アルビオガーデン南麻生
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
アルビオガーデン南麻生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十四条西6丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建築面積
- 駐車場数
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小学校区域
和光小学校
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中学校区域
北陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビオガーデン南麻生の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アルビオガーデン南麻生の【賃貸】物件情報
アルビオガーデン南麻生の口コミ・評判
2016年3月
nico-cocomさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅構内にスーパー、徒歩５分以内にドラッグストア、家電量販店、本屋、ファストフード店等お店は充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩５分以内に麻生公園があります。割と広めの公園です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット用の設備も充実しています。また、トランクルームと冬タイヤ置き場が別々にあるのはマンションには珍しく、大変便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高速道路に隣接している分、防音対策は十分にとられているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 地下鉄駅構内にある丸正というスーパーは一見古いですが生鮮食品が新鮮で大変安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校と中学校がマンションのすぐ隣にあるのでとても通学には便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北３４条駅に対する口コミ】混んでいることがなくてスーパーとセイコーマート があって便利。 駐輪場も混んでなくていい！ 駅の中も広くて銀行のATMも、はいっていてとても助かります！ ちゃんと地下鉄に乗るところにガードも付いていて安心です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北３４条駅
【メリット】 周辺に飲食店（ハンバーガー、ケーキ、手土産屋、洋食屋、飲み屋街、カフェ）や電機屋などが充実……
2019年11月 北３４条駅
【メリット】 地下鉄札幌駅まで7分で行けます。
4分間隔で地下鉄があります。
徒歩圏……
2018年5月 北３４条駅
【メリット】 駅の周りはコンビニがあったり、駅内にちょっとしたスーパーがあるのでお出掛け帰りの買い物が楽……
2018年1月 北３４条駅
【メリット】 銀行ATMとローソンがありとても便利です。
駅自体が広いので出口も何ヶ所かありス……
アルビオガーデン南麻生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区北三十四条西ランキング(8物件中) |
北３４条駅ランキング(55物件中) |
アルビオガーデン南麻生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 86.42㎡ | 25.01㎡ | 3,079万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,951円 92円 |
6,930円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルビオガーデン南麻生の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区北三十四条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北３４条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.6～97.36㎡｜90.44㎡ | 3,050万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.6～85.88㎡｜83.56㎡ | 3,010万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 76.6～97.36㎡｜86.22㎡ | 3,200万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.6～97.36㎡｜86.98㎡ | 3,203万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 84.7～84.7㎡｜84.7㎡ | 2,830万円｜110万円/坪 |
| 西向き | 85.88～85.88㎡｜85.88㎡ | 2,913万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
