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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 厚別中央一条 > ひばりが丘駅 > プラザ館中央1-3

賃貸

プラザ館中央1-3

アクセス数： 342

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

プラザ館中央1-3の外観

プラザ館中央1-3の外観
プラザ館中央1-3の外観
プラザ館中央1-3の外観
プラザ館中央1-3の外観
プラザ館中央1-3のエントランス
プラザ館中央1-3のその他
プラザ館中央1-3のその他
プラザ館中央1-3のその他
プラザ館中央1-3のその他
プラザ館中央1-3のその他
プラザ館中央1-3のその他
プラザ館中央1-3のその他
プラザ館中央1-3のその他
プラザ館中央1-3の周辺：その他周辺施設
プラザ館中央1-3の周辺：その他周辺施設

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 26件
平均賃料相場	45,384円
平均坪単価	＠4,352円
平均m²単価	＠1,316円
上位専有面積	32.3m²：6件 40.2m²：3件 34.12m²：3件
上位間取り	ワンルーム：13件 1R：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラザ館中央1-3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅徒歩14分
JR千歳線／新札幌駅徒歩17分
利用可能路線
『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『大谷地駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条3丁目1-27 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2003年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プラザ館中央1-3の【賃貸】物件情報

プラザ館　中央1ー3 305

賃料(管理費): 4.4万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 32.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 東

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月大谷地駅

kkkさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	地下鉄のない清田区在住民としては、ここがなければ困る
生活利便施設の充実	4	メリット	キャポ(ショッピングモール)が直結していて、バスの待ち時間に買い物ができます
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリアや中華屋があります。そこそこ充実しているかと思います
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり意識しないのでわかりません。エレベーターはあります
治安	5	メリット	落ち着いた場所だと思います。特に危険な人は見たことがないです
コストパフォーマンス	3	メリット	物件も見たことないですが、キャポの東光ストアはよく半額になるので、そこは好印象です

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・253文字）

2022年4月新札幌駅

きつねさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発なので人数が比較的空いており、席に座る事ができます。新さっぽろ駅はバスやJR、タクシーへのアクセスも近いためしやすく、とても使いやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	新さっぽろ駅のすぐそばにサンピアザやカテプリ、duoなどの大きな商業施設があり、地下鉄から少し歩くと図書館や区民プールなど施設も充実しています。またサンピアザメディカルモールで医療を受けに行く観点からもとても良いです。ショッピングも服に関しては沢山のお店があり、服のショッピングを楽しむことができます。
飲食店の充実	4	メリット	よく行くお店はどんぐりとマックで、マックは値段がそれなりに安く利用しやすく、どんぐりは朝食や昼食等に食べたいパンがある時よく利用します。上記の2つのお店はおすすめできます。全体を見ると様々な種類のお店があっていいです。有名なお店も多くあり、有名では無いお店でも美味しいものが多くて良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や中学校はそれなりあると思います。駅内ではしっかりエスカレーターがありいいと思いました。また駅の近くにファンタジーキッズリゾートというのお店があり、そこで子供遊ばせることができて良いと思いました。
治安	5	メリット	交番が近くにある為か、大きな事件は聞いたことが無く非常治安がいいと思いました。街灯もとても多く夜道は安心して歩けます。またパトロールもしっかり回っており安心して過ごす事ができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	新さっぽろから少し離れた場所であれば、それなりに安く住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・604文字）

2022年1月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌市営の東西線新札幌地下鉄駅と直結しており、乗り換えしやすい。また、多くの商業施設やスー……

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（残り157文字）

2021年9月新札幌駅

ykkさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR快速も普通列車も、地下鉄もバスターミナルも直結で始発。必ず座れる。お店も一通り。イオン……

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（残り321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザ館中央1-3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	ワンルーム	東	32.3
2025年3月	3階	ワンルーム	ー	32.3
2023年5月	3階	ワンルーム	南	40.2
2021年11月	2階	ワンルーム	北	32.29
2021年11月	2階	ワンルーム	ー	32.3
…残り21件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場大谷地駅の賃料相場ひばりが丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	16	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	25	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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ステーションフロントひばりヶ丘

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央一条3丁目4番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩3分
築年数	2004年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ステーションフロントひばりが丘 105	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	36.85m²	1LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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パラッツォわたなべ

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7番2号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩4分
築年数	2008年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	761

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YUGA

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目7番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩2分
築年数	2011年7月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1866

賃貸

アベルティひばりB

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6番23号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩1分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	534

賃貸

藤井ビルひばりが丘

住所	北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩1分
築年数	1988年9月
階建て	地上11階建
総戸数	155戸

口コミ数	52
アクセス数	7749

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤井ビルひばりが丘 0306	4万円 (5,000円)	40,000円	無	28.48m²	1K	3階	北
	藤井ビルひばりが丘 0905	4.2万円 (5,000円)	42,000円	無	28.48m²	1K	9階	南西
	藤井ビルひばりが丘 0318	4.3万円 (5,000円)	43,000円	無	33.62m²	1K	3階	北東
	藤井ビルひばりが丘 0812	4.5万円 (5,000円)	45,000円	無	33.62m²	1K	8階	南西
	藤井ビルひばりが丘 1016	4.6万円 (5,000円)	46,000円	無	33.62m²	1K	10階	南
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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