ベルフール青砥の外観：タイル張りの外観
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ベルフール青砥のエントランス：エントランス
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ベルフール青砥のその他：ソファのある待合室
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ベルフール青砥のその他：マンション銘板
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ベルフール青砥のその他：ロビー
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ベルフール青砥のその他：不在時に荷物の受け取りができる宅配ボックス
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ベルフール青砥のその他：南東側バルコニーに隣接したお部屋です
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ベルフール青砥のその他：約5．0帖の洋室2/CGで作成したリフォームイメージです
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ベルフール青砥のその他：約5．0帖の洋室3/CGで作成したリフォームイメージです
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約224万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ベルフール青砥の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／青砥駅 徒歩17分
JR常磐線／亀有駅 徒歩17分
JR常磐線／金町駅 バス10分
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利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『亀有駅』 JR常磐線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区青戸7丁目25-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立青戸小学校
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中学校区域
葛飾区立青戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩3分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベルフール青砥の【賃貸】物件情報
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ベルフール青砥の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅の隣にビーンズという施設があり、スーパーとお惣菜、お弁当、和洋菓子さん、パン屋さんが入っています。習い事に行くときのお弁当を買ったり、帰りにお惣菜を買うのにとても便利で利用しています。また、駅の構内から外に出る出口は一つで、分かりやすく待ち合わせで友達と会えない、なんてことはありません。リリオとアリオというヨーカドーの施設も近いので非常に利便性が高いと言えます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 青砥駅
ほたてまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普段職場に向かう時に最寄として使わせて頂いています。いつも青砥駅の改札入る前にコンビニがあるのですが、急いでる時などそこのコンビニで職場でお昼に食べる予定の軽食を買って行くのですが、急いでる時に改札前で買い忘れた時に改札の中に入ってしまっても駅のホームにパン等の軽食が売っている自販機があるのが個人的に1番助かっている点です。ありがとうございます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人的に駅の中のココカラファインと百均すごく助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤとはなまるうどんを個人的に良く利用させていただいています。味もとても美味しく、提供時間も早いのでリーズナブルな値段のお店とても助かっております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園が２つあり、よく利用させて頂いております。 たまに保育士さんが園児の方と遊んでいたり、とても安心できる公園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署も近くにあり、ヤンキーや学生等が溜まっていたりすることは無いので、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも二つほど近くにあり、家賃もそれほど高くないのでとても住みやすいです。 |
2023年10月 金町駅
わかこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成金町線と常磐線の２路線利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元感のある本屋さんがある。スーパーは2つあるし、安い八百屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家、オリジン弁当、日高食堂などがあり仕事で疲れた日に寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに水元公園という２３区で一番大きい公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前から商店街は夜中でも電気がついていて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 常磐線と千代田線の直通で大手町や表参道まで一本で出れるなど、家賃の割に便利だと思う |
2023年2月 青砥駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、快速特急、1部のスカイライナーがとまる大きい駅です。乗り換えなしで日暮里や押上・都営浅草線に乗れます。バスやタクシー乗り場があります。たまに始発が止まるので席に座れます。千葉方面はほぼ100%席に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユアエルムのにある雑貨屋さんオススメです。たくさんありますし、自転車も止められます。本屋はかなり種類がありますしゅ、子供向けのおもちゃもあります。文房具屋にはお楽しみ袋や全品何%引きセールをたまにやっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯を食べるところがたくさんあること(サイゼリヤ、はなまるうどん、SUBWAY、リトルフランス、リンガーハットなど) サイゼリヤは最近喫煙スペースがなくなっている！！ケーキ屋などのスイーツが買えるお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校(青戸小学校、中青戸小学校、葛飾小学校)があります。保育園(青戸保育園)や小学校も学童は人数がいっぱいで他のところに預けないといけないと言うのはよくききます。公園は中川沿いにはいくつかあります。(さくら公園)遊具も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があったり、駅に地図があるので安心です。歓楽街はないです。駅は基本的ににはトイレの数は少ないですがキレイです。駅員さんも清潔な印象があります。改札口を出て左側にある出口はユアエルムにも直結していますし、そこから交番に行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的土地の値段は安いです。外国人に方はよくいます。駅の近くに不動産屋がいっぱいあるので便利だとは思います。ペット可のマンションも割とあるので住みやすいです。駅の近くにセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあって便利です。 |
2020年4月 亀有駅
【メリット】 地下鉄日比谷線・千代田線、つくばエクスプレスなどに接続が可能なターミナル駅である「北千住駅……
ベルフール青砥の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区青戸ランキング(73物件中) |
青砥駅ランキング(154物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,866万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
ベルフール青砥の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,231 ～ 5,352万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,987 ～ 5,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,744 ～ 4,987万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,501 ～ 4,744万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,257 ～ 4,501万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年11カ月) |
葛飾区ランキング(324物件中) |
葛飾区青戸ランキング(24物件中) |
青砥駅ランキング(55物件中) |
ベルフール青砥の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年8月） |
2階 | 南東 /南西 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 3階 | 南東 /北東 | ||||||
| 4階 | 南東 |
ベルフール青砥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 67.14㎡ | 13.77㎡ | 3,997万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 9,862円 146円 |
6,125円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルフール青砥の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区青戸の売買相場
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■葛飾区の売買相場
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■亀有駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベルフール青砥の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 65.38 | |||||||
| 2019年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 65.38 | |||||||
| 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 65.38 | |||||||
| 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 65.38 | |||||||
| 平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルフール青砥の賃料相場
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■葛飾区青戸の賃料相場
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■葛飾区の賃料相場
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■亀有駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
