サンパーク厚別
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,308円 |
| 平均坪単価 | ＠4,372円 |
| 平均m²単価 | ＠1,323円 |
| 上位専有面積 | 54.68m²：24件 56.17m²：15件 64.36m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：49件 3LDK：19件 |
サンパーク厚別の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
42戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンパーク厚別の口コミ・評判
2014年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新札幌駅がJRと地下鉄のダブルアクセスで便利。 厚別駅の利用もできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣に大きな公園があるので小さな子供がいる家庭には便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル張りで賃貸マンションというよりは分譲マンションに見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一応、防音になっているので、隣の世帯の声などが気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
新札幌駅には、ダイエー、サンピアザ、カテプリ、デュオなどたくさんあるので買い物には困らないし、食べ物屋さんもたくさんあります。 マンションのそばには、餃子の王将、とんでん、ニトリなどあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 厚別幼稚園、こま草保育園、信濃小学校、信濃中学校があります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新札幌駅
あきたいぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・地下鉄・バスとあらゆる路線があり、とにかく便利です。新千歳空港へ快速エアポートで約30分で行けます。 タクシー乗り場が何カ所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接する商業施設にスーパー・ドラッグストア・服屋・各種病院などありとあらゆるものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から開いているカフェ、パン屋があります。ランチもディナーもたくさんの飲食店があるので、食べるのに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小・中学校が各方角に、高校は自転車で通える程度の距離に何校もあります。離れた学校に通うにも、交通機関が発達しているのでとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね良いです。近くには大きな警察署もあります。新札幌駅すぐの場所に交番もあります。 きちんと街灯がありますが、古いせいか少し暗めです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 衣食住全て揃った地域なので、住みやすさは最高です。 |
2023年9月 新札幌駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、特急が止まる。札幌まで近い。 地下鉄もあるから使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々なお店が入っていて便利。学生も主婦も使いやすいと思う。駅と直結してるからいい。病院もあるから安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、スタバが出来た。居酒屋やカフェが多いから過ごしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園とかが近くにあるから子供連れでも嬉しいと思う。トイレとかは多いし、広いから使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番あるし、変な人は全然いないイメージがある。夜でも結構安心して使える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院、スーパー、幼稚園が集まってるから非常に使いやすい。 |
2023年1月 新札幌駅
ｓ1004ｓ0530さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JR、バスターミナルがある。地下鉄なら商業施設札幌駅まで19分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設や医療機関役所などが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣のホテルのレストラン、商業施設内の和、洋、中、カフェ、居酒屋、ファーストフードなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園、保育園、幼稚園、学校それなりにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅となりに交番、１０分以内には警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族向けマンションや学生向けアパートがたくさんある。 衣食住のお店や病院たくさんあり、充実している。 |
2022年1月 新札幌駅
【メリット】 札幌駅まで快速10分で行ける。
新千歳空港から40分で着く。
商業施設……
サンパーク厚別の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 3LDK | ー | 63.11 | |||||||
| 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | 54.68 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.17 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.36 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.68 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
