4月 2022年5月 24階 2SLDK 北 角部屋 ー
29 2022年4月 2022年4月 4階 3LDK 北 ー ー
30 2021年11月 2022年2月 23階 3LDK 西 角部屋 ー
31 2021年11月 2021年12月 17階 2LDK 西 ー ー
32 2021年10月 2021年11月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2021年10月 2021年10月 22階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2021年10月 2021年11月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
35 2021年9月 2021年11月 29階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
36 2021年7月 2022年1月 13階 4LDK 西 ー ー
37 2021年6月 2021年7月 17階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2021年5月 2021年11月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2021年1月 2021年7月 13階 4LDK 西 ー ー
40 2020年12月 2020年12月 17階 2LDK 西 角部屋 ー
41 2020年11月 2021年2月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
42 2020年5月 2020年7月 21階 3LDK 西 ー ー
43 2020年4月 2020年4月 28階 3LDK 西 ー ー
44 2020年2月 2020年4月 28階 3LDK 西 ー ー
45 2020年2月 2020年9月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年1月 2020年3月 11階 3LDK 西 ー ー
47 2019年11月 2019年11月 28階 3LDK 西 ー ー
48 2019年10月 2019年12月 11階 3LDK 西 ー ー
49 2019年10月 2019年12月 11階 3LDK 西 ー ー
50 2019年9月 2019年12月 11階 3LDK 西 ー ー
51 2019年9月 2020年5月 21階 3LDK 西 ー ー
52 2019年9月 2020年2月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
53 2019年8月 2019年9月 28階 3LDK 西 ー ー
54 2019年8月 2019年8月 21階 3LDK 西 ー ー
55 2019年7月 2019年8月 11階 3LDK 西 ー ー
56 2019年7月 2019年8月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
57 2019年7月 2019年8月 25階 2LDK 西 角部屋 ー
58 2019年6月 2019年7月 25階 2LDK 西 ー ー
59 2019年5月 2019年7月 11階 3LDK 西 ー ー
60 2019年5月 2019年7月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
61 2019年4月 2019年6月 28階 3LDK 西 ー ー
62 2019年1月 2019年7月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
63 2018年12月 2019年4月 28階 3LDK 西 ー ー
64 2018年11月 2019年7月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
65 2018年10月 2019年4月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
66 2018年10月 2018年10月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
67 2018年9月 2018年9月 9階 4LDK 南 ー ー
68 2018年8月 2018年8月 19階 3LDK 西 ー ー
69 2018年8月 2018年8月 26階 3LDK 南 ー ー
70 2018年6月 2018年10月 11階 ー 西 角部屋 ー
71 2018年4月 2018年9月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
72 2018年3月 2018年5月 9階 4LDK 南 ー ー
73 2018年2月 2018年9月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
74 2017年12月 2018年3月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
75 2017年12月 2018年5月 8階 4LDK 西 ー ー
76 2017年12月 2018年1月 16階 2LDK 西 角部屋 ー
77 2017年10月 2017年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
78 2017年8月 2017年9月 17階 3LDK 西 角部屋 ー
79 2017年7月 2017年8月 2階 ー 西 ー ー
80 2017年6月 2017年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
81 2017年5月 2017年6月 25階 3LDK 西 リフォーム ー
82 2017年5月 2017年8月 2階 2LDK 西 ー ー
83 2017年4月 2017年5月 2階 2LDK 西 ー ー
84 2017年4月 2017年5月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
85 2017年3月 2017年7月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
86 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 西 ー ー
87 2017年2月 2017年3月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
88 2016年12月 2016年12月 2階 2LDK 西 ー ー
89 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
90 2016年12月 2017年5月 16階 2LDK 西 ー ー
91 2016年10月 2016年11月 2階 2LDK 西 ー ー
92 2016年10月 2016年11月 2階 2LDK 西 ー ー
93 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 西 ー ー
94 2016年9月 2017年5月 17階 3LDK 西 ー ー
95 2016年8月 2016年9月 2階 2LDK 西 ー ー
96 2016年8月 2016年9月 2階 2LDK 西 ー ー
97 2016年6月 2016年7月 2階 2LDK 西 ー ー
98 2016年6月 2016年9月 29階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
99 2016年5月 2016年8月 6階 3LDK 西 ー ー
100 2016年5月 2016年6月 9階 4LDK ー 角部屋 ー
101 2016年5月 2016年6月 29階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
102 2016年3月 2016年3月 9階 4LDK ー 角部屋 ー
103 2015年12月 2016年3月 9階 4LDK 西 ー ー
104 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 西 ー ー
105 2015年11月 2016年2月 29階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
106 2015年11月 2016年1月 22階 1LDK 西 リノベーション ー
107 2015年11月 2015年12月 23階 3LDK 西 ー ー
108 2015年10月 2015年11月 19階 3LDK 西 ー ー
109 2015年6月 2015年11月 23階 3LDK 西 ー ー
110 2015年4月 2015年6月 29階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
111 2015年4月 2015年5月 8階 4LDK 南 ー ー
112 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
113 2014年12月 2014年12月 26階 3SLDK 西 ルーフバルコニー ー
114 2014年11月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
115 2014年10月 ー 26階 3SLDK 西 ー ー
116 2014年8月 ー 27階 2LDK 西 ー ー
117 2014年7月 ー 10階 ー 西 ー ー
118 2014年3月 ー 16階 2LDK 西 ー ー
119 2014年2月 ー 26階 3LDK 西 ー ー
120 2013年9月 ー 16階 2LDK 西 ー ー
121 2013年9月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
122 2013年9月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
123 2013年6月 ー 26階 3SLDK 西 ー ー

…残り103件
平均 13階 98.3㎡ 35.22㎡ 4,114万円 ＠136万円 ＠42万円 12,380円
126円		 25,767円
263円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南十二条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 78.46～111.34㎡｜89.3㎡ 3,154万円｜116万円/坪
7階～12階 83.52～111.34㎡｜95.11㎡ 3,567万円｜125万円/坪
13階～18階 82.94～112.15㎡｜98.33㎡ 4,176万円｜140万円/坪
19階～24階 80.9～112.15㎡｜91.04㎡ 4,205万円｜152万円/坪
25階～30階 88.42～161.15㎡｜124.24㎡ 6,398万円｜166万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 89.7～161.15㎡｜105.83㎡ 4,703万円｜144万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 78.46～161.15㎡｜96.49㎡ 3,974万円｜134万円/坪
北・北東・北西向き 83.52～152.74㎡｜110.96㎡ 6,023万円｜171万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 1 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 21 13 0 3 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 12 5 0 9 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 4 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 13階 3LDK ー 82.94
2019年10月 18階 3LDK ー 88.42
2019年6月 19階 3LDK ー 89.7
2014年9月 7階 3LDK 南 97.5
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・タワー中島公園 ラピス・ライオンズスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南十二条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 97.5～97.5㎡｜97.5㎡ 153,000円｜5,188円/坪
13階～18階 82.94～88.42㎡｜85.68㎡ 141,500円｜5,469円/坪
19階～24階 89.7～89.7㎡｜89.7㎡ 170,000円｜6,265円/坪
25階～30階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.5～97.5㎡｜97.5㎡ 153,000円｜5,188円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラクラッセ札幌中島公園スクエア

    住所 北海道札幌市中央区南十二条西1丁目1番85号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩7分
    築年月 2011年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6899
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
  • 中古

    ラクラッセ中島公園通り２

    住所 北海道札幌市中央区南十一条西1丁目4番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩6分
    築年月 2003年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    ライオンズヴィアーレ中島公園

    ライオンズヴィアーレ中島公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十四条西1丁目1番109号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩5分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 7840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズヴィアーレ中島公園
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズヴィアーレ中島公園     		3,448万円 126.5万円 90.05m² 3LDK 2階 西 161万円
    割安
  • 中古

    シティハウス中島公園レジデンス

    住所 北海道札幌市中央区南十五条西1丁目1番24号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩1分
    築年月 2009年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 39
    偏差値 62
    アクセス数 12153
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シティハウス中島公園レジデンス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 235万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シティハウス中島公園レジデンス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 724万円
    割安
  • 中古

    パークコート札幌中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南十四条西5丁目1番30号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩4分
    築年月 2001年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 10485

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サムティ中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南八条西1丁目13番139号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2116
  • 賃貸

    S-FORT中島公園

    S-FORT中島公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西1丁目13番139号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳーＦＯＲＴ中島公園 801 ＳーＦＯＲＴ中島公園 801 13.7万円
    (9,000円)    		 無 無 74.28m² 2LDK 8階 -
    ＳーＦＯＲＴ中島公園 1301 ＳーＦＯＲＴ中島公園 1301 23.5万円
    (15,000円)    		 無 無 124.34m² 4LDK 13階 -
  • 賃貸

    フロムファースト１３９

    フロムファースト１３９の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西9丁目3番15号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロムファースト139 302 フロムファースト139 302 14.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 88.24m² 3LDK 3階 -
    フロムファースト139 601 フロムファースト139 601 14.7万円
    (8,000円)    		 無 無 88.24m² 3LDK 6階 -
    フロムファースト139 301 フロムファースト139 301 14.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 88.24m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    シャリテ平岸I

    シャリテ平岸Iの外観
    住所 北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目5番3号
    交通 JR根室本線 平岸駅 徒歩3分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャリテ平岸I 205 シャリテ平岸I 205 4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 33.32m² 1LDK 2階 北
    札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 14.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 78.57m² 4LDK 5階 -
  • 賃貸

    ジャラン狸小路

    住所 北海道札幌市中央区南三条西6丁目3番3号
    交通 札幌市電 資生館小学校前駅 徒歩4分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1013

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    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
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    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,180万円～18,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 22
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    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
    価格 8,498万円～8,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3894

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