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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 厚別区 > 厚別中央四条 > 新さっぽろ駅 > ラフォーレ新札幌A

賃貸

ラフォーレ新札幌A

アクセス数： 575

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ラフォーレ新札幌Aの外観

ラフォーレ新札幌Aの周辺：厚別温水プール(その他周辺施設)まで558m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 51件
平均賃料相場	43,803円
平均坪単価	＠3,579円
平均m²単価	＠1,083円
上位専有面積	45m²：11件 42.4m²：9件 42m²：8件
上位間取り	2DK：32件 2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォーレ新札幌Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩6分
利用可能路線
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目4-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1988年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフォーレ新札幌Aの【賃貸】物件情報

新着ラフォーレ新札幌Ａ 203

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.4m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南東

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月新札幌駅

autumn.274さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速、普通電車、特急が停車する駅なので移動に便利。また、新千歳空港や札幌駅にも乗り換えなしに行けるのが良い。エスコンフィールド行きのバスターミナルがあり、試合日はピストンでバスが出るので球場へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、スーパー、商業施設が連結もしくは近隣に多いので買い物する時に重宝しています。
飲食店の充実	4	メリット	最近商業施設ができて飲食店が増えたのは嬉しい。またこれまである飲食店もフードコートや、居酒屋など子連れや友人とで使い分けられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てサロンが近くにあったり、公園や有料の遊び場などがある。
治安	3	メリット	出口によって治安の違いはあまり感じない。比較的治安はいいほうだと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近アパートやマンションが増えてきている。土地の値段もあがってきているときいた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2023年11月新札幌駅

すみぺんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発のため座って行ける。朝ラッシュでも数分おきに地下鉄が来るので少し待てば座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のショッピングモールがある。仕事帰りに使いやすい。
飲食店の充実	3	メリット	テイクアウト向けのお店・総菜屋は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ショッピングモール直結のためか、エレベーター・エスカレーター・スロープは多い。
治安	3	メリット	駅から近い場所では夜も明るい。全体的に駅近辺は明るめ。
コストパフォーマンス	3	メリット	地下鉄・ＪＲの両方が使える駅のため札幌市内だけではなく空港アクセスもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年4月新札幌駅

かなみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新札幌の都市開発でどんどん便利になっている。駅直結でスーパーや飲食、地下鉄やバスにもすぐに乗り換え可能でとても利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺のお店でほとんど何でも揃ってしまう。美味しい居酒屋やレストランも多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結の地下街にはたくさんのお惣菜屋さんや、その土地ならではのお土産やさん、スイーツのお店なども入っており、そこで用がたせてしまう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直結の商業施設では、子供の遊び場や青少年科学館、水族館などもあり飽きないで遊べる点は魅力。
治安	1	メリット	治安がいいとは言えないが、その分警備やパトロール巡回などは頻度が多いイメージ。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的買い物にも困らず、家賃も高くはないと思うので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年8月新札幌駅

ゆはけさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発で必ず座れる。バスターミナルとＪRもあり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に商業施設があって食品、日用品、アパレル、なんでも揃う。駅近くに総合病院、小児科、専門病院やスーパー、もあり住みやすい。警察署もあるため治安も悪くない。
飲食店の充実	5	メリット	駅中、駅周辺にどんぐりパンや、チェーン店、飲み屋さんが多くありお持ち帰りができるお店があって便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅中に22時までやっている小児科がある。噴水のある公園があり夏楽しめる。
治安	4	メリット	駅近くに大きい警察署がある。大きい通り沿いに24時間営業のお店が何軒かあるので夜も明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄、ＪR、バスと、トリプルアクセスでとても便利。警察署もあるので治安も良く、駅周辺で生活必需品が全て揃って、病院も近くにあるので住んでいて不便を感じたことがない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ新札幌Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2DK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	ー	42.4
2025年3月	3階	2DK	ー	42.4
2024年9月	1階	2DK	ー	45
2024年9月	1階	2DK	北西	34.02
2024年9月	1階	2LDK	南西	42.4
…残り46件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	51	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフォーレ新札幌

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目3番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩7分
築年数	1988年8月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	3179

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・フォーレ新札幌 00401	3.8万円 (3,200円)	無	無	28.76m²	1DK	4階	南東
	新着ラフォーレ新札幌Ｂ（ラフォーレシンサッポロＢ） 307	4.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	41m²	2DK	3階	南
情報取得日:2025年07月02日
	新着ラフォーレ新札幌Ａ 203	4.7万円 (3,000円)	無	無	42.4m²	2DK	2階	南東
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

レジデンス5C

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目5番1号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩7分
築年数	2016年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	188

賃貸

ルシウス新札幌

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目2番14号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩9分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1018

賃貸

コートブランシェ厚別

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目3番36号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	502

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コートブランシェ厚別 105	4.5万円 (1,500円)	無	無	31.9m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

マリオットジョワ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目4番26号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩7分
築年数	2011年11月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	4
アクセス数	1386

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ポジション必須

購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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