サンパーク延岡駅前レジデンス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
延岡市 |
サンパーク延岡駅前レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／延岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『延岡駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県延岡市幸町1丁目65 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
延岡市立岡富小学校
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中学校区域
延岡市立岡富中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンパーク延岡駅前レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンパーク延岡駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
サンパーク延岡駅前レジデンスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】駅舎も綺麗で、駅を出るとすぐにお土産屋さん、スターバックスが併設されているでとても良いです。切符はクレジットカードでも買えますし、始発の時間は早く、終電は遅いです！家賃が安いからと言ってすごく田舎というわけではなく、程よく田舎。絶妙なバランスだと思う。土地の値段や家賃も都会に比べるとかなり安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【延岡駅に対する口コミ】スターバックス、蔦屋書店、お土産屋さん、コンビニが改札を出てすぐにあります。 駐車場を挟んだ向かいには、コワーキングスペースやワイワイプレイラボなど、大人から子どもまで時間を過ごせる場所があります。 飲み屋さんやスナックも近くにたくさんあります。ほど近いところに商店街もあります。揉めているところを見たことがない。挨拶もあり、非常に治安はいいと言える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【延岡駅に対する口コミ】直ちゃんという元祖チキン南蛮のお店が駅徒歩3分ほどのところにあります。ジョイフルにもほど近いです。 個人経営のお店も多くあるので歩いていてワクワクします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【延岡駅に対する口コミ】駅前の施設には、親子で集まれる場所や子どもが楽しめるスペースがある。駅をこどもと一緒に使用するときの利便性はかなりあると思う。 周りにこども関連の法人やスペースもあるため、過ごしやすい環境だと感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】数年前に延岡駅が新しくなり、スターバックスや本屋さん、ファミリーマートの入った駅に変わり、休日には若者や観光客で賑わっています。以前は小さな売店のようなお店しかなかったので、ちょっとした買い物をするのも助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】リニューアルされ、とてもオシャレな外観になっています。地元の方ないつも利用する最寄駅がオシャレだと嬉しいと思います。スタバと本屋さんが入っていました。ここで降りる予定ではなくてもついつい降りたくなってしまう、そんな駅でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】平成30年の4月に駅舎が全面リニューアルされ、とても新しく綺麗な駅です。駅の中には蔦屋書店、スターバックスコーヒーの店舗が入っており、朝から夜まで人が集う場所となっています。それに伴い、駅周辺も明るい雰囲気となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 延岡駅
さつきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | ・主要駅 ・混雑状況は通常であれば問題なし ・バスの運行あり ・タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お土産あり。待合室として図書など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おすすめの美味しいお店がある、スタバ有り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 過ごしやすい。多機能トイレがある（ベビーカや車椅子が入れる広さ） |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある・街灯は多い・酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | やちん、土地、物価は高くはない。住みやすい |
2023年5月 延岡駅
おふとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各種バス乗り場と駅改札が近く、屋根もあるので移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地方都市で普通に生活するぶんには困らない程度の買い物施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の小さな居酒屋さん・ちゃんこ屋さんは美味しいです。ファミレスも徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の複合施設には子どもが遊んで過ごせるスペースがあり、子育て世代向けのイベントも開かれています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に限らず、ポイ捨てのごみが少ないです。歓楽街の方も割ときれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパーマーケット、ドラッグストアなどがあり、地元の人はよく利用します。 |
2022年10月 延岡駅
basiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが混雑せずコンスタントに乗れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くホテルも近くにあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近スタバが入ったりして人気エリアになってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の街は静かで、かなりきれいですので良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の通りもそんなになく車も少ないので音もうるさくないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで家賃相場もそんなに高くないので住みやすいです |
2021年11月 延岡駅
まさん
1件投稿【メリット】 隅々まで掃除が行き届いていて綺麗です。特にトイレがとても綺麗に管理されています。ゴミもこま……
サンパーク延岡駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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延岡市ランキング(14物件中) |
延岡市幸町ランキング(1物件中) |
延岡駅ランキング(12物件中) |
サンパーク延岡駅前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2SSLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 75.86㎡ | 20.67㎡ | 2,373万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 8,533円 112円 |
12,366円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク延岡駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■延岡市幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■延岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■延岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.16～62.16㎡｜62.16㎡ | 1,990万円｜105万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.68～92.75㎡｜82.71㎡ | 2,565万円｜101万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.16～92.75㎡｜75.86㎡ | 2,373万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
