サンパーク厚別
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,308円 |
| 平均坪単価 | ＠4,372円 |
| 平均m²単価 | ＠1,323円 |
| 上位専有面積 | 54.68m²：24件 56.17m²：15件 64.36m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：49件 3LDK：19件 |
サンパーク厚別の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
42戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク厚別の口コミ・評判
2014年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新札幌駅がJRと地下鉄のダブルアクセスで便利。 厚別駅の利用もできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣に大きな公園があるので小さな子供がいる家庭には便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル張りで賃貸マンションというよりは分譲マンションに見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一応、防音になっているので、隣の世帯の声などが気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
新札幌駅には、ダイエー、サンピアザ、カテプリ、デュオなどたくさんあるので買い物には困らないし、食べ物屋さんもたくさんあります。 マンションのそばには、餃子の王将、とんでん、ニトリなどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 厚別幼稚園、こま草保育園、信濃小学校、信濃中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 新札幌駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新札幌駅は快速エアポートが止まるので新千歳空港に行くのにも便利ですし札幌駅に行くのもすぐなので とても便利です。JRが止まったとしても地下鉄があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄もJRもあり なんていっても大きい駅ビルがあります！駅ビルの地下にはスーパーもあり病院や子供服売り場など全てが揃っているのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはとてもたくさんの飲食店がありますし、お酒を飲みたいとなれば駅周りに居酒屋や焼肉店、スナックなども充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や子供服売り場、子供が遊べる大きなアミューズメントパークなどさまざな子供向け施設があります。 ベビールームが何箇所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層向けの駅ビルなこともあるのと学生さんが多いので治安はそこまで悪くないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌の街中に行かなくても なんでも揃うのでとても便利です。 駅の近くにはマンションなどもたくさんあります。そこまで家賃も高くありませんでした。 |
2022年9月 新札幌駅
りょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バスと乗り換えができ利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はこだわりが強くなければ、概ねここの場所で揃う気がする |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋。大体のものが揃っている。こだわりがないのなら十分と思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年教育機関が増えて、子育て環境は格段に良くなったと思う。、 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこ昔になりますが。カツアゲをされました。 今は問題無いと思います。、 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ここ数年地価が上がっていると聞いている。コスパは良くないと思います。 |
2022年2月 新札幌駅
【メリット】 駅の中にラーメン屋や飲み屋などの飲食店があったり、デュオと直結しているのでちょっとした買い……
2022年2月 新札幌駅
【メリット】 新さっぽろ駅には地下鉄の他にも多くのバス停、JR北海道が通っており、かなり交通機関が充実し……
サンパーク厚別の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 3LDK | ー | 63.11 | |||||||
| 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | 54.68 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.17 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.36 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.68 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.68～69.72㎡｜57.92㎡ | 70,500円｜4,038円/坪 |
| 4階～5階 | 54.68～64.36㎡｜57.48㎡ | 73,857円｜4,260円/坪 |
| 6階～7階 | 54.61～69.72㎡｜59.32㎡ | 76,875円｜4,298円/坪 |
| 8階～9階 | 54.68～64.36㎡｜58.67㎡ | 77,384円｜4,368円/坪 |
| 10階～11階 | 54.68～64.36㎡｜55.93㎡ | 77,500円｜4,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.68～69.72㎡｜59.01㎡ | 75,512円｜4,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.61～58.59㎡｜55.34㎡ | 74,739円｜4,466円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
