ヴェルディ横川リブレ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
ヴェルディ横川リブレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩6分
広電都心線／横川一丁目駅 徒歩8分
JR山陽本線／新白島駅 徒歩8分
広島バス「楠木町」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
『横川一丁目駅』 広電都心線 広電横川線
『新白島駅』 アストラムライン JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県広島市西区楠木町2丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広島市立大芝小学校
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴェルディ横川リブレの【賃貸】物件情報
ヴェルディ横川リブレの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新白島駅に対する口コミ】駅自体が設備が整っていて綺麗。 そして、ホームも安全。物価は安い割には便利も良くて、学生も多い気がする。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新白島駅に対する口コミ】セブンイレブンがあるのもすぐ買えて、便利で良い。周りのお店も結構綺麗なところもあって、駅も設備もしっかりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新白島駅に対する口コミ】近くには、ボントゥールというジュースのお店があってインスタでも有名。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新白島駅に対する口コミ】スーパーも少し歩けばあるので子育てする年齢の人にも便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新白島駅に対する口コミ】今現在アストラムラインへの乗り換えが可能な唯一の駅で、アストラムライン沿いの地域に住む利用者の市内への足となっている。駅から市内までの道も整備されており、途中には美術館や、グリンアリーナなど市の施設も揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新白島駅に対する口コミ】アストラムラインへの乗り換えが可能なので、よく利用しています。近未来的な建物で外観はかっこいいです。綺麗で広いエレベーターが多く設置されており、高齢者や怪我をした人、キャリーケースなどの荷物の多い人も利用がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新白島駅に対する口コミ】広島駅まで一駅の距離にあり、市の北部方面へも路線が出ているので市内各方面へのアクセス性が良くなっています。また駅周辺には住宅街が広がり、スーパーやコンビニ、ホームセンターなどの商業施設が建っていて、生活のしやすい環境になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新白島駅
もこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRとアストラムラインが使えるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に、コンビニやドラッグストアがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやココスがあるので、嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの西白島公園は大きくて遊具も多い。 保育園・幼稚園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい道が多いので、街灯は多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内中心部へは行きやすい。それをメインに考える人にとっては安いと思う。 |
2022年10月 横川駅
カエルちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車とJRの接続駅で、バスロータリーもある為、様々なエリアへ行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結の商店街もあり、買い物や通院にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内で美味しい飲食店が沢山ある。駅のガード下にも雰囲気の良い飲食店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校があり、川沿いの空き地でピクニックなどできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感がある。駅前はいつも清潔でゴミが無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーがあるので食材は安価で手に入る。 |
2022年9月 新白島駅
チュルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとアストラムラインが一つの駅で乗り降りできるとても便利な駅です。 駅の近くには高速バスにも乗れるところがあり更に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには歩いていけるくらいの距離にスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやコンビニなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校、中学校も近くにあって便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るい街なので人目があり治安としては比較的安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は最高、スーパーやコンビニ、酒屋など住みやすさは抜群 |
2022年1月 横川駅
【メリット】 近くに飲み屋さんがたくさんあってとりあえずみんなで集まっておけばお店は見つかる感じなところ……
ヴェルディ横川リブレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市西区ランキング(390物件中) |
広島市西区楠木町ランキング(16物件中) |
横川駅ランキング(75物件中) |
ヴェルディ横川リブレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.79㎡ | 22.22㎡ | 4,030万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 11,300円 147円 |
3,070円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ横川リブレの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■広島市西区楠木町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■横川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.09～72.09㎡｜72.09㎡ | 3,480万円｜159万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 81.5～81.5㎡｜81.5㎡ | 4,580万円｜185万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.09～81.5㎡｜76.79㎡ | 4,030万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルディ横川リブレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 北 | 74.32 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.51 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.51 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 84.51 | |||||||
| 2015年8月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 78.22 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ横川リブレの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区楠木町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.51～84.51㎡｜84.51㎡ | 150,000円｜5,868円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 78.22～78.22㎡｜78.22㎡ | 150,000円｜6,339円/坪 |
| 13階～15階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 128,000円｜5,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.22～84.51㎡｜82.93㎡ | 150,000円｜5,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 128,000円｜5,693円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
