アルファスマート高柳の外観
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アルファスマート高柳の外観
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アルファスマート高柳の外観
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アルファスマート高柳の外観
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アルファスマート高柳の外観
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アルファスマート高柳の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
アルファスマート高柳の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区高柳東町11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡山市立三門小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
アルファスマート高柳の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルファスマート高柳の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファスマート高柳の口コミ・評判
2021年11月
のすけさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が岡山駅という岡山県最大の駅であり、歩いて行けない距離ではないところ。。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても静かな地域であるが、岡山市中心部にも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックであり、管理人も在中している。常にではないが。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 白を基調としたお部屋であり、広々と感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにマルナカがあるため、とても便利。徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに支援センターを兼ねた保育園もあるので、子育てには便利な立地。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
どんさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパーのマルナカやラムー、エブリイケンタッキーや、コンビニ、ラーメン屋、家電量販店等々大体のことができるがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】二階で降りるとすぐそばに新幹線の改札があり、新幹線をすぐ利用することができる。二階と地下の改札のそばにセブンイレブンがあるので便利。二階の改札を出ると、周りにはお土産屋さんや飲食店、本屋さんなどさまざまなお店が充実している。地下の改札をでると、地下からそのままイオンモールにも行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線と在来線、バスの乗り換えが便利になりました。地下道はイオン岡山やビックカメラなどと繋がっており、雨の日でも濡れずにいけて便利です。カルディなど幅広い買い物やご飯屋さんもたくさんあり、賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岡山駅
モンちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がでかく店舗もありみんなに広めれる場所でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレの綺麗さがとてもよく幸せでしたー！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出たらすぐに飲食店がありお腹すいたら行けるからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くてみんなが遊べる場があって幸せになれていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には安全を守る警察官がおおいいからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多くてとても住みやすい環境。 |
2023年3月 岡山駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩20分程度でJR岡山駅で在来線と新幹線が利用できる。 マンションの前には岡山電気軌道路面電車の田町駅がある。 徒歩2分圏内に天満屋バスステーションがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩20分圏内にイオン岡山、高島屋、天満屋、表町商店街があり便利が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数ある。特にスターバックスやドトールも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山中央小学校や中学校が徒歩圏内にある。 マンションの隣は川崎医科短期大学がある。 また自転車通学すれば岡山朝日高校が近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 岡山県警本部が近くにあり治安的にも問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山市内のマンション価格の上昇により資産価値はある。 |
2022年1月 岡山駅
【メリット】 新幹線は、ほぼ全てが停まる中国・四国地方の主要駅であり、駅の中や付設する施設も充実していま……
2021年10月 岡山駅
【メリット】 周辺の商業施設として、イオン岡山が徒歩すぐです(地下街からも行けます)。駅構内には地上の改……
アルファスマート高柳の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区高柳東町ランキング(3物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
アルファスマート高柳の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 26 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 72.64㎡ | 15.51㎡ | 2,620万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 7,834円 106円 |
6,571円 90円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート高柳の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区高柳東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.91～78.16㎡｜71.6㎡ | 2,496万円｜116万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.18～78.29㎡｜73.32㎡ | 2,613万円｜118万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.91～78.29㎡｜74.63㎡ | 2,445万円｜108万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.29～78.29㎡｜78.29㎡ | 3,016万円｜127万円/坪 |
| 8階～8階 | 63.91～78.29㎡｜69.79㎡ | 2,692万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.91～78.29㎡｜72.64㎡ | 2,620万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート高柳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.91 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.54 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.6 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.06 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.06 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート高柳の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区高柳東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.91～73.06㎡｜68.06㎡ | 125,333円｜6,083円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 123,000円｜5,525円/坪 |
| 7階～7階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 131,000円｜5,928円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.91～73.6㎡｜69.88㎡ | 126,857円｜6,002円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
