シティハウス大通東ツインレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
シティハウス大通東ツインレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2015年4月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
札幌市立中央小学校
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中学校区域
札幌市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティハウス大通東ツインレジデンスの【賃貸】物件情報
シティハウス大通東ツインレジデンスの口コミ・評判
2023年4月
おにぎりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通まで電車で2分。地下通路で大通まで行けるため雨も雪も気になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通駅まで地下道、地下鉄どちらからもいけ、札幌駅にはエントランス目の前のバス停で一本のため便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ホテルライクな車寄せや開放感のある吹き抜けのエントランス。共用部には高級感があり、住友不動産の物件らしさを充分に感じられます。 また、エレベーターが合計4台あり、ワンフロア2部屋のみしかないのでエレベーターで乗り合わせることもあまりなく、プライバシー性も保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングダイニングは天井が高く、窓も大きいため開放感があり陽当たり抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 北1条通りを渡るとマックスバリュー、5分もせずにファクトリーもあるため日常の買い物や娯楽にもそこまで困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
中央小学校が目の前です。周辺は転勤族も多く、円山小学校とまではいきませんが、ある程度教育に力を入れた家庭が多くいると思います。 ファクトリー内には小児科、皮膚科もあり少し歩けば時計台記念病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
マンションさがしたいまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バスセンター駅まで徒歩三分。札幌駅まで行きたければ目の前にJRバスと中央バスのバス停もあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大通駅に対する口コミ】街中にあり他の路線と繋がっているため乗り換えがしやすい。地下歩道空間と繋がっていて買い物帰りやお出かけした後などでも寄りやすい。駅内も広く、人が多くないと看板も見やすくて良い。 また利用者の多さの割に駅内も綺麗でよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大通駅に対する口コミ】ひとつの駅に全ての地下鉄線が通っているので乗り換えがとてもスムーズで手間がかからなくて良いです。違う駅への移動がないので詰まることなく乗り換えられます。地下鉄になれていなくても乗り換えや移動が楽に出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大通駅
freeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線などに乗り換えが出来るためかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋がとにかく多い。 食べ物ばかり売っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お昼ご飯、夜ご飯で困ることはまず無いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とにかく便利だから出来ないことがないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ほとんどいい人たちであまり事件のはなしも聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても便利で高品質なものが多い。食べ物も、食べ物以外も |
2023年7月 バスセンター前駅
らてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分に1本は地下鉄が来るので、調べず行っても乗ることが出来ます(*ˊ˘ˋ*) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファクトリーが近いのがやはり良いですね！市民ギャラリーや、ローソンも近くにあるので何かと便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファクトリー方面に行くと、サッポリーニ(イタリアン)や、串鳥など人気のお店が沢山あります！あとはファクトリーの中にもありますね！ なかなか沢山あると思いますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園が近くにあります！ 永山公園という緑豊かな公園もありますので子育てには向いていますよ( ˶'꒳'˵ ) |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くではありませんが、ファクトリーを少し行くと交番があり、すすきのとも遠いので治安は良いかと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるととてもいいと思います。市内で駅も徒歩で行ける距離でこのお値段なら満足です。 |
2022年10月 大通駅
とんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線、東豊線、東西線全て利用できる主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や買い物できる施設が充実している。おしゃれなお店、美容室、サロンが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、カフェ、居酒屋、カラオケなどなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通公園はとても広く自然豊かで散歩にも向いている。中心部だが小学校や高校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 週末は特に人通りが多い。飲食店や街灯が多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても利便性の高いエリア。土地の値段が高い。 |
2021年10月 札幌駅
【メリット】 北海道の中心地の札幌駅です。どこにでも行ける駅なので便利です。乗り換えが多くて少し迷います……
シティハウス大通東ツインレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区大通東ランキング(17物件中) |
バスセンター前駅ランキング(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,689万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
シティハウス大通東ツインレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,041 ～ 5,158万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,807 ～ 5,041万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,572 ～ 4,807万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,338 ～ 4,572万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,103 ～ 4,338万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 90位 | / 999物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区大通東 | 5位 | / 16物件中 |
| バスセンター前駅 | 16位 | / 76物件中 |
| 大通駅 | 15位 | / 47物件中 |
| さっぽろ駅 | 22位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティハウス大通東ツインレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年11月 | 2017年5月 | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.49㎡ | 21.06㎡ | 4,297万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 10,058円 129円 |
9,593円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス大通東ツインレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区大通東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.29～77.56㎡｜77.5㎡ | 4,140万円｜176万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.29～77.56㎡｜77.38㎡ | 4,120万円｜176万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.29～77.29㎡｜77.29㎡ | 4,970万円｜212万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.29～77.78㎡｜77.57㎡ | 4,390万円｜187万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.29～77.78㎡｜77.49㎡ | 4,285万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.53～77.53㎡｜77.53㎡ | 4,480万円｜191万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハウス大通東ツインレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.72 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 77.56 | |||||||
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.72 | |||||||
| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.56 | |||||||
| 2021年3月 | 10階 | 3LDK | ー | 74.72 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス大通東ツインレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.72～77.56㎡｜77.06㎡ | 166,250円｜7,136円/坪 |
| 7階～9階 | 77.53～77.53㎡｜77.53㎡ | 170,000円｜7,249円/坪 |
| 10階～12階 | 74.34～77.53㎡｜75.98㎡ | 166,166円｜7,230円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.72～77.56㎡｜76.89㎡ | 166,571円｜7,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.53～77.53㎡｜77.53㎡ | 150,000円｜6,396円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
