ワイズガーデン宇栄原テラス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪
賃料:約6786円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.37％ |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ワイズガーデン宇栄原テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／赤嶺駅 徒歩23分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／小禄駅 徒歩23分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／奥武山公園駅 徒歩31分
「宇栄原」バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『赤嶺駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『小禄駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『奥武山公園駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市宇栄原698 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2014年6月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
高良小学校
-
中学校区域
小禄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワイズガーデン宇栄原テラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワイズガーデン宇栄原テラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ワイズガーデン宇栄原テラス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワイズガーデン宇栄原テラスの【賃貸】物件情報
ワイズガーデン宇栄原テラスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小禄駅に対する口コミ】大きな商業施設と連結しているので、とても利用しやすいです。 アーケードになっているので、雨の日の買い物などには、とても助かります。 階段や道幅も、幅があるので、歩きやすいです。 お祭りなどがある時は、便を増やすので、とても助かります。 |
|---|---|---|---|
2024年5月
キンタロウさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | このエリアで4LDK80m2超えはかなり魅力的。キッキンから脱衣所への水廻り動線も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 奥武山公園駅
PUMA16さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 公園がとても近くにあって良く近くコンビニがあるからとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニがあるからとても良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにカフェ、ベーカリーなどの飲食店がない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば学校があり、公園もあるからとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるから明るいし治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家がおおいからとても住みやすくとてもきれい。 |
2023年10月 小禄駅
ゆーぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゆいレールが通っているので、これに乗れば、隣の浦添市までいくことができます。 県庁や役所、国際通りも、1本で行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 皮膚科や小児科、内科など、ある程度の病院が揃っているので、急な病気の時は、対処できるかと思います。 駅の目の前には、中規模サイズのイオンモールがあるので、食料品や生活用品は、ここで揃えることができます。 郵便局やドラッグストアも駅の前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモール内にレストラン、くら寿司が入っています。 非常に広いフードコートがあり、 銀だこやすき家、スターバックスコーヒーも入っています。 沖縄特有のブルーシールアイスクリームのお店があります。 駅周辺には、素材にこだわったお弁当&お惣菜屋さんや、おしゃれなイタリアンのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本土からの転勤族である、航空関係の方や、自衛官の家族がたくさん住んでおり、子供の数が多いように思います。 近くには高校が2つありますし、 子供向けの公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり大きな事件が起こったりすることはないです。 歓楽街でもないですし、飲み屋も少ないので、騒ぎ声を聞くともないです。 駅チカのイオンモールが遅くまでやっているので、結構遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は那覇の中でも安いほうだと思います。 空港もかなり近いですし、 ゆいレールでの観光地へのアクセスも近いです。 スーパー、ドラッグストアもなど、 生活に必要なものもしっかり揃っていますし、車がなくても、生活しようと思えば、十分できます。 |
2023年7月 小禄駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごくいいですむちゃくちゃ良いと思っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 設備が揃っていて良いです 良いなあと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごく良いと思っていて充実度が 高いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この施設やっぱいいですねーーーーー 完璧です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです ここに住みたいなーと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランス物価家賃相場良いですとても良いです |
2021年10月 奥武山公園駅
【メリット】 駅の名前にもある奥武山公園という巨大な自然豊かな公園が降りてすぐにあり便利です。
ワイズガーデン宇栄原テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
那覇市ランキング(350物件中) |
那覇市宇栄原ランキング(9物件中) |
赤嶺駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,990万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ワイズガーデン宇栄原テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,289 ～ 4,389万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,089 ～ 4,289万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,890 ～ 4,089万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,690 ～ 3,890万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,491 ～ 3,690万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ワイズガーデン宇栄原テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | ー | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.03㎡ | 19.59㎡ | 3,472万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 6,497円 85円 |
6,978円 91円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワイズガーデン宇栄原テラスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■那覇市宇栄原の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■赤嶺駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ワイズガーデン宇栄原テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 66.2 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.14 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワイズガーデン宇栄原テラスの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■那覇市宇栄原の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■那覇市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■赤嶺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
