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レオパレスヤマテツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスヤマテツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 64件
平均賃料相場 43,984円
平均坪単価 ＠7,702円
平均m²単価 ＠2,330円
上位専有面積 23.18m²：64件
上位間取り 1K：64件

レオパレスヤマテツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別南4丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    札幌市立新札幌わかば小学校

  • 中学校区域

    札幌市立青葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスヤマテツの【賃貸】物件情報

レオパレスヤマテツ 201
レオパレスヤマテツ 201
賃料(管理費)
4.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスヤマテツ 105
レオパレスヤマテツ 105
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスヤマテツ 210
レオパレスヤマテツ 210
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
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2024年6月 ひばりが丘駅

KTさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅は混雑していない。電車の本数は多い。タクシー乗り場がある。JRバスは多少ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ユニクロ、ニトリ、ツルハがある。コンビニも多い。
飲食店の充実
3 		メリット 地元では知られているような飲食店(ふわもち亭等)は何件かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、学校の数は多いように感じる。有名な馬場公園があり、特に冬は子供達の遊び場として賑わっている。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
治安
5 		メリット 治安、駅の状況も問題なし。派手な場所ではないので、酔っ払い等は見た事がない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃、物価、土地の値段はリーズナブルだと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・191文字）

2022年1月 ひばりが丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の治安が比較的良く、混雑も少ないです。またシンプルな構造になっており、迷わないこともメ……

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（残り124文字）

2019年10月 ひばりが丘駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街にある駅です。駅まで平坦な道なので、楽に駅まで行く事が出来ます。駅の近隣に商業……

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（残り125文字）

2019年5月 ひばりが丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにはコンビニやスーパーマーケットがあるので、普段生活する上では問題ありません。また、住……

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（残り128文字）

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レオパレスヤマテツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■ひばりが丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 43,984円｜6,273円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 48,333円｜6,893円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアルヘナ

    レオパレスアルヘナの外観
    住所 北海道札幌市厚別区上野幌一条2丁目1番31号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩17分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルヘナ 207 レオパレスアルヘナ 207 4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスアルヘナ 102 レオパレスアルヘナ 102 6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアルヘナ 101 レオパレスアルヘナ 101 6.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスアルヘナ 210 レオパレスアルヘナ 210 6.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ブランノワール厚別南

    ブランノワール厚別南の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランノワール厚別南 ブランノワール厚別南 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 34.02m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    モンターニュ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目17番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1204
  • 賃貸

    メゾンピュアハウス

    住所 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目27番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 651
  • 賃貸

    レジデンスひばりが丘

    レジデンスひばりが丘の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目30番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 徒歩6分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスひばりが丘 502 レジデンスひばりが丘 502 3.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.76m² 1DK 5階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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