マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 59件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
江東区 |
グランヴァン亀戸3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸5丁目34-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
2014年5月
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総戸数
43戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江東区立水神小学校
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中学校区域
江東区立第二亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
グランヴァン亀戸3の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランヴァン亀戸3の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅内にアトレ(服屋、本屋、薬局、100円ショップなど)やスーパーがあり使用しやすい。駅周辺にはファーストフード店や飲み屋、中華料理店、その他商店街が並び活気がある。隣の駅は錦糸町で大型の商業施設が多く便利。秋葉原まですぐなので東京方面に出やすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街の活気があり、楽しく買い物ができる。また、毎週日曜日は大通りが歩行者天国になり、他にもイベントも開催される。 亀戸天神社の境内はとても綺麗で新年や梅の花、藤の花の時期は多くの観光客で賑わう。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
最近できた建物なので外観綺麗。オートロック、宅配ボックス付き、24Hゴミ出し可能(マンション内に設備あり)。 マンション内が汚れているといったことはない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照に問題なく利用できた。新築でありエレベーターもあるため利用しやすい。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ちいさめのスーパータイプのイオンがすぐ近くにあり利用しやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅前に小児科や内科などクリニックタイプの病院は多く利用しやすい。 歩行者天国エリアのイベントは活気があった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
カツさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | こちら駅からの通りが下町情緒があり、便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】JRと駅、駅ビルと直結しており便利。 近々大きな商業施設が出来るのでもっとにぎわきそうです。 商店街や大きな公演も沿線所にあって子育てもしやすく住みやすいと思います。 フラットな道ばかりなので通勤や通学に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 亀戸駅
間 黒男さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで20分、千葉方面にもアクセスしやすい。古き良きローカル線も通ってる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 明治通りの歩行者天国など脇に入ると商店街もあり充実している。個人店のケーキ屋さん等もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 裏通りに隠れた名店が多い印象。個人店のラーメン屋が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 五の橋の産婦人科はサービスが良かった。ちょっと金額高めですが、交通は歩きやすいです。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼間マナーとか事件とかほとんどないと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩15-20分くらいならば家賃も抑えられ、不便なく住みやすいと思う。 |
2022年7月 亀戸駅
Naokoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の主要駅にはアクセスしやすく不便を感じることはありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カメイドクロックができたので、買い物のしやすさでは申し分ありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カメイドクロックができたので、飲食店やテイクアウトのお弁当にも不便がありません。アトレの飲食店街も利用しやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊び施設も多く暮らしやすい環境だと感じます。 |
治安 |
3 |
メリット | 京葉道路の大通り沿いでは特に治安の悪さを感じることはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 適度に緑も多くそこまで物価も高くないので住みやすいです。 |
2022年2月 亀戸駅
【メリット】 JRと東武線が利用できて、バスも多数あり。交通手段には満足しています。駅ビルにも多数のショ……
2019年8月 亀戸駅
【メリット】 美味しい食べ物屋さんが沢山ある。
ショッピングを楽しめるアトレがある。
グランヴァン亀戸3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区亀戸ランキング(290物件中) |
亀戸駅ランキング(368物件中) |
グランヴァン亀戸3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 2階 | 34.19㎡ | 3.42㎡ | 2,904万円 | @281万円 | @85万円 | 9,768円 285円 |
1,968円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン亀戸3の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.5~35.64㎡|34.19㎡ | 2,904万円|280万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.64~35.64㎡|35.64㎡ | 3,200万円|296万円/坪 |
東向き | 25.5~35.64㎡|33.1㎡ | 2,837万円|282万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 35.64~35.64㎡|35.64㎡ | 2,580万円|239万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
グランヴァン亀戸3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 25.5 | |||||||
2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 25.5 | |||||||
2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 35.64 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 25.5 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 25.5 | |||||||
…残り54件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン亀戸3の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.5~35.64㎡|27.52㎡ | 84,866円|10,149円/坪 |
3階~4階 | 25.5~25.5㎡|25.5㎡ | 76,950円|9,976円/坪 |
5階~6階 | 25.5~32.85㎡|27.07㎡ | 86,035円|10,466円/坪 |
7階~7階 | 25.5~25.5㎡|25.5㎡ | 78,928円|10,233円/坪 |
8階~8階 | 27.2~32.85㎡|30.96㎡ | 98,500円|10,494円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.64~35.64㎡|35.64㎡ | 115,000円|10,667円/坪 |
東向き | 25.5~32.85㎡|26.25㎡ | 80,784円|10,151円/坪 |
西向き | 25.5~25.5㎡|25.5㎡ | 78,000円|10,112円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: