アドバンス三宮ステージア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 168件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
アドバンス三宮ステージアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩2分
阪神本線／春日野道駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立春日野小学校
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中学校区域
神戸市立葺合中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
バイク置場 3台
自転車置場 29台
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス三宮ステージアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アドバンス三宮ステージアの【賃貸】物件情報
アドバンス三宮ステージアの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】急行、通勤急行、普通が停車しますが、神戸三宮駅まで一駅という近さです。電車の本数も多いので待ち時間は気になりません。三宮のすぐ隣ですが物価や家賃はやや安めとなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】万代、コープこうべ、業務スーパーなどのスーパーが点在する他、大安亭市場などの商店街も多く、新鮮な食材が手に入ります。メインの通りは人通りも車の量も多いので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】商店街を通るといろいろな種類の飲食店があり、値段も高くありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】西の生田川公園や北の六甲山系の山々など、緑を見る機会は多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 春日野道駅
ねむりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、JR、市営バスが全て徒歩圏内で使える便利な利便性があります。阪急は各駅のみですが、それでも十分に待ち時間が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に商店街やスーパー、コンビニがあるのでとても便利です。総合病院も近くにあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、様々なグルメが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は付近にあり、幼稚園なども便利な場所にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は非常に平和で高齢者が多い雰囲気の地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が安くて少ない予算でも物件をそれなりに選べます。 |
2024年6月 春日野道駅
RKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まで一駅。かなり便利。 阪神春日野道まで徒歩圏内で、2線使えるのもポイント |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に困ることはほぼない。スーパーも近く、コンビニもたくさんある。 三宮まですぐ近く。商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあって困らない。特に個人経営のおいしいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などはたくさんある。 近くに朝鮮学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は明るく、道も広く、問題ない。 駅から降りてすぐコンビニがあるので、何かと安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は三宮の次の駅にしてはとても安いし、王子公園はそこそこ高いので不思議。 |
2023年9月 春日野道駅
ihuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤・通学時間帯でも混雑していないところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口にしかなかった改札が西口にも出来たこと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲食店が周りにあるため立地はいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口に新しくエレベーターが設置されたところ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安的には悪くは無いため使用しやすいところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に何も無いがいいのではないでしょうか。 |
2020年10月 春日野道駅
【メリット】 三宮まで1駅という便利さながら人が多すぎません。
三宮へ2分ほどで着き、大阪など……
アドバンス三宮ステージアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区東雲通ランキング(3物件中) |
春日野道駅ランキング(113物件中) |
アドバンス三宮ステージアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 24.34㎡ | 2.66㎡ | 1,522万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 7,100円 291円 |
2,750円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドバンス三宮ステージアの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■神戸市中央区東雲通の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■春日野道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 23.98～24.7㎡｜24.34㎡ | 1,522万円｜206万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 1,650万円｜220万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.98～23.98㎡｜23.98㎡ | 1,395万円｜192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アドバンス三宮ステージアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 北東 | 24.7 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 24.7 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 23.98 | |||||||
…残り163件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮ステージアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区東雲通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■春日野道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.98～25㎡｜24.5㎡ | 60,570円｜8,176円/坪 |
| 3階～4階 | 22.21～25㎡｜24.3㎡ | 61,102円｜8,316円/坪 |
| 5階～6階 | 23.98～25㎡｜24.52㎡ | 61,197円｜8,258円/坪 |
| 7階～8階 | 22.21～25㎡｜24.37㎡ | 63,318円｜8,595円/坪 |
| 9階～9階 | 23.98～25㎡｜24.29㎡ | 63,336円｜8,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.21～25㎡｜24.53㎡ | 61,325円｜8,268円/坪 |
| 東向き | 23.98～25㎡｜24.16㎡ | 62,706円｜8,583円/坪 |
| 西向き | 23.98～25㎡｜24.51㎡ | 61,250円｜8,266円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.98～25㎡｜24.42㎡ | 61,695円｜8,357円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
