サンシティーII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 52,282円 |
| 平均坪単価 | ＠5,043円 |
| 平均m²単価 | ＠1,526円 |
| 上位専有面積 | 37.94m²：24件 33.12m²：12件 33.07m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：70件 1DK：30件 2LDK：17件 |
サンシティーIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩24分
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利用可能路線
『大谷地駅』 札幌市営地下鉄東西線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
42戸
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小学校区域
札幌市立大谷地東小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティーIIの口コミ・評判
2022年10月
naさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にマックスバリュがあるため、車がなくても生活できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大谷地駅までのサイクリングロードの景色がとてもキレイ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | トランクルームが備え付けられており、とても助かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよく、高層階であったため、快適に過ごせた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーまで徒歩圏内に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に川が広がっており、無料のパークゴルフ場がついているのも良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
n24mfsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大谷地駅はある程度買い物ができるし、病院も充実 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かでよい。高い階層であればパークゴルフの音も気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれい。常に掃除されていて、エレベーターも安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれい、広い、収納が多い、選択がしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミマが徒歩圏内。それ以外は特になし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近辺の病院等は充実している。子供がいるなら安心 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大谷地駅
ｓ1004ｓ0530さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルが隣接されているので利用しやすい。 駅から商業施設、スーパー、リサイクルショップなど通路で繋がっていて天候に左右されず時間をつぶせる。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードのロッテリアがある隣接するスーパーの2階に蕎麦屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隣接するスーパーのトイレにはオムツ替えの台がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺はきれいである。歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がよく、大型マンションが多い。利便性も良いと思います。 |
2022年9月 大谷地駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルと直結しているので天候にとらわれず、快適に利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のデパートがあるので、帰り際にちょっとした買い物が可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店がたくさんあるので非常にいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大学があるためそこの学生には大変便利かと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩など見たことなく痴漢などもないため良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対してコスパの良い物件が多いこと |
2018年3月 大谷地駅
【メリット】 大谷地駅はバスターミナルもあって周りにも飲食店や大きなデパートもあって便利です。高速道路の……
2018年3月 大谷地駅
【メリット】 利用者が少なく混雑とは無縁の駅です。
周りは工場や倉庫などでそこで働いている人た……
サンシティーIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.9 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 56.44 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 58 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1DK | ー | 33.07 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区大谷地西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大谷地駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～38.94㎡｜34.49㎡ | 49,656円｜4,778円/坪 |
| 3階～4階 | 33～58㎡｜39.94㎡ | 50,666円｜4,317円/坪 |
| 5階～6階 | 27.86～58㎡｜36.38㎡ | 51,833円｜4,738円/坪 |
| 7階～8階 | 33～58㎡｜44.98㎡ | 59,470円｜4,409円/坪 |
| 9階～10階 | 34～56.44㎡｜40.06㎡ | 53,800円｜4,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～56.44㎡｜38.83㎡ | 53,050円｜4,562円/坪 |
| 東向き | 31.68～50㎡｜39.87㎡ | 51,666円｜4,348円/坪 |
| 西向き | 33.12～58㎡｜40.98㎡ | 50,800円｜4,212円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.12～33.12㎡｜33.11㎡ | 47,000円｜4,691円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
