セジョリ西早稲田の外観
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セジョリ西早稲田のエントランス
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セジョリ西早稲田のその他：その他
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セジョリ西早稲田のその他：その他共有部分
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セジョリ西早稲田のその他：セキュリティ
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セジョリ西早稲田のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 125件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
セジョリ西早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩4分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田3丁目29-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セジョリ西早稲田の所有者様へ】
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
セジョリ西早稲田の【中古】販売情報
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セジョリ西早稲田の【賃貸】物件情報
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セジョリ西早稲田の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 副都心線西早稲田駅まで徒歩4分、池袋、新宿行きの都営バスの停留所も2～3分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生街なので、飲食店が多いです。また、明治通り沿いなので、池袋にも新宿にも行きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスは綺麗で高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 眺望は、新宿のコクーンタワーが見えるので、都心を感じたい人にはよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩数分のところにまいばすけっとがあり、基本的にはそこで買い物をしていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには早稲田大学や都立戸山高校などの有名学校があるので、学ぶにはよい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、東西線、西武新宿線の３つの線を通っているので、どのような所でも行きやすい。駅の中にお店もある程度入っているので便利。バスも通っている。出口がいろんな方向から出れる。通勤、通学に便利でよく利用する人がいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
じゃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄に非常に近い、座っている3本の線があり、とても便利。あなたは5分でこれらの地下鉄の駅に到達することができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 2つの公園に非常に近い、私はよく散歩にこれらの公園に行きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人は毎週掃除し、ゴミ部屋も清潔できれい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとても標準的でモダンで、日中はバルコニーも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 学生にふさわしい多くのレストランはとても安くて美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | たくさんの病院を見ましたが、医者に診てもらうのはとても便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
じゃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | エレベーターはとてもきれいです、廊下はとてもきれいです、アパートは一般的にとてもきれいです、そして管理はとても親切です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 高田馬場駅
Haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が停まるため、その周辺の渋谷や新宿などに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元に根ざした店から若者受けする店まで揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの店が多いので、値段が手頃なのがとても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が複数あり、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も賑わっているので、人がいなくて不安になることがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けマンションが結構あるので、家賃が高すぎることがありません。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 たくさんの飲食店や美容室があり、どこもリーズナブルで若者でも楽しめる街。美容室も低価格でお……
2021年12月 高田馬場駅
【メリット】 東西線と西武新宿線も通っているので、都内のどこに行くのも楽です。BIGBOXとドンキが駅前……
2021年11月 西早稲田駅
【メリット】 最寄駅にはコンビニしかないものの少し歩けばマックやドンキホーテ、スーパー、薬局などもあり生……
セジョリ西早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区西早稲田ランキング(129物件中) |
西早稲田駅ランキング(143物件中) |
セジョリ西早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 |
セジョリ西早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 32.8㎡ | 4.27㎡ | 3,782万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 10,885円 331円 |
4,634円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区西早稲田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ | 2,545万円｜329万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 3,240万円｜419万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 2,500万円｜322万円/坪 |
| 11階～12階 | 50.15～51.65㎡｜50.9㎡ | 6,205万円｜403万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.55～51.65㎡｜32.8㎡ | 3,782万円｜375万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
セジョリ西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.55 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.61 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 25.61 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25.56 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南西 | 26.12 | |||||||
…残り120件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.55～26.12㎡｜25.67㎡ | 95,265円｜12,267円/坪 |
| 4階～6階 | 25.55～26.12㎡｜25.66㎡ | 94,761円｜12,203円/坪 |
| 7階～8階 | 25.55～26.12㎡｜25.61㎡ | 94,125円｜12,151円/坪 |
| 9階～10階 | 25.55～26.12㎡｜25.73㎡ | 97,757円｜12,558円/坪 |
| 11階～12階 | 25.55～31.75㎡｜26.61㎡ | 99,750円｜12,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.55～31.75㎡｜25.72㎡ | 95,555円｜12,277円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 107,000円｜13,812円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
