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エクシード クボタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクシード クボタ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 617
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 21,534円
平均坪単価 ＠3,673円
平均m²単価 ＠1,111円
上位専有面積 18m²：14件 25m²：4件 23.49m²：4件
上位間取り ワンルーム：23件 1DK：10件 1R：5件

エクシード クボタの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩8分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水六条2丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクシード クボタの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】新しくなった駅で、駐輪場やタクシー乗り場もあります新しいマンションが多くなってきています
住みやすさは良いと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】近くにはお弁当屋さんや、お風呂屋さん、病院などがあります駅の中や、駅の周りは新しいので綺麗ですし、広いです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】駅の向かいには仕出し屋さんがあり、お弁当も売っています
一本仲通りに入ったところにも
手作り弁当屋さんがあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】駅の北側少し歩きますが、大手スーパーや公園があります
川も近く、散歩などにも良いかと思います
駅の中も新しいので広くてトイレも綺麗です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 東札幌駅

花らっきょうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心から10分圏内で着くので便利。また駅の入口が2つだけなのでわかりやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下鉄駅からすぐにイオン東札幌店がある。また、少し歩くとラソラなるショッピングセンターがあり、衣食の買い物には問題ない。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋をはじめカフェ、レストランなどは充実しており外食するのには困らない。パン屋などテイクアウトの路面店やショッピングセンター内にも数多ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地下鉄駅から徒歩圏内に図書館や保育園などがある。地下鉄駅構内のトイレが最近新しくなりエレベーターもあるのでバリアフリー対応されている。
治安
3 		メリット 地下鉄駅付近はお店など街灯が多くまたパトカーが常時巡回しているので安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一般的な家賃の相場からすると単身者が生活するには不便を感じない。またマンションが多いので家族が住むにも問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2023年12月 東札幌駅

さかなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大通まで行くのにそこまで時間がかからないのはメリット
生活利便施設の充実
5 		メリット ラソラとイオンがあって便利。特にUNIQLO、GU、H&M、しまむら、ハニーズが並んでるのは安い服が欲しい人にはかなりよい。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内にコメダとサイゼリヤがあるのはよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園保育園学校公園は多い。ラソラはトイレも広いし、おむつ替えスペースなどもある。
治安
4 		メリット 治安は可もなく不可もなく。駅の出口が2個しかないし、飲みに行く店も数軒しかないので、あまり夜に人が集まる地域ではない
コストパフォーマンス
3 		メリット 大通からそこそこ近いので安くはないが利便性的には適切な価格だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2021年12月 菊水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファクトリーがあるバスセンター前まで一駅、大通まで二駅でいけるのでとても便利です。また、マ……

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（残り142文字）

2019年10月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設（イオン北海道）の下に駅があるので、非常に便利な駅だと思います。
また、……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクシード クボタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 ワンルーム 南東 18
2024年2月 2階 ワンルーム ー 18
2023年8月 3階 ワンルーム 南東 18
2023年8月 2階 ワンルーム ー 18
2023年6月 4階 ワンルーム 南 18

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水六条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.7～20㎡｜18.78㎡ 19,142円｜3,375円/坪
2階～2階 17.7～40.4㎡｜21.32㎡ 22,454円｜3,540円/坪
3階～3階 18～23.49㎡｜19.31㎡ 21,142円｜3,631円/坪
4階～4階 17.82～25.3㎡｜21.24㎡ 22,055円｜3,456円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.7～25㎡｜19.71㎡ 20,954円｜3,539円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ 38,000円｜3,109円/坪
北・北東・北西向き 17.7～25.3㎡｜20.94㎡ 21,400円｜3,399円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 27 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コスモ菊水

    コスモ菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目2番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ菊水 102 コスモ菊水 102 2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 16.28m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アイビーパレス62

    アイビーパレス62の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目2番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1993
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイビーパレス62 205 アイビーパレス62 205 3万円
    (-円)    		 無 無 27m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    LAFORET62

    LAFORET62の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目5番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 635
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＡＦＯＲＥＴ62 00302 ＬＡＦＯＲＥＴ62 00302 2.7万円
    (3,300円)    		 無 無 20.8m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    FROM・A

    FROM・Aの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水五条2丁目2番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 8
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＲＯＭ　Ａ． 00402 ＦＲＯＭ　Ａ． 00402 2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 20.6m² ワンルーム 4階 南東
  • 賃貸

    コーポみずほ

    住所 北海道札幌市白石区菊水六条1丁目4番33号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 597

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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