ラフォーレ新札幌の外観：外観
-
ラフォーレ新札幌のその他
-
ラフォーレ新札幌のその他
-
ラフォーレ新札幌のその他
-
ラフォーレ新札幌のその他
-
ラフォーレ新札幌のその他
-
ラフォーレ新札幌のその他
-
ラフォーレ新札幌のその他
-
ラフォーレ新札幌のその他
-
ラフォーレ新札幌のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,103円 |
| 平均坪単価 | ＠4,231円 |
| 平均m²単価 | ＠1,280円 |
| 上位専有面積 | 28.76m²：52件 32.36m²：9件 32.12m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：67件 1LDK：19件 2LDK：1件 |
ラフォーレ新札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目3-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
28戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフォーレ新札幌の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフォーレ新札幌の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR、地下鉄の駅が徒歩10分圏内で近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅にたくさんのお店があり、買い物には全く不便がありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 鍵が特殊なカードキーなのでセキュリティは安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの窓なので日当たりはすごく良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅に行けば沢山のお店があるので大抵のものは揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに大きい病院があるため、緊急時は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 新札幌駅
るるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、空港、札幌駅からも近くて便利です。あっという間につきます！タクシー乗り場、バスターミナルもあり各方面へのアクセスも抜群です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型の商業施設や水族館、青少年科学館、プラネタリウムもあり時間が足りないくらい充実してます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、お洒落なカフェ、穴場な飲食店などなんでもあります。深夜11時までやっているレストランもおおいです！飲み屋さんも多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、駅直結で青少年科学館、プラネタリウム、水族館もあります。トイレも広くオムツ替えできる綺麗さでした！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、交番もあり人通も多いため安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は爆上がりしていて再開発がすすんでいます。北海道のニュースで頻繁にやるくらい再開発で有名な街です。 |
2022年5月 新札幌駅
shoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅チカで交通の便がよく、都心部まで地下鉄も使うことができるのでとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多く、食品など買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼなどのファミレスがあり、帰りに寄りやすいお店が多い印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に公園が多く、遊べる場所が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新札幌周辺は比較的穏やかな印象で駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安のいい街なので住みやすさの環境は整っています。 |
2022年1月 新札幌駅
【メリット】 札幌市営の東西線新札幌地下鉄駅と直結しており、乗り換えしやすい。また、多くの商業施設やスー……
2019年11月 新札幌駅
【メリット】 駅の中にも飲食店が非常に多いですし、連絡通路で商業施設（イオン新さっぽろ店）と繋がっていて……
ラフォーレ新札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 南東 | 28.76 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.7 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 32.36 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南東 | 28.76 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 28.7 | |||||||
…残り82件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.7～32.36㎡｜29.33㎡ | 35,357円｜3,990円/坪 |
| 2階～2階 | 28.76～32.62㎡｜29.51㎡ | 37,166円｜4,170円/坪 |
| 3階～3階 | 28.76～41㎡｜31.11㎡ | 37,222円｜3,986円/坪 |
| 4階～4階 | 28.7～36.36㎡｜30.03㎡ | 37,821円｜4,178円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.7～32.36㎡｜29.18㎡ | 37,000円｜4,196円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.76～32.62㎡｜30.99㎡ | 37,166円｜3,975円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.76～36.36㎡｜31.31㎡ | 37,125円｜3,943円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
