ベルズ岩国ブルーテラス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岩国市 |
ベルズ岩国ブルーテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR岩徳線／岩国駅 徒歩8分
「今津1丁目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『岩国駅』 錦川鉄道錦川清流線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県岩国市今津町1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岩国市立麻里布小学校
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中学校区域
岩国市立麻里布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルズ岩国ブルーテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベルズ岩国ブルーテラスの【賃貸】物件情報
ベルズ岩国ブルーテラスの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩国駅に対する口コミ】以前は古いままでこれと言ったものは特になかったが、最近改装してお店や新しい設備がたくさん増えた。すぐ近くにミスタードーナッツなどの休憩できるお店がある。都心部にアクセスするには、この駅を使うと便利である。やや開けたところにあるため、夜道も割りと安心して通れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
のりさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 岩国駅にもちかく便利がよく、周辺環境もいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岩国駅に対する口コミ】使いやすい 大人数でも全然大丈夫な駅だし コンビニやカフェも少しあってとても便利だと思う トイレなどもとても綺麗で駅員さんの態度もとてもいいと思う 不便がそんなにないのでとても助かる駅だと思います！！！！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岩国駅に対する口コミ】最近新しくなり、広くてとても綺麗です。駅を出て5分ほど歩くと、居酒屋やホテルが多くあるので観光客も多いです。駅からバスがでているため、交通の面では困らないと思います。清流岩国線も、岩国駅から乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 岩国駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岩国は徳山方面、広島方面、柳井方面と、どこへでも行ける駅なので便利。 始発なので座れるのも良い。 裏駅の移動がすごい便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅が改装されて、裏駅に行くのにすごく便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | さっぱりした店内だから迷うことがない。コンビニがあるから便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改装前は階段だったので、エスカレーターは嬉しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 裏駅への移動が何より安全になったのでよかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安か良く、災害も少ないので住みやすい。 |
2022年1月 岩国駅
【メリット】 改装してとても近未来的な外観で綺麗になった。
カフェやコンビニもできてすこし便利……
2020年2月 岩国駅
【メリット】 駅周辺の商業施設にはコンビニ、家電量販店、デパートなどがあり、店が充実しているので日々の生……
2018年10月 岩国駅
【メリット】 駅をでてすぐにバスやタクシーが使える。商店街からも近く買い物には困らない。夜でも周辺は明る……
ベルズ岩国ブルーテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岩国市ランキング(16物件中) |
岩国市今津町ランキング(3物件中) |
岩国駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,754万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
ベルズ岩国ブルーテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,961 ～ 3,029万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,823 ～ 2,961万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,685 ～ 2,823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,547 ～ 2,685万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,410 ～ 2,547万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルズ岩国ブルーテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 80.97㎡ | 20.09㎡ | 2,870万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 9,178円 110円 |
4,860円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルズ岩国ブルーテラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岩国市今津町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岩国市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岩国駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.8～79.12㎡｜76.63㎡ | 2,762万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.8～89.52㎡｜82.66㎡ | 2,765万円｜110万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 86.43～89.52㎡｜87.97㎡ | 3,190万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.8～89.52㎡｜80.97㎡ | 2,870万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
