プラウド板橋蓮根
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
プラウド板橋蓮根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／蓮根駅 徒歩3分
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利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区蓮根2丁目18-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2015年7月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立志村第六小学校
-
中学校区域
区立志村第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ビッグ・エー板橋坂下店」約105m ●「区立城北公園」約250m ●「誠志会病院」約460m ●「セブンイレブン板橋蓮根２丁目店」約90m ●「スーパーみらべる蓮根店」約250m ●「板橋蓮根郵便局」約290m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
プラウド板橋蓮根と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラウド板橋蓮根の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド板橋蓮根の【賃貸】物件情報
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プラウド板橋蓮根の口コミ・評判
2021年9月
つぃんたにさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営三田線蓮根駅の駅チカ物件です。 駅前には安売りのスーパーが点在しており、普段の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 城北公園などの広い公園があり、ジョギングや散歩によいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 野村不動産系列の管理会社で、対応が良いです。マンション内はキレイに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
南向きの部屋は、景観や日当たりがとてもよいです。 近くにマンションがないので、洗濯物を干すのも気持ちが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前のスーパーみらべる、業務スーパー、ビッグ・エーなど、夜遅くまでスーパーが開いています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や保育所が近くにあり、預けるのに困ることはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
shimadmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近徒歩３分と好立地で非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は特段不安はなく、過ごしやすい環境ではありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はシンプルで無駄がない作りで非常に好感が持てました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一般的な長谷工コーポレーションのマンションといったところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーはあり便利、ドラッグストアもあり生活には困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
たこやきさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | プラウドならではの高級感。エントランスから部屋まで綺麗に品のある感じでまとまってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蓮根駅に対する口コミ】大手町まで40分程度。駅前はタクシー乗り場有り。都内の割には低めだとおもいます。生活には困っていません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蓮根駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストア有り。飲食店もあるので生活には困らない。駅前は割りと人が多いですが、居酒屋が少ないので、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【蓮根駅に対する口コミ】飲食店や弁当屋は何個かありますが、あまり利用した事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【蓮根駅に対する口コミ】保育施設や学校は駅前にあります。少し歩きますが公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 蓮根駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線になりますので、巣鴨や水道橋、大手町等の都心へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 幹線道路があり、都内ですが車の利用も可能な印象でした。日常生活に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は小さな飲食店が多く、仕事帰りに寄るには良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩数分離れるとマンションが立ち並ぶエリアになります。家族層も多いので子育てで困ることはなさそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、住宅密集地なので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は分かりませんが、家族層が多い印象なので住みやすいと思います。 |
2023年5月 蓮根駅
マリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線で大手町まで約30分で行けるので、通勤には便利だと思います。始発駅に近い方なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でもそんなに混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーとドラッグストアがあります。駅を少し離れ商店街に入っていくと業務スーパーがあり、食料品の買い出しには困りません。最近大型のユニクロとスターバックスがオープンしたので、さらに便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街に行列のできるベーカリーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園の数が多いです。駅近に城北交通公園があり、他にも小さな公園が点在しています。乳幼児健康診査を行う志村健康福祉センターもあるので子育て環境は充実していると思います。 蓮根駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーも利用できます。また、駅のトイレが最近改修工事を終えきれいになりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いはほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は三田線沿線では安い方だと思います。日常生活に必要な買い物にも困りませんし、大手町まで約30分で行けることを考えるとコスパは良い方だと思います。 |
2021年10月 蓮根駅
【メリット】 ホームが一つのため、わかりやすいです。また、出口も一つです。
登りはエスカレータ……
2020年2月 蓮根駅
【メリット】 商店街が近くにある。ドラッグストア、クリーニング店、コンビニ、ファミレスが駅近くにあり便利……
プラウド板橋蓮根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区蓮根ランキング(51物件中) |
蓮根駅ランキング(137物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年11カ月) |
板橋区ランキング(491物件中) |
板橋区蓮根ランキング(19物件中) |
蓮根駅ランキング(41物件中) |
プラウド板橋蓮根の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 南 |
プラウド板橋蓮根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年11月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 73.85㎡ | 10.7㎡ | 5,175万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 12,413円 168円 |
8,425円 114円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド板橋蓮根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■板橋区蓮根の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蓮根駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.98～75.6㎡｜71.98㎡ | 4,784万円｜220万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.22～83.41㎡｜76.35㎡ | 5,595万円｜243万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 5,180万円｜226万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.13～75.71㎡｜73.31㎡ | 5,161万円｜233万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.13～68.13㎡｜68.13㎡ | 4,680万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.98～83.41㎡｜74.34㎡ | 5,317万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.13～75.71㎡｜72.73㎡ | 4,851万円｜221万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プラウド板橋蓮根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 75.52 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.52 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド板橋蓮根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区蓮根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蓮根駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ | 185,000円｜8,353円/坪 |
| 3階～4階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 193,000円｜8,449円/坪 |
| 5階～6階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 240,000円｜10,506円/坪 |
| 7階～8階 | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 198,000円｜8,646円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.22～75.52㎡｜75.1㎡ | 195,818円｜8,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.71～75.71㎡｜75.7㎡ | 198,000円｜8,646円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
